In de Houtzaagmolen 79

Omschrijving

Een unieke kans! Riante 5-kamer HOEK- eengezinswoning, van ca. 123m², met zeer ruime tuin, direct aan het park, in gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour.

In 2021 deels gemoderniseerd, voorzien van nieuwe deuren en kozijnen, glad gestucte wanden, vernieuwde mechanische ventilatie en 2 badkamers, welke geheel zijn vernieuwd. De rest van de woning is naar eigen smaak in te richten.

De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer, en een zeer riante achtertuin gelegen op het zuidwesten. Daarnaast heeft u aan de voorzijde van de woning een stenen berging, eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en is de woning gelegen op eigen grond.

Gelegen in een autoluwe, moderne wijk van Duivendrecht die zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kindvriendelijkheid dankzij het park en de vele speelgelegenheden. Binnen 10 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende (gratis) parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het compleet vernieuwde toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Via de deur in de woonkamer, heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de aansluiting voor de keuken, waar u de kans hebt om de keuken van uw dromen te plaatsen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier heeft u gelijk toegang tot een (kleine) studeer/werkkamer. De overloop biedt daarna toegang tot 2 grote slaapkamers en de badkamer. De volledig gerenoveerde en luxe badkamer is voorzien van: inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een design radiator, meubelspiegel met verlichting en een 2e toilet met wandcloset.

Tweede verdieping:
Deze verdieping leent zich voor de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers door het plaatsen van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de 2e badkamer welke net als de badkamer op de 1e verdieping geheel gerenoveerd is en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet met wandcloset.

Tuin:
De achter en zij tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is deels voorzien van sierbestrating. De tuin is zeer ruim te noemen en ook zeker uniek voor deze buurt. De tuin loopt rondom de woning wat betekend dat je de hele dag kan genieten van de zon en ook de schaduw kunt opzoeken.

Berging:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime stenen berging.

Bijzonderheden:
- gelegen op het beste plekje van de wijk;
- riant perceel oppervlak van ruim 448m2 en direct aan het park;
- ruime 5-kamer woning. Ideaal voor grotere gezinnen;
- riante oprit met plek voor 2 auto’s op eigen grond;
- deels gemoderniseerd in 2021 (nieuwe badkamers, gestucte wanden, buiten schilderwerk)
- zeer ruime achtertuin en zij tuin op het zuidoost;
- mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer;
- op 10 min van Amsterdam centrum, NS station/ metro, bus op loopafstand;
- Ouderdomsclausule;
- Niet zelfbewoningsclausule;
- Vaste project notaris in Maastricht.

Is dit uw woning?
Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Have a look at the virtual tour.

A unique opportunity! Spacious 5-room CORNER family house, of approx. 123m², with a very spacious garden, directly on the park, in a popular and child-friendly residential area in Duivendrecht.

Partly modernized in 2021, equipped with new doors and frames, smoothly plastered walls, renewed mechanical ventilation and 2 bathrooms, which have been completely renovated. The rest of the house can be decorated to your own taste.

The house has 4 bedrooms, with the possibility to create a 5th bedroom, and a very spacious backyard located on the southwest. In addition, at the front of the house you have a stone shed, private driveway with space for 2 cars and the house is located on private land.

Located in a car-free, modern district of Duivendrecht, which is characterized by its spacious layout. The neighborhood is very popular because of its central location and child-friendliness thanks to the park and the many play areas. Within 10 minutes by bike and 5 minutes by car you are in Amsterdam. You can also reach various sports facilities, the shopping center, schools and the NS station in no time. All these locations are within walking distance. With ample (free) parking and various roads nearby (A1, A2, A10), accessibility is excellent.

Layout:
Entrance in the hall. From the hall you have access to the meter cupboard, the completely renovated toilet with wall closet and sink and the living room. The garden-oriented living room has a lot of light thanks to the many windows. Through the door in the living room, you have access to the backyard. At the front is the connection for the kitchen, where you have the opportunity to place the kitchen of your dreams.

First floor:
You reach the first floor via the stairs in the living room. Here you have direct access to a (small) study/office. The landing then provides access to 2 large bedrooms and the bathroom. The fully renovated and luxurious bathroom has a walk-in shower, double sink with furniture, a design radiator, furniture mirror with lighting and a 2nd toilet with wall closet.

Second floor:
This floor lends itself to the possibility of creating 2 bedrooms by placing a dormer window. The 2nd bathroom is also located here, which, like the bathroom on the 1st floor, has been completely renovated and is equipped with a walk-in shower, double sink with furniture and a toilet with wall closet.

Garden:
The rear and side garden is located on the sunny southeast and is partly equipped with ornamental paving. The garden is very spacious and certainly unique for this neighborhood. The garden runs around the house which means that you can enjoy the sun all day long and also look for the shade.

Salvage:
At the front is a large stone shed.

Particularities:
- located in the best spot of the district;
- spacious plot area of ??over 448m2 and directly adjacent to the park;
- spacious 5-room house. Ideal for larger families;
- spacious driveway with space for 2 cars on private land;
- partly modernized in 2021 (new bathrooms, plastered walls, outside painting)
- very spacious backyard on the southeast;
- possibility to create a 5th bedroom;
- 10 min from Amsterdam center, NS station / metro, bus within walking distance.

Is this your home?
Then we would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.975,61 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 395 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie B Perceelnummer 3821 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie B Perceelnummer 4346 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties