Ouddiemerlaan 4 R

Omschrijving

Letterlijk alles is nieuw! Ruim luxueus nieuwbouw 3- kamer appartement met parkeerplaats, woonoppervlak ca.107 m², in het centrum van Diemen, gelegen op eigen grond en op nog geen kilometer afstand van Amsterdam.

Kijk ook de virtuele tour

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Het complex heeft een ideale ligging vlakbij het winkelcentrum Diemerplein met o.a. HEMA en Albert Heijn XL. Het ligt op loopafstand van tram, bus, metro en trein. Met de fiets bent u binnen 5 minuten in de Watergraafsmeer. Ook voor de auto is de A1 en ring A10 werkelijk om de hoek. In de nabije omgeving zijn er sportfaciliteiten, restaurants en het Diemerbos. Het in 2007 gebouwde, nieuwbouwcomplex Diemerburgh beschikt over 2 liften, afgesloten ondergrondse parkeergarage en 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen. Tevens bevat het complex een ruime entree hal, video intercominstallatie en beveiligingscamera's. De grote gezamenlijke, alleen voor bewoners toegankelijke binnentuin, is ideaal om beschut te genieten van het zonnetje. Door de automatische beregeningsinstallatie en (actieve) tuincommissie staat de tuin er altijd keurig bij.
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een warmte terugwin installatie. Hierdoor wordt het in de winter niet kouder dan 19°C met als gevolg zeer lage stookkosten (Energie label A). Elk appartement is voorzien van een zwevende vloer voor optimale geluidsisolatie. Leef geluid van buren is daarom ook bijna niet waar te nemen.

Indeling:
De grote zonnige woonkamer, met uitzicht op de Weespertrekvaart, geeft een zeer ruimtelijk gevoel. Het appartement, gelegen op de 2e etage, heeft 2 riante slaapkamers ,een prachtige moderne woonkeuken met fraaie kleurstelling, met marmer werkblad en Siemens inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven/ magnetron, vaatwasser en koelkast met separate vriezer. In de inpandige bergruimte treft u de wasmachine- en droger aansluiting.

In de luxe moderne badkamer is het heerlijk badderen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een riante inloopdouche, waskom met wastafelmeubel en tweede toilet wandcloset. Natuurlijk is er ook een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Aansluitend de cv ruimte en de warmte terugwininstallatie.
Het gehele appartement is zeer strak en modern afgewerkt met moderne (zwarte) binnendeuren, glad gestuukte wanden en een houten vloer.

Parkeerplaats:
In de vraagprijs bieden wij u hier als extra luxe een parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Ruim 3- (voorheen 4) kamer appartement van ca. 107m²;
- Modern en veelzijdig nieuwbouwcomplex uit 2007;
- Ligging in centrum, tramlijn 19 voor de deur;
- Goede/ gezonde VvE, servicekosten € 181,41 p/m, incl. parkeerplaats;
- Parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage;
- HR CV-combi en een warmte terugwin installatie;
- Zeer lage stookkosten met volledig vloerverwarming (Energie label A);
- Zeer strak, modern en luxueus ingericht (2018);
- 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen en een mooie binnentuin;
- Eigen grond.

Hebben wij uw interesse ook gewekt?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Looking for a new, modern apartment nearby Amsterdam? Then this spacious luxurious new 3-room apartment with parking space, living area approx. 107 m², in the center of Diemen less than a kilometer from Amsterdam is something for you.

Have a look at the virtual tour:

The complex is ideally located near the Diemerplein shopping center with. The complex is within walking distance of tram, bus, metro and train. Within 5 minutes by bike you are in Watergraafsmeer. The highways A1 and A10 ring are located around the corner. In the neighborhood there are sports facilities, restaurants and the Diemerbos. The new building complex Diemerburgh, built in 2007, has 2 lifts, an enclosed underground car park and 2 communal bicycle sheds. The complex also contains a spacious entrance hall, video intercom installation and security cameras. The large communal courtyard garden, which is only accessible to residents, is ideal for enjoying the sun in a sheltered way. Thanks to the automatic sprinkler system and (active) garden committee, the garden is always in good condition.
The house is well isolated and has underfloor heating and a heat recovery system. As a result, it does not get colder than 19 ° C in winter, resulting in very low heating costs (Energy label A). Each apartment has optimal sound insulation. Living noise from neighbors is therefore almost imperceptible.

Layout:
The large sunny living room, with a view of the Weespertrekvaart, gives a very spacious feeling. The apartment, located on the 2nd floor, has 2 spacious bedrooms, a beautiful modern kitchen with beautiful color scheme, with marble worktop and Siemens built-in appliances such as: induction hob, extractor hood, electric oven / microwave, dishwasher and fridge with separate freezer. In the indoor storage space you will find the washer and dryer connections.

It is wonderful to bathe in the luxurious modern bathroom. The bathroom is fully tiled and equipped with a spacious walk-in shower, sink with washbasin and second toilet wall closet. Of course there is also a separate toilet with wall closet and sink. Then the central heating room and the heat recovery system.
The entire apartment is very sleek and modern with (black) interior doors, smooth plastered walls and a wooden floor.

Parking spot:
A luxury parking space in the closed underground parking garage is included in the price.

Particularities:
- Spacious 3- (formerly 4) room apartment of approx. 107m²;
- Modern and new construction complex from 2007;
- Location in the center, tram line 19 in front of the door;
- Good / healthy Owners Association, service costs € 181.41 p / m, including parking space;
- Parking space in the closed and covered parking garage;
- HR central heating combi and a heat recovery system;
- Very low heating costs with full underfloor heating (Energy label A);
- Very sleek, modern and luxuriously furnished;
- 2 communal bicycle sheds and a beautiful courtyard garden;
- Own ground.

Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to view this house from the inside.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.004,- kosten koper Prijs per m² € 4.626,21 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 181,41 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-04-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2415 Index 44 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2415 Index 166 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties