Julianaplantsoen 282

Omschrijving

Je kunt hier zo intrekken! Dit UNIEK GELEGEN vierkamer appartement op driehoog beschikt over een berging én eigen GARAGE onder de woning. Gelegen aan de rand van de wijk, dus echt vrij (en groen) uitzicht aan de achterzijde. En met directe verbindingen naar het centrum van Amsterdam nabij

***English version below***
Bekijk ook de virtuele tour en het filmpje van de woning.

Het Julianaplantsoen is zeer geliefd omdat het een groene en rustige locatie betreft en omdat het gelegen is midden in het centrum van Diemen, vlakbij het grote winkelcentrum ‘Diemerplein’, het theater/filmhuis, horeca en diverse sportaccommodaties (tennisbanen en fitness pal tegenover het appartement en een grote, moderne sporthal om de hoek). En toch ben je ook zó in de natuur, met het Diemerbos, de Diemerpolder en het Diemerpark op maximaal 10 minuten fietsen; heerlijk lunchen bij House of Bird of een verkwikkende wandeling om de plas ’Diem’. Dit alles op steenworp afstand van hartje Amsterdam! Diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn zeer nabij. Elke tien minuten vertrekt tramlijn 19 via het centrum van Amsterdam naar station Sloterdijk, elk kwartier ben je met de trein binnen elf minuten op Centraal Station en met de bus ben je binnen vijftien minuten op station Amsterdam Bijlmer Arena. Ook zijn de uitvalswegen A1, A2, A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Bij de woning is verder voldoende parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone of parkeervergunning à € 96,- per 2 jaar).

Begane grond:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis, woningen en bergingen.

Derde verdieping:
Een heerlijk licht en rustig appartement met drie slaapkamers. Bij binnenkomst tref je de hal met toegangsdeuren naar 2 slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de ruim opgezette woonkamer. Via de woonkamer kom je in de 3e slaapkamer, welke momenteel dient als verlengde woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchegedeelte, wastafel met spiegelkast en het toilet. De moderne keuken (frontjes vervangen 2017) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Het balkon is te betreden vanaf zowel de woonkamer als de keuken. Verder is de gehele woning voorzien van een mooie houtlook laminaat vloer en grotendeels stucwerk op de wanden.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het noordwesten waar je kunt genieten van het avondzonnetje en een drankje aan de balkonbar, met een rustgevend uitzicht over veel groen. Hier is ook de cv-kast met een moderne HR combiketel (bj. 2019). Aan de achterzijde heb je de knusheid van een Frans balkon met eveneens veel groen, en geweldig vrij uitzicht.

Berging/Garage:
Het appartement beschikt over een ruime garagebox onder in het complex én ook nog een inpandige berging. Beide zijn voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Buitenkans! En dankzij de unieke ligging aan de rand en de fabelachtige uitzichten, één van de mooiste appartementen van het Julianaplantsoen;
- 3e (en hoogste) verdieping, dus als eerste zon en de meeste lichtinval;
- Een Frans balkon (zon vanaf 11 uur) en aan de andere kant een groot balkon (zon vanaf 16.30 uur);
- Ruime garagebox én een separate berging, allebei met stroom;
- Gezonde VvE met servicekosten à € 166,55 per maand;
- Erfpachtcanon à € 191,- per jaar, 5 jaarlijks geïndexeerd, volgende indexatie 01-01-2024 (fiscaal aftrekbaar);
- Toplocatie: op loopafstand van winkelcentrum, horeca, theater, sportfaciliteiten en OV-opstapplaatsen.
- Directe verbindingen naar het centrum van Amsterdam (tram, trein, bus, fietspad);
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone of parkeervergunning à € 96,- p/ 2 jaar);
- Op ca. 10 minuten fietsen bevindt zich het Diemerbos, met diverse speelvoorzieningen en een restaurant met groot terras.

Verkoper vertelt:
"Het beste van beide werelden: de rust in huis, het bos, water en natuur om de hoek, en toch zó in het bruisende Amsterdam. Die combinatie maakt dat ik hier 11,5 jaar met heel veel liefde en plezier heb gewoond. Het is zo'n fijn, licht en ruim appartement, waarin ik me soms midden in het bos waan, aangezien het gelegen is tussen de groene boomtoppen van het Julianaplantsoen. Met lieve buren en alle voorzieningen die je nodig hebt in de buurt. Ik had hier met gemak oud kunnen worden, echt waar, maar er is een nieuw avontuur in Alkmaar op mijn pad gekomen. Dus blij, maar ook met een klein beetje pijn in mijn hart, zoek ik (een) nieuwe eigenaar(s) voor mijn fijne stek, waar ik altijd erg zuinig op ben geweest. Grijp je kans, dit is echt één van de mooiste appartementen van Diemen!" Linda

Hebben wij je interesse gewekt?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

***English version***

You can move in right here! This UNIQUE LOCATED four-room apartment on the three-storey has a storage room and its own GARAGE under the house. Located on the edge of the neighborhood, so really unobstructed (and green) view at the rear. And with direct connections to the center of Amsterdam nearby

Be sure you check out our virtual tour

The Julianaplantsoen is very popular because it is a green and quiet location and because it is located right in the center of Diemen, near the large shopping center 'Diemerplein', the theatre/film house, catering and various sports facilities (tennis courts and fitness right opposite the apartment). and a large, modern sports hall around the corner). And yet you are also in nature in no time, with the Diemerbos, the Diemerpolder and the Diemerpark within a maximum of 10 minutes by bike; delicious lunch at House of Bird or an invigorating walk around the lake 'Diem'. All this a stone's throw from the heart of Amsterdam! Various boarding points for public transport are very close by. Tram 19 departs every ten minutes via the center of Amsterdam to Sloterdijk station, every fifteen minutes you are at Central Station by train within eleven minutes and by bus you are at Amsterdam Bijlmer Arena station within fifteen minutes. The highways A1, A2, A10 can also be reached within a few minutes. There is also sufficient parking space available at the house (blue zone or parking permit at € 96 per 2 years).

Ground floor:
Common closed entrance with access to the stairwell, houses and storage rooms.

Third floor:
A wonderfully light and quiet apartment with three bedrooms. Upon entering you will find the hall with doors to 2 bedrooms, the bathroom, a fitted wardrobe and the spacious living room. Through the living room you enter the 3rd bedroom, which currently serves as an extended living room. The bathroom is fully tiled and has a bath with shower area, washbasin with mirror cabinet and toilet. The modern kitchen (fronts replaced 2017) is located at the front and equipped with various (built-in) equipment such as a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher and a refrigerator. The balcony can be accessed from both the living room and the kitchen. Furthermore, the entire house has a beautiful wood-look laminate floor and largely stucco on the walls.

Balcony:
The balcony is located on the northwest where you can enjoy the evening sun and a drink at the balcony bar, with a relaxing view over the greenery. Here is also the central heating cabinet with a modern HR combi boiler (year of construction 2019). At the rear you have the cosiness of a French balcony with also a lot of greenery, and a great unobstructed view.

Storage room/Garage:
The apartment has a spacious garage box at the bottom of the complex and also an indoor storage room. Both are equipped with electricity.

Particularities:
- Opportunity! And thanks to the unique location on the outskirts and the fabulous views, one of the most beautiful apartments of the Julianaplantsoen;
- 3rd (and highest) floor, so as the first sun and the most light;
- A French balcony (sun from 11 a.m.) and on the other side a large balcony (sun from 4.30 p.m.);
- Spacious garage and a separate storage room, both with electricity;
- Healthy VvE with service costs of € 166.55 per month;
- Ground lease at € 191 per year, indexed 5 annually, following indexation 01-01-2024 (tax deductible);
- Prime location: within walking distance of shopping center, catering, theater, sports facilities and public transport pick-up points.
- Direct connections to the center of Amsterdam (tram, train, bus, bike path);
- Sufficient parking space (blue zone or parking permit at € 96 per 2 years);
- The Diemerbos is about 10 minutes by bike, with various play facilities and a restaurant with a large terrace.

Sellers experience:
"The best of both worlds: the peace and quiet at home, the forest, water and nature around the corner, and yet so close to bustling Amsterdam. That combination means that I have lived here for 11.5 years with a lot of love and pleasure. is such a nice, bright and spacious apartment, in which I sometimes imagine myself in the middle of the forest, as it is located between the green treetops of the Julianaplantsoen. With lovely neighbors and all the amenities you need nearby. I can grow old with ease, really, but a new adventure has come my way in Alkmaar. So happy, but also with a little bit of pain in my heart, I am looking for (a) new owner(s) for my nice place , which I have always been very careful with. Grab your chance, this is really one of the most beautiful apartments in Diemen!" Linda

Have we aroused your interest?
Then make an appointment for a viewing!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.149,25 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 166,55 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-08-2032 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 13 m² (449 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2290 Index 6 Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties