Fregat 453

Omschrijving

Onder de rook van Amsterdam bevindt zich dit leuke 3-kamer appartement van ca. 83 m², gelegen op de 8e verdieping met fantastisch uitzicht over Amsterdam en Diemen. Het keurig onderhouden appartementencomplex is gelegen op EIGEN GROND in een zeer centraal gelegen kindvriendelijke wijk in Diemen. Dit deel van Diemen-Noord is zeer in trek vanwege de ruim opgezette straten.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree, met bellentableau (videofoon) en brievenbussen, heb je toegang tot de 2 liften, het trappenhuis en de bergingen.

8e verdieping:
De ruime entree met meterkast en garderoberuimte verleent toegang tot: het separate toilet met fonteintje, de badkamer, 2 slaapkamers en de ruime woonkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer met Merbau houten vloer en een grote schuifpui naar het balkon.
De nette open keuken, met composiet aanrechtblad, beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en losse koelkast met vriezer.
Prettig is de ruime bijkeuken met veel opbergruimte waar zich de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt.
De eerste slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en is geschikt voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is iets kleiner en daardoor zeer geschikt als kinder-, studeer- en/of werkkamer.
Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de moderne badkamer voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een ligbad, douche, wastafel en een design radiator.

Balkon:
Het heerlijke balkon van 7 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy en rust. Hier kun je heerlijk genieten van een aangenaam uitzicht over de natuur en de voorbijvarende boten in het Amsterdam-Rijnkanaal!

Berging:
Onder in het complex bevindt zich een eigen berging welke is voorzien van elektra.

Omgeving:
Het appartementencomplex is voorzien van een nette afsluitbare hal met twee liften. Voor het complex kan bezoek vrij parkeren. De woning ligt aan de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je heerlijk kunt genieten van landelijke rust en weidse uitzichten. Het winkelcentrum "Gruttoplein" geschikt voor de dagelijkse boodschappen voorzien van o.a. de Jumbo, een Keurslager de Lekkere dingen bakker, alsmede scholen en sportaccommodaties zijn echt om de hoek.
Ook het winkelcentrum Diemerplein is op loopafstand te bereiken, hier vind je naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals de Hema, Action, tot aan de Kruidvat. Heerlijk fietsen? Het Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg zijn binnen handbereik. Voldoende gratis parkeergelegenheid en verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10), alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 83 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Privé parkeerplek op afgesloten terrein met slagboom;
- Prettig uitzicht en met zonnig balkon op het zuidoosten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas;
- Op een centrale locatie met vele voorzieningen op loopafstand;
- Goed functionerende Vereniging van Eigenaars;
- Centrum van Diemen ligt op enkele minuten afstand;
- Op loopafstand van Station Diemen;
- Servicekosten à € 185,- per maand incl. opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimte en
onderhoud (CV);
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex;
- Professionele VvE beheerd door VvE Metea;
- Gelegen aan een beschermd natuurgebied;
- Op fietsafstand van Amsterdam;
- Beschikking over glasvezel;
- Zeer kindvriendelijke omgeving.

Hebben wij ook jouw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

*English below*

This nice 3-room apartment of 83 m², located on the 8th floor with fantastic views over Amsterdam and Diemen, is located close to Amsterdam. The well-maintained apartment complex is located on PRIVATE LAND in a very centrally located child-friendly neighborhood in Diemen. This part of Diemen-Noord is very popular because of the spacious streets.

Also check out our virtual tour!

Layout:
Through the closed communal entrance, with doorbells (videophone) and mailboxes, you have access to the 2 elevators, the stairwell and the storage rooms.

8th floor:
The spacious entrance with meter cupboard and wardrobe space provides access to: the separate toilet with sink, the bathroom, 2 bedrooms and the spacious living room.
At the rear is the very bright living room with Merbau wooden floor and large sliding doors to the balcony.
The neat open kitchen, with composite worktop, has various built-in appliances, such as: a 4-burner gas hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher and separate refrigerator with freezer.
The spacious utility room with plenty of storage space is pleasant and houses the central heating system and the connection for the washing machine and dryer.
The first bedroom has a large built-in wardrobe and is suitable for a double bed. The second bedroom is slightly smaller and therefore very suitable as a children's room, study and/or office.
Next to the master bedroom is the modern bathroom with tiles up to the ceiling, a bath, shower, sink and a design radiator.

Balcony:
The lovely 7 m² balcony is located on the southeast and offers a lot of privacy and tranquility. Here you can enjoy a pleasant view of nature and the passing boats in the Amsterdam-Rhine Canal!

Salvage:
At the bottom of the complex there is a private storage room which is equipped with electricity.

Environment:
The apartment complex has a neat, lockable hall with two elevators. Visitors can park for free in front of the complex. The house is located on the dike along the Amsterdam-Rhine Canal, where you can enjoy rural tranquility and panoramic views. The shopping center "Gruttoplein" suitable for daily shopping with, among other things, the Jumbo, a Keurslager, the Delicious Things bakery, as well as schools and sports facilities are really around the corner.
The Diemerplein shopping center is also within walking distance, where you will find various other retail chains in addition to the AH XL, such as Hema, Action, and Kruidvat. Enjoy cycling? The Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg are within easy reach. Sufficient free parking and various highways (A1, A9 and A10), as well as public transport (bus, train) are easily accessible.

Particularities:
- Living area 83 m²;
- Located on private land;
- Private parking space on closed site with barrier;
- Pleasant view and sunny south-east-facing balcony;
- Fully equipped with plastic frames, double glazing;
- In a central location with many amenities within walking distance;
- Well-functioning Owners' Association;
- The center of Diemen is a few minutes away;
- Within walking distance of Diemen Station;
- Service costs of € 185 per month incl. building insurance, cleaning of the general area and
maintenance (CV);
- Sufficient free parking in front of the complex;
- Professional VvE managed by VvE Metea;
- Located on a protected nature reserve;
- Within cycling distance of Amsterdam;
- Access to fiber optic;
- Very child-friendly environment.

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this house from the inside!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.421,69 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 185,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 261 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 3812 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties