Julianaplantsoen 74 .

Omschrijving

Leuk appartement van ca. 59 m² in hartje Diemen, beschikt over een eigen GARAGE direct onder het complex en een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het appartement is gelegen op de 1e etage.

Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum van Diemen is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone of parkeervergunning à € 96,- p/ 2 jaar), tevens zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam!

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de berging.

Eerste verdieping:
Entree via de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de eerste slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De gedateerde badkamer is volledig betegeld en heeft een upgrade nodig. Tevens beschikt de badkamer over een douche en een wastafel. Aansluitend betreed je de ruim opgezette woonkamer. Aangrenzend tref je de tweede royale slaapkamer. De hoekligging van dit appartement biedt extra voordeel aangezien je beschikt over een extra raam aan de zijkant van de woning. De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft je toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals: een 4 pits keramisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en wasmachineaansluiting. Verder is de woning in de woonkamer en gang voorzien van een laminaatvloer.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het zuidwesten waar je geniet van het zonnetje met een rustgevend uitzicht over veel groen.

Garage:
Het appartement beschikt over een ruime garage (ca. 12 m2) direct onder het complex. Hier bevindt zich de Cv-ketel (2017)

Bijzonderheden:
- Midden in het centrum van Diemen;
- Hoekligging;
- 2 royale slaapkamers;
- Beschikking over een grote garage;
- Servicekosten € 182,61 -per maand;
- De Eeuwigdurende erfpachtcanon bedraagt € 910,80,- per jaar, 5-jaarlijks geïndexeerd (fiscaal aftrekbaar);
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone of parkeervergunning à € 96, - p/ 2 jaar);
- Woning in 2018 voorzien van kunststof kozijnen HR++;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Wil je de woning bezichtigen?
Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak!

***English version***

Nice apartment of approx. 59 m² in the heart of Diemen, has its own GARAGE directly under the complex and a sunny balcony facing southwest!

Also check out our virtual tour!

The apartment is located on the 1st floor.

The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located in the center of Diemen, close to the "Diemerplein" shopping center with, among others, a Hema, an AH-XL, etc. there are various sports facilities nearby and you certainly don't have to sit still! There are several boarding points in the area for public transport (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone or parking permit for € 96 per 2 years), and there are several arterial roads nearby (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and less than 10 minutes from the heart of Amsterdam!

Layout:
Communal closed entrance with access to the stairwell and storage room.

First floor:
Entrance through the hall. From the hall you have access to the separate toilet, the first bedroom, bathroom and the living room. The dated bathroom is fully tiled and needs an upgrade. The bathroom also has a shower and a sink. You then enter the spacious living room. Adjacent you will find the second spacious bedroom. The corner location of this apartment offers an additional advantage as you have an extra window on the side of the house. The kitchen is located at the rear and gives you access to the balcony. The kitchen is equipped with various equipment, such as: a 4-burner ceramic hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and washing machine connection. Furthermore, the house has a laminate floor in the living room and hallway.

Balcony:
The balcony is located on the southwest, where you can enjoy the sun with a relaxing view of lots of greenery.

Garage:
The apartment has a spacious garage (approx. 12 m2) directly underneath the complex. Here is the central heating boiler (2017)

Particularities:
- Right in the center of Diemen;
- Corner location;
- 2 spacious bedrooms;
- Access to a large garage;
- Service costs € 182.61 per month;
- The perpetual leasehold rent amounts to € 910.80 per year, indexed every 5 years (tax deductible);
- Sufficient parking (blue zone or parking permit for €96 per 2 years);
- House equipped with HR++ plastic frames in 2018;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Old age clause applies.

Would you like to view the house?
Please contact us quickly to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.603,45 Aanvaarding direct Servicekosten € 182,61 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Inhoud 198 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-11-2027 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2285 Index 13 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 910,80 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties