Julianaplantsoen 32

Omschrijving

U kunt hier zo intrekken! Dit stijlvolle 3- (voorheen 4) kamer appartement van ca. 68m² is gelegen op de 1e etage en beschikt over een berging en eigen GARAGE direct onder de woning.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour van de woning.

Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum van Diemen is gelegen, vlakbij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone of parkeervergunning à € 96,- per 2 jaar), tevens zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam!

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree via de hal, vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, het separate toilet met wandcloset en fonteintje, badkamer en de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een strakke moderne uitstraling. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming, een inloopdouche, design radiator en een wastafel met spiegelkast. Grenzend aan de hal betreedt u de ruim opgezette woonkamer. Er is voor gekozen om de 3e slaapkamer bij de woonkamer te betrekken waardoor een doorzon karakter gecreëerd is. Dit is eenvoudig weer terug te brengen, mocht er een extra slaapkamer nodig zijn. De keuken is gelegen aan de voorzijde en geeft u toegang tot het balkon. Het balkon is eveneens te betreden vanaf de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse (inbouw) apparatuur, zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast met separate vriezer. Verder is de gehele woning voorzien van een mooie houtlook laminaat vloer en grotendeels stucwerk op de wanden.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het noordwesten waar u geniet van het zonnetje met een rustgevend uitzicht over veel groen. Aan de achterzijde heeft u de knusheid van een Frans balkon.

Berging/ Garage:
Het appartement beschikt over een ruime garage direct onder de woning. Daarnaast heeft de woning ook nog de beschikking over een berging die door de gunstige ligging bij de garage getrokken is waardoor er een extra opslagruimte is van circa 23m2. Dit is uniek voor dit complex! Hier treft u ook de HR cv combiketel (2019) en de wasmachine- en droger opstelling aan.

Bijzonderheden:
- Midden in het centrum van Diemen;
- 2 goede slaapkamers, met mogelijkheid tot 3 slaapkamers;
- Uniek! De beschikking over een grote garage met berging van circa 23m2;
- Servicekosten €150,94 per maand;
- Erfpachtcanon à €153,74 per jaar, 5 jaarlijks geïndexeerd, volgende indexatie 01-01-2024 (fiscaal aftrekbaar);
- Op loopafstand van winkelcentrum, tram 19, treinstation en bus;
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone of parkeervergunning à € 96,- p/ 2 jaar).

Hebben wij uw interesse gewekt?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Have a look at the virtual tour.

Ready to move in! This stylish 3- (formerly 4) room apartment of approx. 68m² is located on the 1st floor and has a storage room and its own GARAGE directly below the apartment.

The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located in the center of Diemen, near the shopping center "Diemerplein" with a Hema, an AH-XL, etc. there are various sports facilities in the area! There are several boarding points for public transport (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone or parking permit at € 96 per 2 years), and several roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam!

Layout:
Communal closed entrance with access to the stairwell.

First floor:
Entrance through the hall, from the hall you have access to the 2 bedrooms, the separate toilet with wall closet and hand basin, bathroom and living room. The bathroom is fully tiled and has a sleek modern look. The bathroom also has underfloor heating, a walk-in shower, design radiator and a sink with mirror cabinet. Adjacent to the hall you enter the spacious living room. It has been decided to involve the 3rd bedroom in the living room, creating a translucent character. This is easy to bring back if an extra bedroom is needed. The kitchen is located at the front and gives you access to the balcony. The balcony can also be accessed from the living room. The modern kitchen is equipped with a stone worktop and various (built-in) appliances, such as: an induction hob, extractor hood, combi microwave, dishwasher, fridge with separate freezer. Furthermore, the entire house has a beautiful wood-look laminate floor and largely stucco on the walls.

Balcony:
The balcony is located on the northwest where you can enjoy the sun with a relaxing view with a lot of greenery. At the rear you have the cosiness of a French balcony.

Storage / Garage:
The apartment has a spacious garage directly under the house. In addition, the house also has access to a storage room that is attached to the garage due to its favorable location, resulting in an extra storage space of approximately 23m2. This is unique for this complex! Here you will also find the HR cv combi boiler (2019) and the washing machine and dryer setup.

Particularities:
- Right in the center of Diemen;
- 2 good bedrooms, with the possibility of 3 bedrooms;
- Unique! Access to a large garage with storage of approximately 23m2;
- Service costs € 150.94 per month;
- Annual lease payments at € 153.74 per year, indexed 5 annually, following indexation 01-01-2024 (tax deductible);
- Within walking distance of shopping center, tram 19, train station and bus;
- Sufficient parking space (blue zone or parking permit at € 96 per 2 years).

Have we aroused your interest?
Then make an appointment for a viewing!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.032,- kosten koper Prijs per m² € 4.691,65 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 150,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-08-2020 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit TrendLine II HRC 30 HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2313 Index A16 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 153,74 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties