In de Korenmolen 24

Omschrijving

Uniek! Dit HOEK herenhuis in moderne wijk van Duivendrecht met garage en tuin aan het water!

** English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!

Netjes onderhouden en bijzonder ruim (155 m2 excl. garage van ca. 23 m2) geschakeld 5-kamer-herenhuis op eigen grond met: aangebouwde ruime garage, voortuin, parkeerplaats en riante zonnige achtertuin op het westen (middag- en avondzon). Met terras aan breed sierwater, genaamd de Molenwetering, is er ‘s zomers uitzicht op oase van groen. Gelegen dus op zeer aantrekkelijke locatie in rustige, groene en (kind-)vriendelijke, ruim opgezette kleinschalige woonomgeving zonder doorgaand verkeer, op goede stand. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, doch op een aantal punten verdient het om met smaak te worden gemoderniseerd/afgewerkt, naar de maatstaven van deze tijd.

Kenmerkend voor dit huis zijn: de vier grote slaapkamers, de woon-/eetkeuken en woonkamer met direct toegang tot de tuin, het grote woonoppervlakte en het ruime perceel grond (volle eigendom). De grote en hoge aangebouwde garage heeft een aparte toegang naar buiten en een binnendeur naar de hal. Het huis heeft vele extra's, zoals: buitenlampen, tuinverlichting, buitenkraan, enz. Er is veel vaste kast- en bergruimte. Kortom een heerlijk ruim en comfortabel familiehuis op perfecte locatie.

De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kindvriendelijkheid. Binnen 15 fietsminuten en 5 minuten met de auto ben je in Amsterdam. Verder ben je in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Begane grond:
De woning beschikt over: een parkeerplaats op eigen terrein voor de garage, voortuin, aangebouwde garage met een aparte toegang vanaf buiten. De garage buitenmuur is geïsoleerd en betegeld. Daarnaast is er een aangebouwde entree/hal met tegelvloer, garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is er een binnendeur naar de garage. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkeuken, mooie hoge ramen aan de voorgevel met convectorput, openhaard en de keuken met gezellige bar. De L-vormige huiskamer aan de achterzijde heeft een grote schuifpui met convectorput en geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het westen (middag- en avondzon). Verder beschikt de woning over een trapkast/bijkeuken. De woon-/eetkeuken geeft toegang tot een deur naar de trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop, grote (hoofd-)slaapkamer aan de achterzijde met wastafel. De ruime badkamer is voorzien van: een inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine/droger en tweede toilet. Aan de voorzijde tref je de tweede ruime slaapkamer. Vanaf de overloop is er een opentrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Aankomst op de grote overloop, met toegang tot stookruimte met combiketel (2013) en unit mechanische ventilatie, alsmede berging achter knieschotten. Tevens bevinden zich hier aan de voor- en achterzijde twee ruime slaap-/studeerkamers met berging achter knieschotten.

Garage:
De riante aangebouwde garage van ca. 23 m2 heeft zowel een aparte toegang naar buiten en een binnendeur naar de hal.

Tuin:
De achtertuin van ca. 67 m2 is gelegen op het westen. Hier is het heerlijk vertoeven met zowel de middag- als avondzon. De tuin is o.a. voorzien van sierbestrating, tuinverlichting, een buitenkraan en heeft met een ruim terras een prachtige ligging aan het water.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Prettige 5-kamer woning geheel naar eigen wens te verbouwen c.q. in te richten;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Goede ligging in het centrum van Duivendrecht;
- Parkeren op eigen terrein;
- Riante aangebouwde garage;
- Tuin gelegen op het westen en aan het water!;
- Aan de zijkant van de woning is er een klein stukje tuin ( snippergroen) welke wordt gehuurd van de Gemeente Ouder-Amstel, €
386,69 p/j.
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Uitstekende bereikbaarheid met diverse uitvalswegen op de hoek;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving;
- Op 15 min. fietsen/ 5 min rijden van Amsterdam!

Nieuwsgierig geworden?
Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!

** English translation **

Unique! This CORNER town house in a modern area of Duivendrecht with a garage and garden on the water!

Well maintained and very spacious (155 m2 excluding garage of approx. 23 m2) semi-detached 5-room townhouse on freehold land with: attached spacious garage, front garden, parking space and spacious sunny backyard on the west (afternoon and evening sun). With a terrace on a wide ornamental water, called the Molenwetering, there is a view of an oasis of green in the summer. Located in a very attractive location in a quiet, green and (child) friendly, spacious, small-scale residential environment without through traffic, in a good position. The house has been well maintained over the years, but on a number of points it deserves to be modernized / finished with taste, according to the standards of this time.

Characteristic of this house are: the four large bedrooms, the living/dining kitchen and living room with direct access to the garden, the large living area and the spacious plot of land (full ownership). The large and high attached garage has a separate access to the outside and an inner door to the hall. The house has many extras, such as: outdoor lamps, garden lighting, outdoor tap, etc. There is a lot of closet and storage space. In short, a wonderfully spacious and comfortable family home in a perfect location.

The neighborhood is very popular because of its central location and child-friendliness. Within 15 minutes by bike and 5 minutes by car you are in Amsterdam. You can also reach various sports facilities, the shopping center, schools and the railway station in no time. All these locations are within walking distance. With ample parking and various roads in the area (A1, A2, A10), accessibility is excellent.

Layout:
Ground floor:
The house has: a parking space on site in front of the garage, front garden, attached garage with separate access from outside. The garage exterior wall is insulated and tiled. In addition, there is an attached entrance / hall with tiled floor, wardrobe, meter cupboard and toilet with fountain. From the hall there is an inner door to the garage. The house has a spacious living/dining kitchen, beautiful high windows at the front with a convector well, fireplace and the kitchen with a cozy bar. The L-shaped living room at the rear has a large sliding door with a convector well and gives access to the beautifully landscaped backyard on the west (afternoon and evening sun). The house also has a stair cupboard / utility room. The living/dining kitchen gives access to a door to the stairs to the first floor.

First floor:
Very spacious landing, large (main) bedroom at the rear with sink. The spacious bathroom is equipped with: a walk-in shower with thermostatic tap, washbasin, washing machine/dryer connection and second toilet. At the front you will find the second spacious bedroom. From the landing there is an open staircase to the second floor.

Second floor:
Arrival on the large landing, with access to the boiler room with combi boiler (2013) and mechanical ventilation unit, as well as storage space behind knee bulkheads. There are also two spacious bedrooms/study rooms with storage behind knee bulkheads at the front and rear.

Garage:
The spacious attached garage of approx. 23 m2 has both a separate access to the outside and an inner door to the hall.

Garden:
The backyard of approx. 67 m2 is located on the west. It is wonderful to stay here with both the afternoon and evening sun. The garden is equipped with decorative paving, garden lighting, an outside tap and has a beautiful location on the water with a spacious terrace.

Particularities:
- Own ground;
- Pleasant 5-room house that can be renovated or decorated entirely according to your own wishes;
- The house is fully equipped with double glazing;
- Good location in the center of Duivendrecht;
- Parking on site;
- Spacious attached garage;
- Garden located on the west and on the water!;
- On the side of the house there is a small piece of garden (snippet green) which is rented from the Municipality of Ouder-Amstel, €
386.69 p/y.
- Old age clause applicable;
- Excellent accessibility with various roads on the corner;
- Sufficient (free) parking in the immediate vicinity;
- A 15-minute bike ride/5-minute drive from Amsterdam!

Became curious?
Then contact us quickly to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 815.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.258,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 292 m² Inhoud 548 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-11-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (11.68 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouder Amstel Sectie B Perceelnummer 3079 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties