Fregat 441

Omschrijving

Onder de rook van Amsterdam, 3-kamer appartement (ca. 97 m²) gelegen op de 7e verdieping met fantastisch uitzicht over Amsterdam en Diemen.

Met eigen parkeerplaats en een geweldige ligging aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Moderne keuken, badkamer en toilet, strakke wanden en vloeren. Alleen de verhuisdozen uitpakken dus! Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Vlak aan het kanaal en direct aan een natuurgebied! Het appartementencomplex is gelegen op EIGEN GROND, heeft een luxueuze uitstraling en een afgesloten parkeerterrein. De hoofdentree is keurig verzorgd, voorzien van een nette entree met lift, die u naar de 7e verdieping brengt.

***English version below***
bekijk hier onze virtuele tour.

Deze wijk ligt vlakbij het Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Dit deel van Diemen-Noord is zeer in trek vanwege de ruim opgezette straten. Het winkelcentrum "Gruttoplein" en de scholen bevinden zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Entree; ruime hal met ruimte voor een garderobe, kast met cv-ketel, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer met aangrenzende open keuken en balkon (toegankelijk door middel van een royale schuifpui met ventilatiestand).

De keuken is ruim (mede door het betrekken van de bijkeuken) en modern uitgevoerd, beschikt over een granieten blad en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Slaapkamer 1 is ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en royale kledingkast. Slaapkamer 2 is iets kleiner en daardoor zeer geschikt als kinder-, studeer- en/of werkkamer.
Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een bijzonder ruime badkamer. De moderne badkamer is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een ligbad, douche, wastafelmeubel en een design radiator. De slaapkamers zijn voorzien van een houtlook laminaat vloer en de woonkamer van een lamel parketvloer en stucwerk op de wanden.

Balkon:
Dit balkon is uniek! Het heeft een goed formaat (8 m²) en is gelegen op het zuidoosten. Een loungebank met tafel komt hier zeker tot zijn recht. Met een mooi uitzicht over Diemen-Noord, Amsterdam, de natuur en de voorbij varende boten in het Amsterdam-Rijnkanaal, is het een fijne plaats om te ontspannen.

Berging:
Onder in het complex bevindt zich een eigen berging welke is voorzien van elektra.

Parkeerplaats:
Dit luxueuze complex beschikt over een afgesloten parkeerterrein, middels een slagboom, met ieder een privé parkeerplaats. Voor uw bezoekers is er nog voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Modern verbouwd en zo te betrekken;
- Goede VvE, relatief lage servicekosten €165,- p/m, incl. opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimte en onderhoud;
- Cv ketel, Intergas bouwjaar 2017;
- Gelegen aan een beschermd natuurgebied;
- Op fietsafstand van Amsterdam;
- Zeer kindvriendelijke omgeving.

Hebben wij ook uw interesse gewekt?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***English version***

Close to Amsterdam, 3-room apartment (approx. 97 m²) located on the 7th floor with fantastic views over Amsterdam and Diemen. With its own parking space and a great location on the Amsterdam-Rhine Canal. Modern kitchen, bathroom and toilet, sleek walls and floors. So just unpack the moving boxes! You have a beautiful view over the Amsterdam-Rhine Canal from both the living room and the balcony. Right on the canal and right on a nature reserve! The apartment complex is located on OWN GROUND, has a luxurious appearance and a closed parking lot. The main entrance is neatly maintained, with a neat entrance with elevator, which takes you to the 7th floor.

Check our virtual tour here

This district is close to the Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg. This part of Diemen-Noord is very popular because of the spacious streets. The shopping center "Gruttoplein" and the schools are within walking distance. The various roads (A1, A9 and A10) as well as public transport (bus stop in front of the door) are easily accessible.

Layout:
Entrance; spacious hall with space for a wardrobe, cupboard with central heating boiler, toilet with wall closet and sink and access to the living room with adjacent open kitchen and balcony (accessible through a large sliding door with ventilation position).

The kitchen is spacious (partly due to the inclusion of the utility room) and modern, has a granite top and various built-in appliances, such as: a 4-burner gas hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher and washing machine connection. Bedroom 1 is spacious and suitable for a double bed and a spacious wardrobe. Bedroom 2 is slightly smaller and therefore very suitable as a children's room, study and/or office.
Next to the master bedroom is a very spacious bathroom. The modern bathroom has tiling up to the ceiling, a bath, shower, washbasin and a design radiator. The bedrooms have a wood-look laminate floor and the living room has a parquet floor and plastered on the walls.

Balcony:
This balcony is unique! It has a good size (8 m²) and is located on the southeast. A lounge sofa with table certainly comes into its own here. With a beautiful view of Diemen-North, Amsterdam, nature and the boats sailing past in the Amsterdam-Rhine Canal, it is a nice place to relax.

Storage:
At the bottom of the complex is a private storage room which is equipped with electricity.

Parking spot:
This luxurious complex has a closed parking lot, through a barrier, each with a private parking space. There is still ample public parking for your visitors.

Particularities:
- Located on private land;
- Private parking space in closed area;
- Modern renovated and ready to move into;
- Good VvE, relatively low service costs €165 p/m, incl. home insurance, cleaning of general area and maintenance;
- Central heating boiler, Intergas built in 2017;
- Located on a protected nature reserve;
- Within cycling distance of Amsterdam;
- Very child-friendly environment.

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look inside this house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.484,54 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 165,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 3812 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties