Populierstraat 28 .

Omschrijving

Sfeervolle jaren ‘30 benedenwoning (63 m2) met authentieke details, gelegen in het centrum van Duivendrecht! De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kindvriendelijkheid, dankzij het park en de vele speelgelegenheden. Gelegen op een steenworp afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer!

***ENGLISCH TRANSLATION BELOW***

Bekijk ook onze virtuele tour.

Deze superleuke woning is in de loop der jaren gemoderniseerd waarbij oude originele details, zoals glas-in-lood en de en-suitedeuren behouden zijn gebleven. Verder moet u denken aan een gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin gelegen op het westen en een woonkamer met erker.

Gaat uw hart sneller kloppen? Dan is dit de perfecte woning voor u.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, middels de fraaie voordeur betreedt u de hal welke is afgewerkt met originele jaren dertig tegels. De hal beschikt over een trapkast met wasmachine aansluiting. De mooie en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker met glas-in-lood ramen en aan de andere kant wordt deze door authentieke en-suitedeuren met ingebouwde boekenkast, gescheiden van de moderne woonkeuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals: koelkast, combimagnetron/oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u door middel van openslaande deuren direct toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin
(ca. 72 m2).
De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bieden beide toegang tot de tuin. De eerste slaapkamer beschikt over een hoogslaper, hieronder is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bureau. De tweede slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte ombouwkast waar de cv-ketel (2019) is weggewerkt. De moderne badkamer (2020) is voorzien van: een ruime inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een toilet. De gehele woning is voorzien van een massief eiken vloer en glad gestuukte wanden. De woning heeft een vrij uitzicht over een plantsoen met waterpartij en veel groen.

Locatie:
Gelegen in het autoluwe centrum van Duivendrecht wat zich kenmerkt in een gezellige opzet. Binnen 10 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende (gratis) parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Tuin:
Het appartement beschikt over een ruime voortuin (oost) en een achtertuin gelegen op het zonnige westen, voorzien van een achterom. In elk jaargetijde een genot om in te verblijven.
Op de zonnige dagen is het heerlijk vertoeven in de tuin. Maar wat deze tuin zo bijzonder maakt is de overdekte "buitenkeuken". Hier kunt u zelfs in de winter bijvoorbeeld lekker barbecueën.

Berging:
De stenen ruime berging (7 m2) is gelegen in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: ca. 63 m2
- Authentieke details zoals glas-in-lood, erker, alsmede en-suitedeuren
- Bouwjaar 1938
- Ouderdomsclausule van toepassing
- VvE bestaat uit 6 leden, servicekosten € 50,- p.m.
- Zeer zonnige tuin gelegen op het westen
- Eigen grond.

Is dit uw woning? Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen!

***ENGLISH TRANSLATION***

Attractive 1930s ground floor flat (63 m2) with authentic details, located in the centre of Duivendrecht! The neighbourhood is very popular because of its central location and child friendliness, thanks to the park and the many playgrounds. Located a stone's throw from Amsterdam-Watergraafsmeer!

Have a look at our virtual tour.

This super nice house has been modernised over the years whereby old original details such as stained glass and the en-suite doors have been preserved. Furthermore, you should think of a cosy kitchen with French doors to the sunny west-facing garden and a living room with bay window.

Does your heart beat faster? Then this is the perfect home for you.

Layout:
Private entrance on the ground floor, through the beautiful front door you enter the hall which is finished with original tiles. The hall has a cupboard with washing machine connection. The beautiful and bright living room has a charming bay window at the front with stained-glass windows and on the other side it is separated from the modern kitchen by authentic en-suite doors with built-in bookcase. The kitchen is equipped with various appliances (Siemens) such as: refrigerator, microwave / oven, 4-burner cooker, hood and dishwasher. From the kitchen you have direct access through sliding doors to the sunny and beautifully landscaped backyard
(Approx. 72 m2).
The two bedrooms are located at the rear and both provide access to the garden. The first bedroom has a loft bed, below is sufficient space for example a desk. The second bedroom has a custom built closet where the central heating boiler (2019) is hidden. The modern bathroom (2020) is equipped with: a spacious walk-in shower, sink with cabinet and a toilet. The entire house has a solid oak floor and smooth plastered walls. The house has an unobstructed view over a park with a pond and lots of green.

Location:
Located in the car-free centre of Duivendrecht which is characterised by its pleasant layout. Within 10 minutes by bike and 5 minutes by car you are in Amsterdam. Furthermore, you are in no time at various sports facilities, shopping centre, schools and the railway station. All these locations are within walking distance. With sufficient (free) parking and several highways nearby (A1, A2, A10), the accessibility is excellent.

Garden:
The flat has a spacious front garden (east) and a backyard located on the sunny west, with a back. In every season a pleasure to stay.
On sunny days it is lovely to stay in the garden. But what makes this garden so special is the covered "outdoor kitchen". Here you can even in the winter, for example, enjoy a barbecue.

Storage:
The stone spacious storage room (7 m2) is located in the backyard.

Details:
- Living space: approx. 63 m2
- Authentic details such as stained glass, bay window and en-suite doors
- Built in 1938
- Age clause applicable
- HOA consists of 6 members, service costs € 50, - p.m.
- Very sunny garden facing West
- Own land.

Is this your home? Then we invite you to visit the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.746,03 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 233 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-09-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (10.48 m bij 6.91 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie B Perceelnummer 3322 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties