Populierstraat 21

Omschrijving

Is dit uw kans? Charmant wonen in een jaren 30 woning midden in het centrum van Duivendrecht. Wij bieden u aan, een sfeervol 3-kamer benedenwoning ca. 63 m², met riante achtertuin op nog geen 10 min. afstand van Amsterdam.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***
Bekijk de virtuele tour.

Gelegen in het autoluwe centrum van Duivendrecht wat zich kenmerkt in een gezellige opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kind vriendelijkheid, dankzij het park en de vele speelgelegenheden. Binnen 10 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende (gratis/ parkeervergunning/ blauwe zone) parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Entree in de hal die toegang geeft naar de gang. De gang is de verdeelsleutel naar alle vertrekken. De 2 slaapkamers en de keuken zijn gelegen aan de achterzijde, de trapkast en de badkamer in het midden en de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bij het betreden van de woonkamer voelt u zich direct thuis. De glas in lood ramen in de erker, in combinatie met de houtlook laminaat vloer en mooie plafonds, maken de warme uitstraling compleet. De half open keuken is te bereiken vanuit de gang. De verouderde keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: Koelkast met separate vriezer, oven, spoelbak en 4-pits gaskookplaat. Middels een deur heeft u toegang tot het terras in de riante achtertuin gelegen op het westen.

De efficiënt ingerichte badkamer is gelegen in het midden van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bubbelbad met douche, wastafel, design radiator en toilet voorzien van wandcloset.

Tevens biedt de hal toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers geven toegang tot de riante tuin door middel van openslaande deuren.
Zowel de kleine slaapkamer als ook de woonkamer, zijn extra voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tuin:
De tuin is uniek en is op zijn zachts gezegd meer dan ruim te noemen. Deze gigantische tuin is echt helemaal voor u. De achtertuin is verdeeld in 2 'stukken'. Een terras met overkapping en het achterste deel aangelegd met sierbestrating. Hier kunt u letterlijk de gehele dag genieten van de zon. In de zomer kunt u hier heerlijk genieten van een hapje, een drankje of een gezellige barbecue. De achtertuin is gelegen op het westen en te betreden vanuit de keuken en/of de slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Zeer goed gelegen 3 kamer jaren 30 benedenwoning;
- Voorgevel geïsoleerd door VvE, wanden deels van binnenuit geïsoleerd;
- Woonkamer en kleine slaapkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Cv radiatoren voorzien van Honeywell Evo home thermostaatknoppen;
- Goede ligging in het centrum van Duivendrecht;
- Servicekosten à € 66,- p/m inclusief opstal verzekering;
- Buitenzijde professioneel geschilderd in 2022;
- Altijd genoeg parkeergelegenheid in de buurt, blauwe zone/ vergunning.

Is dit uw woning?
Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Have a look at the virtual tour.

This is your chance to live in a charming 1930s house right in the center of Duivendrecht. We offer you an attractive 3-room ground floor apartment of approx. 63m², with a spacious backyard, less than 10 minutes away from Amsterdam.

Located in the car-free center of Duivendrecht, which is characterized by a cozy layout. The neighborhood is very popular because of its central location and child-friendliness, thanks to the park and the many play areas. Within 10 minutes by bike and 5 minutes by car you are in Amsterdam. You can also reach various sports facilities, the shopping center, schools and the NS station in no time. All these locations are within walking distance. With sufficient (free / parking permit / blue zone) parking and various roads in the area (A1, A2, A10), accessibility is excellent.

Layout:
Entrance in the hall that gives access to the hallway. The hallway is the key to all rooms. The 2 bedrooms and the kitchen are located at the rear, the stair cupboard and the bathroom in the middle and the living room is located at the front of the house.

When you enter the living room you immediately feel at home. The stained glass windows in the bay window, in combination with the wood-look laminate floor and beautiful ceilings, complete the warm appearance. The semi-open kitchen is accessible from the hallway. The outdated kitchen has plenty of cupboard space and various built-in appliances such as a fridge with separate freezer, oven, sink and 4-burner gas hob. Through the door you have access to the terrace in the spacious backyard located on the west.

The efficiently designed bathroom is located in the middle of the house. The bathroom is fully tiled and equipped with a bubble bath with shower, sink, design radiator and toilet with wall closet.

The hall also provides access to the 2 bedrooms at the rear of the house. Both bedrooms give access to the spacious garden through French doors.
Both the small bedroom and the living room are additionally equipped with electric underfloor heating.

Garden:
The garden is unique and can be called more than spacious to say the least. This gigantic garden is really all yours. The backyard is divided into 2 'pieces'. A terrace with a roof and the rear part laid out with decorative paving. Here you can literally enjoy the sun all day long. In the summer you can enjoy a snack, a drink or a cozy barbecue here. The backyard is located on the west and can be accessed from the kitchen and/or the bedrooms.

Particularities:
- Very well located 3 room 1930s ground floor apartment;
- Facade insulated by VvE, walls partly insulated from the inside;
- Living room and small bedroom with electric underfloor heating;
- central heating radiators with Honeywell Evo home thermostat buttons;
- Good location in the center of Duivendrecht;
- Service costs of € 66 p/m including building insurance;
- Exterior professionally painted in 2022;
- Always plenty of parking nearby, blue zone / permit.

Is this your home?
Then we would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.269,84 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 66,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 227 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-02-2032 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (10.38 m bij 7.36 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie B Perceelnummer 3321 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties