In de Houtzaagmolen 86

Omschrijving

Leuke 4-kamer tussenwoning met een zeer diepe tuin (19 m) en eigen parkeerplaats gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht. Deze woning heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 193 m2 en kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden!

** English translation below**

Ruimte en rust, deze woning heeft alles wat u zoekt! De eengezinswoning heeft een woonoppervlak van ca. 101 m², ruimte voor maar liefst 4 slaapkamers, twee bergingen en een riante achtertuin met veel privacy en gelegen vlak aan het park! Daarnaast heeft u aan de voorzijde van de woning de mogelijkheid voor parkeergelegenheid op eigen grond.
De woning betreft een voormalige huurwoning en is gelegen in een autoluwe, moderne wijk van Duivendrecht welke zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kind vriendelijkheid (diverse speelpleintjes om de hoek). Binnen 15 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuin gerichte woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van de achtergevel en heeft veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. De diepe tuin bied genoeg ruimte voor een uitbouw. Aan de voorzijde tref je de slaapkamer welke toegang biedt tot de badkamer. Deze is eenvoudig, voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De semi open keuken is verouderd, toch is hier meer dan voldoende ruimte om je droomkeuken te plaatsen. De gehele woning is netjes onderhouden maar dient te gerenoveerd worden naar de maatstaven van nu.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde (waarvan 1 kleinere) de mogelijkheid bestaat om aan de achterzijde een derde slaapkamer te creëren met dakterras door het plaatsen van een riante dakkapel. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als berg/stookruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidzuidwesten en dient te worden aangelegd. Met een hapje en een drankje is het uiteindelijk hier heerlijk te genieten van de zon. Hier bevindt zich nog een tweede kleinere berging.

Berging:
Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging, aan de achterzijde is een stenen bergkast.

Bijzonderheden:
- 4/5-kamer tussenwoning;
- op eigen grond;
- perceeloppervlakte van 193m2;
- eigen parkeerplaats;
- gelegen vlak aan het park, ideaal voor kinderen;
- ex-huurwoning, dus scherp geprijsd;
- Niet zelfbewoning, ouderdom en asbest clausule van toepassing
- centrale ligging, op 5 min. afstand van Amsterdam;
- Vaste project notaris in Maastricht.

Hebben wij je interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit om de woning eens te bezichtigen!


** English translation **

Nice 4-room house with a very deep garden (19 m) and private parking located in a popular and child friendly neighborhood in Duivendrecht. This house has a plot size of 193 m2 and can be modernized to your own taste!

Space and tranquility, this house has everything you are looking for! The single-family home has a living space of approx. 101 m², space for no less than 4 bedrooms, two storage rooms and a spacious backyard with lots of privacy and located close to the park! In addition, you have the option of parking on private land at the front of the house.
The house is a former rental house and is located in a car-free, modern area of ??Duivendrecht which is characterized by its spacious layout. The neighborhood is very popular because of its central location and child friendliness (several playgrounds around the corner). Within 15 minutes by bike and 5 minutes by car you are in Amsterdam. You can also reach various sports facilities, the shopping center, schools and the railway station in no time. All these locations are within walking distance. With ample parking and various roads in the area (A1, A2, A10), accessibility is excellent.

Layout:
Entrance in the hall. From the hall you have access to the meter cupboard, the toilet with sink, stairs to the first floor and the living room. The garden-oriented living room is located over the entire width of the rear facade and has a lot of light thanks to the many windows. The deep garden offers enough space for an extension. At the front you will find the bedroom which provides access to the bathroom. This is simple, equipped with a shower, sink and washing machine connection. The semi-open kitchen is outdated, yet there is more than enough space here to place your dream kitchen. The entire house is well maintained but needs to be renovated to the standards of today.

First floor:
Via the staircase you reach the landing of the first floor. The landing provides access to 2 bedrooms at the front (1 of which is smaller) and there is the possibility to create a third bedroom at the rear with a roof terrace by installing a spacious dormer window. This space is currently used as a storage/boiler room.

Garden:
The backyard is located on the sunny south-southwest and needs to be landscaped. With a snack and a drink it is ultimately wonderful to enjoy the sun here. Here is a second smaller storage room.

Storage:
At the front is a stone storage room, at the rear is a stone storage cupboard.

Particularities:
- 4/5-room terraced house;
- on private land;
- plot area of 193m2;
- private parking space;
- located close to the park, ideal for children;
- ex-rental house, so competitively priced;
- Not self-occupancy, age and asbestos clause applicable
- central location, 5 minutes from Amsterdam;
- Permanent project notary in Maastricht.

Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.702,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 193 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-04-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (19.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie B Perceelnummer 3845 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie B Perceelnummer 4350 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties