Waddenland 53

Omschrijving

Wij bieden u aan: een zeer sfeervolle 3- (voorheen 4) kamer appartement van ca. 80 m², met heerlijk balkon op het zuidoosten en een vrij uitzicht op de zonnige semi-binnentuin.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour.

Deze woning is gelegen op de 1e verdieping, ideaal voor starters, jonge gezinnen en alleenstaanden. De kwaliteit is goed te noemen, door de huidige eigenaar netjes bewoond en onderhouden, voorzien van glad gestuukte wanden met een houtlook laminaatvloer en open keuken, eventueel een extra slaapkamer te realiseren.

Gelegen op eigen grond, voorzien van isolatieglas en in een kleinschalig appartementencomplex. Gelegen in een autoluwe woonwijk van Duivendrecht-Centrum die zich kenmerkt door de ruime opzet.

De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging. Binnen 15 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum (om de hoek), scholen en het NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling woning:
Eerste verdieping: entree in de gang, welke de verdeelsleutel is naar alle vertrekken in de woning. De hal beschikt maar liefst over 4 vaste kasten. De heerlijke ruime woonkamer is zeer licht door de grote ramen en de hoekligging. Het uitzicht is echt prachtig! U betreedt middels de grote schuifpui het heerlijke balkon, welke zicht geeft op de zonnige semi-binnentuin. De open keuken is voorzien van een net keukenblok welke beschikt over een 4-pitsgaskookplaat en een afzuiger tevens geeft de keuken u toegang tot het balkon. De andere zijde van de hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, het toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het gehele appartement beschikt over een mooie laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden.

Balkon/ tuin:
Dit balkon biedt u een vrij uitzicht en is op het zuid oosten gelegen. De woning grenst aan de privé tuin van de VvE; wat is er niet fijner dan een riante semi-binnentuin die er altijd mooi bij ligt.

Berging:
De berging is gelegen op de begane grond van het complex en is voorzien van elektra.

Parkeren:
Uw auto kunt u gratis parkeren op het terrein van de VVE

Bijzonderheden:
- Keurig verzorgd 3-(voorheen 4) kamer hoekappartement gelegen op eigen grond;
- Glad gestuukte wanden, vergrote keuken en houtlook laminaatvloer;
- Voorzien van blokverwarming (met meters)
- Servicekosten € 180,-p/m, voorschot stookkosten € 50,-p/m, tuinonderhoud € 25,- p/m;
- Volledig voorzien van isolatieglas;
- Op een steenworp afstand van Amsterdam;
- Gunstig gelegen balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht.

Is dit uw woning? Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Have a look at the virtual tour.

We offer you: a very attractive 3- (formerly 4) room apartment of approx. 80 m², with a lovely balcony on the southeast and an unobstructed view of the sunny semi-courtyard garden.

This home is located on the 1st floor, ideal for starters, young families and singles. The quality is good, neatly inhabited and maintained by the current owner, with smooth plastered walls with a wood-look laminate floor and open kitchen, possibly an extra bedroom.

Located on private land, with insulating glass and in a small-scale apartment complex. Located in a car-free residential area of ??Duivendrecht-Center, which is characterized by its spacious layout.

The neighborhood is very popular because of its central location. Within 15 cycling minutes and 5 minutes by car you are in Amsterdam. Furthermore, you are in no time at various sports facilities, the shopping center (around the corner), schools and the railway station. All these locations are within walking distance. With ample parking and various roads in the area (A1, A2, A10), accessibility is excellent.

House layout:
First floor: entrance in the hallway, which is the distribution key to all rooms in the house. The hall has 4 fixed cupboards. The lovely spacious living room is very light due to the large windows and the corner location. The view is really beautiful! You enter the lovely balcony through the large sliding doors, which gives a view of the sunny semi-courtyard garden. The open kitchen is equipped with a neat kitchen unit which has a 4-burner gas hob and an extractor, the kitchen also gives you access to the balcony. The other side of the hall gives access to 2 bedrooms, the toilet with hand basin. The bathroom is followed by a shower, washbasin and washing machine connection. The entire apartment has a beautiful laminate floor and smooth stucco on the walls.

Balcony / garden:
This balcony offers you an unobstructed view and is located on the south east. The house is adjacent to the private garden of the VvE; what could be nicer than a spacious semi-enclosed garden that is always beautiful.

Storage:
The storage room is located on the ground floor of the complex and is equipped with electricity.

Parking:
You can park your car for free on the grounds of the VVE

Particularities:
- Neatly maintained 3- (formerly 4) room corner apartment located on private land;
- Smooth plastered walls, enlarged kitchen and wood look laminate floor;
- Equipped with block heating (with meters)
- Service costs € 180 p / m, advance heating costs € 50 p / m, garden maintenance € 25 p / m;
- Fully equipped with insulating glass;
- Close to Amsterdam;
- Conveniently located balcony on the southeast with unobstructed views.

Is this your home? Then we would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 180,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 252 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie B Perceelnummer 2542 Index A5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties