In de Watermolen 68

Omschrijving

Geen zin om te klussen? Dan hoeft u niet langer te zoeken! Fraai verbouwde 5 kamer woning met maar liefst 2 badkamers, uitgebouwde woonkamer, luxe woonkeuken en riante tuin, in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 136m², met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een riante achtertuin gelegen op het noordwesten en recent gebouwde houten berging met gezellige overkapping. Daarnaast heeft u aan de voorzijde van de woning een eigen oprit met parkeerplaats en is de woning gelegen op eigen grond. De woning ligt in een autoluwe, moderne wijk van Duivendrecht die zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kind vriendelijkheid. Binnen 10 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende (gratis) parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. Bij het betreden van de uitgebouwde woonkamer valt direct uw oog op de fraaie ruimte en luxe afwerking van de woning. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle lamelparket eiken vloer, voorzien van vloerverwarming. Er is veel lichtinval, mede dankzij de daklichten en dubbele openslaande deuren in de achtergevel. De woonkamer is helemaal compleet dankzij de smaakvolle open keuken met riant kookeiland en open haard. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De fraaie open keuken met kookeiland is ruim van opzet en geeft u veel kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combioven, keukenboiler en een koelkast met separate vriezer.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers en de luxe badkamer (2019). De eerste slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer, de tweede beschikt over een airco en is geheel te verduisteren. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht over het park en is voorzien van inbouwkasten. De luxe badkamer is voorzien van: een wastafel met modern meubel, toilet, bad met douchefunctie en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Ook op deze verdieping loopt de luxe afwerking van het hele huis door. Hier bevindt zich de “masterbedroom’. Deze riante slaapkamer met ingebouwde kasten is licht van opzet en heeft de beschikking over een eigen badkamer (2018). Deze kamer heeft een airco voorbereiding en is geheel te verduisteren door de ingebouwde verduistering-rolgordijnen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv ruimte (Nefit 2014) en de wasmachine/droger aansluiting.
Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten en is voorzien van sierbestrating. Dankzij de diepte van 13 meter kunt u hier heerlijk vertoeven. Uw fiets en tuinspullen kunt u netjes opslaan in de recent gebouwde houten buitenberging met gezellige overkapping. De tuin beschikt over een achterom en is direct gelegen aan het park.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden en zeer luxe afwerking;
- Gelegen op eigen grond met grote tuin (extra grote tuin door aankoop grond achter tuin);
- Slaapkamer op de eerste verdieping voorzien van airco, in de “masterbedroom” te realiseren;
- Luxe uitgebreide keuken (2010);
- Fraaie eiken lamel parket vloer met vloerverwarming;
- Voorzien van alarmsysteem en 2e verdieping voorzien van rolluiken.

Hebben wij uw interesse gewekt?
Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Have a look at the virtual tour.

Beautifully renovated 5-room house with no less than 2 bathrooms, extended living room, luxury kitchen and spacious garden, in a very popular and child-friendly residential area in Duivendrecht. The house has a living space of approximately 136m², with 4 spacious bedrooms and a spacious backyard located on the northwest and recently built wooden shed with cozy roof. In addition, you have a private driveway with parking at the front of the house and the house is located on private land. The house is located in a car-free, modern district of Duivendrecht, which is characterized by its spacious layout. The neighborhood is very popular because of its central location and the child-friendliness. Within 10 minutes by bike and 5 minutes by car you are in Amsterdam. Furthermore, you are in no time at various sports facilities, the shopping center, schools and the railway station. All these locations are within walking distance. With ample (free) parking and various roads in the area (A1, A2, A10), accessibility is excellent.

Layout:
Entrance in the hall. From the hall you have access to the fuse box, modern toilet with wall closet and sink and the living room. When entering the expanded living room, the floor immed on the beautiful space and luxurious finish of the house. The garden-oriented living room has an attractive parquet oak floor with underfloor heating. There is a lot of light, thanks to the skylights and double doors in the rear facade. The living room is complete thanks to the tasteful open kitchen with spacious cooking island and fireplace. From the living room you have access to the backyard through French doors. The modern open kitchen is located at the front. The beautiful open kitchen with cooking island is spacious and offers plenty of cupboard space. In addition, the kitchen is equipped with various built-in appliances such as: dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, steam oven, combi oven, kitchen boiler and a refrigerator with separate freezer.

First floor:
You reach the first floor via the staircase in the living room. Here you have access to 3 very spacious bedrooms and the luxurious bathroom (2019). The first bedroom at the front is used as an office, the second has air conditioning and can be completely darkened. The bedroom at the rear offers a view over the park and has fitted wardrobes. The luxurious bathroom has: a washbasin with modern furniture, toilet, bath with shower function and underfloor heating.

Second floor:
The luxurious finish of the entire house continues on this floor as well. Here is the "master bedroom". This spacious bedroom with built-in wardrobes is light in design and has its own bathroom (2018). This room has an air conditioning preparation and can be completely darkened by the built-in blackout blinds. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and underfloor heating. On this floor is also the central heating room (Nefit 2014) and the washing machine / dryer connection.

Garden:
The deep backyard is located on the sunny northwest and has decorative paving. You can neatly store your bicycle and garden supplies in the recently built wooden outdoor shed with a cozy roof. The garden has a back entrance and is located directly on the park.

Particularities:
- Very well maintained and very luxurious finish;
- Located on private land with a large garden (extra large garden by purchasing land behind the garden);
- Bedroom on the first floor with air conditioning, to be realized in the "master bedroom";
- Luxury extensive kitchen (2010);
- Beautiful oak slat parquet floor with underfloor heating;
- Equipped with alarm system and second floor with shutters.

Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.183,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 428 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (13.65 m bij 6.11 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouder Amstel Sectie B Perceelnummer 3073 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouder Amstel Sectie B Perceelnummer 4461 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouder Amstel Sectie B Perceelnummer 4687 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties