Landsteinerstraat 19

Omschrijving

Gelegen op een uitstekende locatie in een kindvriendelijke buurt in het hart van Diemen, bevindt zich deze gezinswoning van ca. 116 m² met een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten! Deze zeer lichte woning, gelegen op eigen grond, is met zorg onderhouden door de huidige eigenaren. Om de hoek is er een garagebox beschikbaar die apart te koop is.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal met plek voor de garderobe, een separaat toilet, de meterkast, en een trap met een handige trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je direct de lichte woonkamer en de open keuken.
De woonkamer aan de voorzijde is door de grote raampartijen aangenaam licht en biedt de mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen.
Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken welke voorzien is van diverse apparatuur zoals: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast met vriezer. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, het separate tweede toilet en de badkamer welke beschikt over: een douche en een wastafel.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een goed formaat en praktisch ingericht met inbouwkasten. Ook deze verdieping valt op door de overvloedige lichtinval dankzij de grote raampartijen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je een zeer ruime berging, met de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor extra woonoppervlakte. Op de ruime overloop vind je: de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de HR cv-combiketel en extra bergruimte op de vliering en achter de knieschotten.

Tuin:
De royale achtertuin met schuur, overkapping en achterom is zeer gunstig op het zuidwesten gelegen. Hier kun je vrijwel de hele dag in alle rust en privacy genieten van de zon!

Garage:
Mogelijkheid bestaat om een garagebox van ca. 18 m2 om de hoek te kopen.
De vraagprijs is € 52.000,-- k.k.

De buurt is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 116 m2, meetcertificaat aanwezig;
- Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer en het plaatsen van dakkapel aan de voorzijde;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Gelegen op eigen grond;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing HR++;
- Vloerisolatie begane grond;
- Schilderwerk buitenzijde 2022;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Kindvriendelijke omgeving met voldoende speelgelegenheden;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Situated in an excellent location in a child-friendly neighborhood in the heart of Diemen, this family home of approx. 116 m² with a lovely, sunny backyard facing southwest! This very bright house, located on private land, has been carefully maintained by the current owners. Around the corner there is a garage box available that can be purchased separately.

Also check out our virtual tour!

Layout:
Upon entering the house you enter a spacious hall with space for the wardrobe, a separate toilet, the meter cupboard, and a staircase with a handy stair cupboard to the first floor. From the hall you directly reach the bright living room and the open kitchen.
The living room at the front is pleasantly light due to the large windows and offers the opportunity to expand at the rear.
At the rear is the neat kitchen which is equipped with various equipment such as: a 4-burner hob, extractor hood, oven, dishwasher and a separate refrigerator with freezer. You can reach the backyard from both the living room and the kitchen.

First floor:
From the landing there is access to three bedrooms, the separate second toilet and the bathroom which has a shower and a sink.
At the rear there are two spacious bedrooms. The third bedroom at the front is also of a good size and practically furnished with fitted wardrobes. This floor also stands out because of the abundant light thanks to the large windows.

Second floor:
The staircase leads to the landing, which provides access to the fourth bedroom with a large dormer window at the rear. At the front you will find a very spacious storage room, with the option to install a dormer window for extra living space. On the spacious landing you will find: the connections for the washing machine and dryer, the HR central heating combi boiler and extra storage space in the attic and behind the knee walls.

Garden:
The spacious backyard with shed, canopy and back entrance is very conveniently located on the southwest. Here you can enjoy the sun in peace and privacy almost all day long!

Garage:
It is possible to buy a garage box of approximately 18 m2 around the corner.
The asking price is €52,000 k.k.

The neighborhood is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located right in the center, close to the "Diemerplein" shopping center with, among others, a Hema, an AH-XL, etc. shopping done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities nearby and you certainly don't have to sit still! There are several boarding points in the area for public transport (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone, parking permit €96 per 2 years) and there are several arterial roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you.

Particularities:
- Living area approx. 116 m2, measurement certificate available;
- Possibility to expand the living room and install a dormer window at the front;
- Sunny backyard on the southwest;
- Located on private land;
- Entire house with HR++ double glazing;
- Floor insulation on the ground floor;
- Exterior painting 2022;
- Unobstructed view at the front;
- Child-friendly environment with sufficient play areas;
- Asbestos and age clause applies.

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.043,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 398 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-05-2034 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR eco (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (0.11 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1733 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1741 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties