Roosmarijnhof 17

Omschrijving

Uniek! Ruime eengezins drive-in woning van ca. 152 m², met eigen parkeerplaats. Gelegen op eigen grond, met luxe woonkeuken en een riante tuin, in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 152 m², met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een riante achtertuin gelegen op het westen en een inpandige garage. Daarnaast heeft u aan de voorzijde van de woning een eigen oprit met parkeerplaats. De woning ligt in een moderne wijk van Duivendrecht die zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kind vriendelijkheid. Binnen 10 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het metrostation. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende (gratis) parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning welke toegang geeft tot de hal en de garage. De garage is voorzien van een elektrische, geïsoleerde garagedeur, de wasmachine/droger opstelling, kitchenette en voldoende opbergruimte. Hier kunt u tevens een auto stallen. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het zwevend toilet met wandcloset en de tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de riante achtertuin op het zonnige westen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de grote woonkamer die, mede door de grote raampartijen op de volledige breedte, aan de voor- en achterzijde zeer licht is. De woonkamer biedt toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een combi-oven magnetron, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, close in boiler, royale XL koelkast met separate vriezer en veel kastruimte. Tevens bevindt zich hier een grote opberg-/voorraadkast. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie (Jatobahouten) vloer.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Waarbij de grootste van de 2 slaapkamers toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim van opzet en voorzien een grote raampartij (volledige breedte) en een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Vanuit de slaapkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Tevens bevindt zich op deze verdieping het separate tweede zwevende toilet met wandcloset.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van sierbestrating en veel groen. Hier kunt u heerlijk vertoeven met een hapje en een drankje. Vanuit de achtertuin kunt u een toegang tot een kindvriendelijk hofje realiseren.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd;
- Gelegen op eigen grond met parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Maar liefst 4 balkons;
- Moderne keuken en badkamer (badkamer voorzien van vloerverwarming);
- Zeer goede bereikbaarheid t.o.v. Amsterdam met ov en auto;

Hebben wij uw interesse gewekt?
Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen!


*** ENGLISH TRANSLATION ***

Unique! Spacious single-family drive-in house of approx. 152 m², with private parking. Located on private land, with a luxury kitchen diner and a spacious garden, in a very popular and child-friendly residential area in Duivendrecht.

The house has a living space of approximately 152 m², with no fewer than 4 spacious bedrooms, a spacious backyard located on the west and an indoor garage. In addition, you have a private driveway with parking space at the front of the house. The house is located in a modern area of ??Duivendrecht, which is characterized by its spacious layout. The neighborhood is very popular because of its central location and child-friendliness. Within 10 minutes by bike and 5 minutes by car you are in Amsterdam. Furthermore, you can reach various sports facilities, the shopping center, schools and the metro station in no time. All these locations are within walking distance. With ample (free) parking and various roads nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent.

Layout:
Through the well-kept front garden you reach the entrance of the house which gives access to the hall and the garage. The garage is equipped with an electric, insulated garage door, the washer/dryer setup, kitchenette and ample storage space. Here you can also park a car. The hall gives access to the stairs to the first floor, the floating toilet with wall closet and the garden room at the rear of the house. From the garden room you have access to the spacious backyard on the sunny west.

First floor:
On the first floor you will find the large living room which, partly due to the large windows on the full width, is very light at the front and rear. The living room provides access to the balcony located at the rear. The modern kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances such as: a combi-oven microwave, extractor hood, 5-burner gas stove, dishwasher, close-in boiler, large XL fridge with separate freezer and plenty of cupboard space. There is also a large storage / pantry here. The balcony at the front can be reached from the kitchen. The entire first floor has a beautiful (Jatoba wooden) floor.

Second floor:
You reach the second floor via the stairs in the living room. Here you have access to 3 very spacious bedrooms and the modern bathroom. There are 2 bedrooms at the front of the house. The largest of the 2 bedrooms gives access to the balcony at the front facing east. The bedroom at the rear is very spacious and has large windows (full width) and a spacious built-in wardrobe with sliding doors. The balcony at the rear can be reached from the bedroom. The modern bathroom has a sink, walk-in shower, bath and underfloor heating. The separate second floating toilet with wall closet is also located on this floor.

Garden:
The backyard is located on the sunny west and has decorative paving and lots of greenery. Here you can relax with a snack and a drink. From the backyard you can realize an access to a child-friendly courtyard.

Particularities:
- Very well maintained and fully insulated;
- Located on private land with on-site parking;
- No less than 4 balconies;
- Modern kitchen and bathroom (bathroom with underfloor heating);
- Very good accessibility with respect to Amsterdam by public transport and car;

Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 690.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.539,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 153 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-09-2030 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.85 m bij 5.22 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (718 bij 282) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie B Perceelnummer 2711 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties