Delle Alpihof 42

Omschrijving

In de Watergraafsmeer bieden wij aan deze fijne eengezinswoning van 108 m2 met 4 slaapkamers, een zonnige tuin, een riant dakterras en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van nabijgelegen flat!

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour.

De woning is fraai gesitueerd in de autoluwe jonge woonwijk "Park de Meer". De buurt heeft een open en wisselend karakter en is omringd met veel water en groen, aangelegd als Ecopark. Deze buurt wordt ook wel de 'Johan Cruyff Wijk' genoemd'. Op loopafstand heeft u een grote diversiteit aan (sport)faciliteiten, zo hebt u o.a. het restaurant en terras van JAAP, schaatsbaan met fitness, atletiekbaan, tennis, hockey, voetbal etc. Ook treft u om de hoek een grote “nature play” speeltuin voor kinderen. De wijk is rustig en kindvriendelijk. In de directe nabijheid zijn uitstekende scholen (Montessori, WSV, Dalton), mooie winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10), openbaar vervoer zoals tramlijn 19 en NS Station Science Park.

Indeling
Via het fiets/voetpad bereikt u de voordeur. De voortuin beschikt over een fietsenberging. Via de hal met separaat toilet en garderobe komt u binnen in woonkamer. Wat een fijne, lichte ruimte! De mogelijkheid is aanwezig om de woonkamer uit te bouwen. De woonkamer biedt door middel van de schuifpui toegang tot de tuin van 55m2 en de nette keuken met inbouwapparatuur die uitkijkt op de groene bomen aan de voorzijde. De begane grond is afgewerkt met een fraaie parketvloer. De tuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt veel privacy. U geniet hier van een groot aantal uren van de zon. Via de tuin is er toegang tot de handige berging met veel opslagruimte.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereikt u de eerste etage. U vindt hier 3 slaapkamers, de interne berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting en er is mogelijkheid om hier een toilet te plaatsen.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage bevindt zich de 4e slaapkamer. Door de vele ramen op deze etage komt er veel licht naar binnen. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkkamer/atelier. Via de overloop bereikt u het dakterras, hier kunt u de hele dag genieten van de zon. De mogelijkheid bestaat om het dakterras te bebouwen.

Kortom een heerlijke gezinswoning, met 4 slaapkamers, fijne buitenruimtes in een kindvriendelijke en autoluwe buurt!

Parkeren:
Parkeerplaats in de parkeerkelder van nabijgelegen flat (1 auto). Tevens is er betaald parkeergelegenheid in de wijk.

Erfpacht:
De woning ligt op Gemeentelijke erfpacht grond, deze is thans afgekocht tot 15 januari 2051. Aanvraag eeuwigdurend afkopen is door de verkopers ingediend.

Vereniging van Eigenaren
De parkeerplaats is onderdeel van een VvE de maandelijkse kosten bedragen hiervoor €25,- p.m.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 108 m2; (NEN Meetrapport aanwezig)
- Zonnige tuin op het Zuidwesten van ca. 55m2;
- Riant dakterras van ca. 15m2;
- Inclusief een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Erfpacht is afgekocht tot 2051; Aanvraag eeuwigdurend afkopen is ingediend
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE inzake de parkeergarage bedragen €25,- p.m.
- Oplevering in overleg;

Hebben wij u ook nieuwsgierig gemaakt?
Graag nodigen wij u uit deze woning eens van binnen te bekijken!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Have a look at the virtual tour.

In the Watergraafsmeer we offer this nice single-family house of 108 m2 with 4 bedrooms, a sunny garden, a spacious roof terrace and a private parking space in the parking basement of the nearby flat!

The house is beautifully situated in the car-free young residential area "Park de Meer". The neighborhood has an open and variable character and is surrounded by lots of water and greenery, laid out as an Ecopark. This neighborhood is also called the 'Johan Cruyff Wijk'. Within walking distance you have a wide variety of (sports) facilities, such as the JAAP restaurant and terrace, ice skating rink with fitness, athletics track, tennis, hockey, football, etc. You will also find a large "nature play" playground around the corner. for children. The neighborhood is quiet and child-friendly. In the immediate vicinity are excellent schools (Montessori, WSV, Dalton), beautiful shops, sports facilities, roads (A1, A2 and ring A10), public transport such as tram line 19 and NS Station Science Park.

Layout
You reach the front door via the bicycle/footpath. The front garden has a bicycle shed. Through the hall with separate toilet and wardrobe you enter the living room. What a nice, bright space! There is the possibility to expand the living room. The living room offers through sliding doors access to the garden of 55m2 and the neat kitchen with built-in appliances that overlooks the green trees at the front. The ground floor is finished with a beautiful parquet floor. The garden is located on the Southwest and offers a lot of privacy. You can enjoy many hours of sun here. Through the garden there is access to the handy storage room with lots of storage space.

First floor:
You reach the first floor via the stairs in the hall. Here you will find 3 bedrooms, the internal storage room and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, sink and washing machine connection and it is possible to place a toilet here.

Second floor:
The 4th bedroom is located on the second floor. The many windows on this floor let in a lot of light. This space is ideal as an office/studio. Via the landing you reach the roof terrace, where you can enjoy the sun all day long. There is the possibility to build on the roof terrace.

In short, a lovely family home, with 4 bedrooms, nice outdoor spaces in a child-friendly and car-free neighborhood!

Parking:
Parking space in the basement parking of nearby flat (1 car). There is also paid parking in the area.

Ground lease:
The house is located on municipal leasehold land, which has now been bought off until January 15, 2051. Application for perpetual surrender has been submitted by the sellers.

Owners Association
The parking space is part of a VvE, the monthly costs for this are €25,- p.m.

Particularities
- Living area 108 m2; (NEN Measurement report available)
- Sunny south-west facing garden of approx. 55m2;
- Spacious roof terrace of approx. 15m2;
- Including a private parking space in the parking basement;
- Leasehold has been bought off until 2051; Perpetual surrender request has been submitted
- Monthly contribution to the VvE for the parking garage is €25,- p.m.
- Delivery in consultation;

Have we made you curious too?
We would like to invite you to take a look inside this house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.944,44 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 25,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 383 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie B Perceelnummer 4760 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2051-01-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties