Oranjeplantsoen 44

Omschrijving

Ontdek dit leuke moderne appartement met 3 kamers (voorheen 4) op de 2e verdieping, compleet met 2 balkons die een vrij uitzicht bieden. Gelegen in het hart van Diemen, op eigen grond, biedt dit appartement een fijne balans tussen stedelijk wonen en groene rust.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

De woonkeuken straalt gezelligheid uit en nodigt uit tot ontspannen maaltijden en samenzijn.
Met een handige berging in de onderbouw en een ruime zolderkamer, biedt deze woning alle benodigde voorzieningen voor comfortabel wonen. Kom langs en ontdek zelf de charme van dit appartement. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Dit complex bestaat uit 12 appartementen. De zorg voor het complex is bij deze VvE in goede handen. Het grote winkelcentrum "Diemerplein" is om de hoek en de boodschappen zijn dus zo gedaan. Met de speeltuin om de hoek en diverse sportaccommodaties in de buurt hoef je zeker niet stil te zitten. In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning met blauwe zone € 96, - voor 2 jaar direct verkrijgbaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10).
Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis.

Woning:
Entree in hal. De hal is de verdeelsleutel naar alle vertrekken en biedt toegang tot de meterkast, de slaapkamer aan de achterzijde, de woonkeuken, badkamer met toilet en de woonkamer met sierhaard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een zijkamer (voorheen slaapkamer) welke af te sluiten is met de glazen schuifdeuren. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer of slaapkamer. Middels de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon. Het balkon met vrij zicht over het plantsoen is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de ligging en de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning heeft de woning een prachtige lichtinval. De badkamer is vergroot, geheel betegeld en voorzien van een design radiator, inbouwspots, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal betreed je ook de moderne woonkeuken gelegen aan de achterzijde. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is voorzien van diverse apparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, een losse koel/vries combinatie en een inbouwkast met bergruimte, wasmachineaansluiting en HR combi-ketel (2015). Vanuit de keuken is het tweede balkon toegankelijk. De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer en in de keuken ligt er een fraaie granitolook tegelvloer.

Zolderkamer:
De zolderkamer bereik je via het trappenhuis en is voorzien van elektra en een dakraam. Naast genoeg bergruimte is de kamer ook uitermate geschikt als extra werkkamer.

Balkon:
Het hoofdbalkon is gelegen op het zuidwesten. Hier heb je een mooi uitzicht over het plantsoen. Na een dag hard werken kun je hier heerlijk, met een hapje en een drankje, genieten van de middag- of avondzon. Tevens heeft de achterzijde van de woning ook nog een kleiner balkon.

Berging:
De berging bevindt zich in de onderbouw, is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Zeer goede lichtinval en uitzicht;
- Modern uitgevoerde woonkeuken en badkamer;
- Energiezuinige woning voorzien van energielabel B;
- Voorzien van intercomsysteem;
- Ruime zolderkamer, welke officieel niet als slaapruimte mag worden gebruikt;
- Goede VvE, servicekosten à € 129,90 - p/m incl. reservering onderhoud;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone
(€ 96, - voor 2 jaar, direct verkrijgbaar);
- Niet zelfbewonings-, ouderdom en asbestclausule van toepassing;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer;
- De woning is geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing;

Hebben wij jou ook nieuwsgierig gemaakt?
Graag nodigen wij je uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***English version***

Discover this lovely modern apartment with 3 rooms (formerly 4) on the 2nd floor, complete with 2 balconies offering unobstructed views. Located in the heart of Diemen, on private land, this apartment offers a nice balance between urban living and green tranquility.

Also check out our virtual tour!

The kitchen-diner exudes cosiness and invites you to enjoy relaxed meals and get-togethers.
With a handy storage room in the basement and a spacious attic room, this house offers all the necessary amenities for comfortable living. Come visit and discover the charm of this apartment for yourself. We would like to invite you for a viewing!

This complex consists of 12 apartments. The care of the complex is in good hands with this homeowners' association. The large shopping center "Diemerplein" is around the corner, so you can do your shopping in no time. With the playground around the corner and various sports facilities nearby, you certainly don't have to sit still. There are several boarding points in the area for public transport (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone parking permit €96 for 2 years immediately available) and there are several arterial roads in the area (A1, A2, A10).
In short, the accessibility is excellent and less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you.

Layout: Communal closed entrance with access to the stairwell.

Home:
Entrance into hall. The hall is the distribution key to all rooms and provides access to the meter cupboard, the bedroom at the rear, the kitchen, bathroom with toilet and the living room with decorative fireplace. Adjacent to the living room is a side room (formerly a bedroom) which can be closed with sliding glass doors. This space is ideal as an office or bedroom. You reach the sunny balcony through the French doors. The balcony with an unobstructed view over the park is located on the sunny southwest. Thanks to its location and the large windows over the entire width of the house, the house has beautiful light. The bathroom is enlarged, fully tiled and equipped with a design radiator, recessed spotlights, a walk-in shower, toilet and washbasin. From the hall you also enter the modern kitchen/diner located at the rear. The kitchen offers sufficient space for a dining table and is equipped with various equipment, such as: a 4-burner gas hob, oven, extractor hood, dishwasher, a separate fridge/freezer combination and a built-in cupboard with storage space, washing machine connection and HR combi boiler (2015).The second balcony is accessible from the kitchen. The entire house has a neat laminate floor and the kitchen has a beautiful granito-look tile floor.

Attic room:
The attic room can be reached via the stairwell and is equipped with electricity and a skylight. In addition to enough storage space, the room is also ideal as an extra office.

Balcony:
The main balcony is located on the southwest. Here you have a beautiful view over the park. After a hard day's work, you can enjoy the afternoon or evening sun here with a snack and a drink. The rear of the house also has a smaller balcony.

Salvage:
The storage room is located in the basement and has electricity.

Particularities:
- Located on private land;
- Very good light and view;
- Modern kitchen and bathroom;
- Energy-efficient home with energy label B;
- Equipped with intercom system;
- Spacious attic room, which is officially not allowed to be used as a sleeping area;
- Good VvE, service costs of € 129.90 - per month incl. maintenance reservation;
- Sufficient parking options in the area, parking permit with blue zone
(€ 96,- for 2 years, immediately available);
- Self-occupancy, old age and asbestos clauses do not apply;
- Convenient location near arterial roads and public transport;
- The house is fully equipped with double glazing frames;

Have we also made you curious?
We would like to invite you to take a look at this house from the inside!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.970,15 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 129,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 223 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1981 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties