Carel Willinkgracht 165 +PP

Omschrijving

Zeer Duurzaam, Energiezuinig Label A, Nieuwbouw, geen gasaansluiting en volledig vloerverwarming.
Wij bieden u aan dit zeer fraai gelegen 3-kamer appartement op de begane grond (ca. 71 m²), 2 slaapkamers, een royaal privé terras/tuin en een ruim balkon met uitzicht op de gracht aan de achterzijde, in de geliefde wijk Holland park.

** English translation below**

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het appartement, met uitzicht over de wijk, de gracht, ligt op slechts 10 minuten van Amsterdam. In Holland Park krijgt u het ultieme Amsterdamse grachtengevoel. De woning is zeer recent opgeleverd en is dus volledig nieuw en modern! Daarnaast is er de mogelijk tot het kopen van een eigen parkeerplaats. Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen.

Het is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het metrostation Verrijn Stuart en NS/metro station Diemen-Zuid zijn op korte loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend. Daarnaast is het appartement pas in 2020 opgeleverd, dus voelt het nog helemaal als nieuw! De hippe en moderne uitstraling draagt hier alleen maar aan bij.

Indeling:
Wanneer u het complex binnen stapt, vindt u nummer 165 op de begane grond. Deze woning ligt aan de gemeenschappelijke groene binnentuin en heeft een zonnig privé terras aan de voorzijde en een ruim balkon, met uitzicht op de gracht, aan de achterzijde. Vanaf de entree van de woning komt u in de gang, deze geeft toegang tot: het separate toilet met fonteintje, de eerste slaapkamer aan de voorzijde, badkamer en de woonkamer met open keuken. Tevens is er een inpandige berging, handig voor jassen en schoenen! Ook is hier plaats voor de wasmachine en droger.
De woonkamer is echt heerlijk licht! In de gehele woning ligt een prachtige pvc visgraatvloer wat zorgt voor een echte moderne look! Door het gehele appartement ligt vloerverwarming, en wat nog idealer is, deze is per ruimte af te stellen! Via de openslaande deur vanuit de tweede slaapkamer komt u op het ruime balkon dat aan de gracht ligt, hier heeft u dus een echt Amsterdam gevoel. Hier zitten eigenlijk twee balkons, één van de twee delen ligt namelijk wat lager en zit echt aan de gracht. Aan de woonkamer grenst een prachtige, moderne open keuken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, recirculatiekap, koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser en veel opbergmogelijkheden.

In het appartement zitten twee slaapkamers (waarvan 1 momenteel is ingericht als walk-in-closet) welke beide van mooi formaat zijn. Vanwege de grote raampartijen zijn ze heerlijk licht! De badkamer is ook echt heel modern ingericht. Hier zit een grote inloopdouche met een stortdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De gehele badkamer is betegeld.

Balkon/tuin:
Deze woning heeft een heerlijk balkon aan de gracht en een terras/tuin grenzend aan de binnentuin! Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Vanaf het balkon heeft u een zeer prettig uitzicht over de gracht en de wijk.

Berging/parkeerplaats:
U heeft de beschikking over een eigen grote berging in de onderbouw. Tevens heeft u toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging met recht op 2 fiets parkeerplekken. Daarnaast heeft u ook nog de mogelijkheid tot een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, deze parkeerplaats is separaat te koop voor € 35.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Toegang tot gemeenschappelijke afgesloten binnentuin welke te betreden is via de hal en afsluitbare loopbrug over de gracht;
- Heerlijk balkon aan de gracht en een zonnig terras/tuin;
- Zeer Duurzaam, Energiezuinig Label A;
- Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte af te stellen);
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Parkeren in de wijk alleen blauwe zone (gemeente geeft geen vergunningen);
- Mogelijkheid tot het kopen van 1 parkeerplaats € 35.000,- k.k. (niet in de koopsom woning opgenomen);
- Servicekosten € 149,66 per maand en eventueel € 34,16 voor 1 parkeerplaats per maand;
- Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam. NS treinstation en metrostation op 5 minuten lopen.

Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard!
Graag nodigen wij u uit om de woning eens te bezichtigen!



** English translation**

Very Durable, Energy-efficient Label A, New construction, no gas connection and full underfloor heating.
We offer you this beautifully located 3-room apartment on the ground floor (approx. 71 m²), 2 bedrooms, a spacious private terrace/garden and a spacious balcony with a view of the canal at the rear, in the popular district of Holland. park.


Also check out our virtual tour!

The apartment, with a view over the district, the canal, is only 10 minutes from Amsterdam. In Holland Park you get the ultimate Amsterdam canal feeling. The house was delivered very recently and is therefore completely new and modern! In addition, it is possible to buy a private parking space. Holland Park has atmospheric canals, beautiful facades, cozy streets, green courtyards and beautiful design apartments.

It is a bustling neighborhood with good facilities, cozy restaurants and excellent connections. Holland Park is very popular, partly due to its central location. You will be in the center of Diemen or Amsterdam in no time. Verrijn Stuart metro station and NS/metro station Diemen-Zuid are a short walk away. There is ample parking and there are several roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent. In addition, the apartment was only completed in 2020, so it still feels completely like new! The hip and modern look only contributes to this.

Layout:
When you enter the complex you will find number 165 on the ground floor. This house is located on the communal green courtyard garden and has a sunny private terrace at the front and a spacious balcony, overlooking the canal, at the rear. From the entrance of the house you enter the hallway, which gives access to: the separate toilet with sink, the first bedroom at the front, bathroom and the living room with open kitchen. There is also an indoor storage room, handy for coats and shoes! There is also room for the washing machine and dryer.
The living room is really wonderfully light! There is a beautiful PVC herringbone floor throughout the house, which provides a real modern look! There is underfloor heating throughout the apartment, and what is even more ideal, it can be adjusted per room! Through the patio door from the second bedroom you enter the spacious balcony that is located on the canal, so you have a real Amsterdam feeling here. There are actually two balconies here, one of the two parts is a bit lower and is really on the canal. Adjacent to the living room is a beautiful, modern open kitchen. The kitchen has an induction hob, recirculation hood, fridge, freezer, combi oven, dishwasher and many storage options.

The apartment has two bedrooms (one of which is currently furnished as a walk-in closet), both of which are of a nice size. Because of the large windows, they are wonderfully light! The bathroom is also really very modern. Here is a large walk-in shower with a rain shower, double sink with furniture and design radiator. The entire bathroom is tiled.

Balcony/garden:
This house has a lovely balcony on the canal and a terrace/garden adjacent to the courtyard! Thanks to its favorable location on the southwest, you can enjoy the sun here. From the balcony you have a very nice view over the canal and the neighborhood.

Storage/parking space:
You have access to your own large storage room in the basement. You also have access to the communal bicycle shed with the right to 2 bicycle parking spaces. In addition, you also have the option of a private parking space in the closed parking garage, this parking space is for sale separately for € 35,000 k.k.

Particularities:
- Access to communal enclosed courtyard which can be entered via the hall and a lockable walkway over the canal;
- Lovely balcony on the canal and a sunny terrace/garden;
- Very Durable, Energy-efficient Label A;
- Fully equipped with underfloor heating (to be adjusted per room);
- Own land, no leasehold;
- Parking in the neighborhood only blue zone (municipality does not issue permits);
- Possibility to buy 1 parking space € 35.000,- k.k. (not included in the purchase price house);
- Service costs € 149.66 per month and possibly € 34.16 for 1 parking space per month;
- Less than 15 minutes from the heart of Amsterdam. NS train station and metro station a 5-minute walk away.

In short, this apartment is definitely worth a visit!
We would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.338,03 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 149,66 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 257 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 30-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 3136 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 3136 Index 138 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties