Johan van Soesdijkstraat 49 -II.

Omschrijving

Gelegen op een centrale locatie, onder de rook van Amsterdam, bevindt zich dit geweldige 3-kamer HOEK appartement van ca. 93 m² met GARAGE, berging en zonnig balkon op het zuidwesten.
Het moderne appartement bevindt zich op de derde, tevens bovenste verdieping, wat in combinatie met de hoekligging voor veel rust en privacy zorgt!

** English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!

Dit lichte appartement met 2 ruime slaapkamers en (vernieuwde) smaakvolle keuken, toilet en badkamer, is door de jaren heen zeer goed onderhouden. Het is absoluut de moeite waard, want waar vindt men tegenwoordig nog een ruim appartement, gelegen op eigen grond met fantastisch uitzicht op de Weespertrekvaart!

De woning heeft een ideale locatie dankzij de centrale ligging, met dichtbij winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH XL, etc. voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn verschillende opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende (blauwe zone) parkeergelegenheid en zijn er diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam en 10 min. fietsen van Science Park! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Entree in het trappenhuis met toegang tot de woningen en de bergingen.

Indeling 3e verdieping:
Entree in de gang, met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde tref je de eerste ruime slaapkamer. Als je verder doorloopt vind je links in de gang de moderne antraciet kleurige keuken (eind 2017) met: prachtig houten aanrechtblad, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De keuken beschikt over meer dan voldoende opberg- en afzetruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met luxe eikenhouten vloer. Door de hoekligging en de grote raampartijen is hier veel natuurlijk lichtinval. Leuk detail is het originele glas in lood raampje tussen de woonkamer en de gang. Middels openslaande deuren bereik je het balkon.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geeft toegang tot de luxe badkamer. Deze is in 2018 geheel gerenoveerd en is voorzien van: een prachtige tegelvloer, wastafelmeubel, douchecabine met sunshower (infrarood en UV) en een Aqua clean Tuma comfort toilet (verwarmd toilet met douchefunctie en afstandsbediening). Het hoofd toilet, voorzien van wandcloset en fontein is vanuit de hal bereikbaar.
Het appartement beschikt over een ruime bergzolder van ca. 29m² die middels een vlizotrap bereikbaar is.

Balkon:
Het balkon is zeer gunstig op het zuidwesten gelegen. Hier kun je tot in de late uurtjes in alle rust en privacy genieten van een aangenaam uitzicht!
En ja, een heerlijk levendig uitzicht met zicht op de Weespertrekvaart waar veel bootjes van en naar Amsterdam varen.

Berging:
De woning beschikt over een ruime berging op de begane grond van ca. 11 m² voorzien van elektra.

Garage:
Wie wil dat nou niet, een eigen garage....
De garage van ca. 15 m² is voorzien van elektra en een mechanische deur. Hier kun je met gemak een auto parkeren en tevens de benodigde spullen opbergen.

Bijzonderheden:
- Zeer ruim 3-kamer hoek appartement (ca. 93 m²) op eigen grond;
- Luxe van een garage van ca. 15 m² en berging van ca. 11 m²;
- Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht;
- Moderne keuken eind 2017 geplaatst;
- Riante woonkamer met eikenhouten vloer;
- Badkamer met luxe sanitair, geplaatst in 2018;
- Grote bergzolder van ca. 29 m²
- Moderne Cv-ketel, Intergas HR met pomp HR++ (2016);
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en extra geluidsisolerend;
- Glasvezel internet aansluiting, ideaal voor thuiswerken;
- Zeer actieve VvE, met servicekosten van ca. € 166,67 p/m;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone (€96, - voor 2 jaar, direct
verkrijgbaar);
- Op nog geen ca. 50 meter van de Watergraafsmeer en ca. 20 meter van tramlijn 19;

Ben je ook nieuwsgierig geworden?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

** English translation **

This great 3-room CORNER apartment of approx. 93 m² with GARAGE, storage room and sunny balcony on the southwest is located in a central location, under the smoke of Amsterdam.
The modern apartment is located on the third, also top floor, which, in combination with the corner location, ensures a lot of peace and privacy!

This bright apartment with 2 spacious bedrooms and a (renovated) tasteful kitchen, toilet and bathroom has been very well maintained over the years. It is definitely worth it, because where else can you find a spacious apartment these days, located on freehold land with a fantastic view of the Weespertrekvaart!

The house has an ideal location thanks to its central location, close to the shopping center "Diemerplein" with, among other things, a Hema, an AH XL, etc. for daily shopping. In addition, there are various sports facilities in the area and you certainly don't have to sit still! There are several boarding points for public transport in the area (bus, tram 19 and train). There is also sufficient (blue zone) parking and there are several roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and this is less than 15 minutes from the heart of Amsterdam and 10 minutes by bike from Science Park! Are you looking for peace? Then the Diemerbos is definitely something for you.

Entrance in the stairwell with access to the houses and storage rooms.

Layout 3rd floor:
Entrance in the hallway, with access to all rooms. At the front you will find the first spacious bedroom. If you walk further you will find the modern anthracite-colored kitchen (late 2017) on the left side of the hallway with: beautiful wooden counter top, refrigerator, freezer, combi oven-microwave, dishwasher, 4-burner gas hob with wok burner and extractor hood. The kitchen has more than enough storage and sales space.
At the rear is the spacious, bright living room with luxurious oak floor. Due to the corner location and the large windows, there is a lot of natural light here. Nice detail is the original stained glass window between the living room and the hallway. You reach the balcony through French doors.
The second bedroom is also spacious and gives access to the luxurious bathroom. This was completely renovated in 2018 and is equipped with: a beautiful tiled floor, washbasin, shower cabin with sun shower (infrared and UV) and an Aqua clean Tuma comfort toilet (heated toilet with shower function and remote control). The main toilet, equipped with a wall closet and fountain, is accessible from the hall.
The apartment has a spacious attic of approx. 29m² which is accessible via a loft ladder.

Balcony:
The balcony is very conveniently located on the southwest. Here you can enjoy a pleasant view in peace and privacy until the late hours!
And yes, a wonderfully lively view overlooking the Weespertrekvaart where many boats sail to and from Amsterdam.

Storage:
The house has a large storage room on the ground floor of approx. 11 m² with electricity.

Garage:
Who wouldn't want that, their own garage....
The garage of approx. 15 m² is equipped with electricity and a mechanical door. Here you can easily park a car and also store the necessary items.

Particularities:
- Very spacious 3-room corner apartment (approx. 93 m²) on private land;
- Luxury of a garage of approx. 15 m² and storage room of approx. 11 m²;
- Sunny southwest-facing balcony with an unobstructed view;
- Modern kitchen installed at the end of 2017;
- Spacious living room with oak floor;
- Bathroom with luxury sanitary facilities, installed in 2018;
- Large attic of approx. 29 m²
- Modern central heating boiler, Intergas HR with pump HR++ (2016);
- Entire house has double glazing and extra sound insulation;
- Fiber optic internet connection, ideal for working from home;
- Very active VvE, with service costs of approximately € 166.67 p/m;
- Sufficient parking options in the area, parking permit with blue zone (€96, - for 2 years, immediately
available);
- Less than approx. 50 meters from the Watergraafsmeer and approx. 20 meters from tram line 19;

Have you also become curious?
Then we would like to invite you to take a look at this house from the inside!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 472.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.080,65 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 166,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 463 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-05-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV ketel Intergas HR met pomp HR++ (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2014 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties