Tobias Asserlaan 126

Omschrijving

Onder de rook van Amsterdam bevindt zich dit 2/3-kamer HOEK appartement van ca. 65 m² met 2 balkons, gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex op een centrale locatie in Diemen! Door de hoekligging biedt dit appartement extra veel rust en privacy, een groot pluspunt!
Het appartement is heel gunstig gelegen op eigen grond!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Indeling:
Gemeenschappelijke afgesloten entree met toegang tot de liften en het trappenhuis.
Middels de dichte galerij bereik je de woning, geen wind en regen, prettig lopen dus!

Woning:
Bij binnenkomst tref je de entree in de ruime hal met garderobe.
De hal is de verdeelsleutel naar alle vertrekken. Zo tref je eerst het moderne toilet, voorzien van een wandcloset met fonteintje. Hiernaast bevindt zich de eveneens fraaie betegelde badkamer, voorzien van een bad met douche, een fraai wastafelmeubel en een wasmachine/droger aansluiting.
Vervolgens kom je in de ruime woonkamer, die door de grote raampartijen aangenaam licht is. Net als in de rest van de woning is deze voorzien van een lichte laminaat vloer. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, die beschikt over veel kastruimte en (inbouw)apparatuur, te weten een halogeenkookplaat, combi-oven, afzuigkap, en een losse separate koel- vriescombinatie. Er is reeds een aansluiting aanwezig voor een vaatwasser.
Dan rest ons nog de slaapkamers, op dit moment zijn er twee slaapkamers aanwezig. Eén van de twee slaapkamers kan dienen tot fijne werkplek. Via een eenvoudige ingreep kun je hier desgewenst weer één riante slaapkamer van maken welke toegang geeft tot het balkon op het westen.

Balkons:
Deze woning heeft de beschikking over twee balkons. Het eerste balkon (zuidoosten) is te betreden vanuit de keuken en heeft de ochtendzon. Hier heb je een mooi vrij uitzicht over een park. Het tweede balkon is te betreden vanuit de slaapkamer en is gelegen op het Noordwesten. Hier heb je de beschikking over avondzon en heb je eveneens een mooi uitzicht over veel groen. Dankzij de twee balkons ben je verzekerd van de nodige zonuren.

Dit goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een ruime afsluitbare hal met twee liften. Het grote winkelcentrum "Diemerplein" is om de hoek met o.a. een Hema, AH XL, etc.). Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid (ook op eigen terrein) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor je.

Verkoper vertelt:
We hebben zeven jaar met plezier hier gewoond op loopafstand van het winkelcentrum en het wandellandschap Oosterringdijk en de Watergraafsmeer erachter. We gaan het groene uitzicht uit het raam, wandelingen en koffie op het balkonnetje in de ochtendzon missen. We zijn benieuwd hoe de Oosterringdijk na de herinrichting eruit gaat zien. Met gemengde gevoelens maken we een volgende woonstap in Diemen. Hopelijk kunnen de toekomstige bewoners er net zoveel plezier aan beleven.

Bijzonderheden:
- Heerlijk licht HOEK-appartement met veel privacy;
- Prettig uitzicht en 2 balkons;
- Volledig eigendom, geen erfpacht;
- Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaat vloer;
- Mogelijkheid 2 slaapvertrekken om te zetten naar 1 grote slaapkamer;
- Berging op de begane grond;
- Servicekosten: € 219,56 per maand (incl. warmwater, opstalverzekering en reservering toekomstig onderhoud)
  excl. € 100,33 voorschot stookkosten. (werkelijke stookkosten 2022 waren € 53,31 per maand en was de gehele winter
  bewoond) Eén keer per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten;
- Goed functionerende Vereniging van Eigenaars: vereniging Van Eigenaars Flatgebouw Tobias Asserlaan 68-198;
- In 2019/2020 is het gehele dak geïsoleerd.
- Uitstekende bereikbaarheid, met uitvalswegen A1, A2, A10 direct in de buurt;
- Op 1 minuut fietsafstand van Amsterdam-Oost
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein voor het complex.

Hebben wij jouw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***english version ***

This 2/3-room HOUSE apartment of approx. 65 m² with 2 balconies, located on the 3rd floor of a well maintained apartment complex in a central location in Diemen! Because of the corner location this apartment offers extra peace and privacy, a big plus!
The apartment is very conveniently located on private land!

Also check out our virtual tour!

Layout:
Communal closed entrance with access to the elevators and the stairwell.
You reach the house through the closed gallery, no wind and rain, so it's pleasant to walk!

Home:
Upon entering you will find the entrance in the spacious hall with wardrobe.
The hall is the distribution key to all rooms. You will first find the modern toilet, equipped with a wall-mounted toilet with a sink. Next to this is the beautifully tiled bathroom, with a bath with shower, a beautiful washbasin and a washing machine/dryer connection.
Then you enter the spacious living room, which is pleasantly light due to the large windows. Just like the rest of the house, it has a light laminate floor. The living room is connected to the kitchen, which has plenty of cupboard space and (built-in) appliances, namely a halogen hob, combi oven, extractor hood, and a separate fridge-freezer combination. There is already a connection for a dishwasher.
Then we still have the bedrooms, there are currently two bedrooms. One of the two bedrooms can serve as a nice workplace. With a simple intervention you can, if desired, turn this into one spacious bedroom again, which gives access to the west-facing balcony.

Balconies:
This house has two balconies. The first balcony (southeast) can be accessed from the kitchen and has the morning sun. Here you have a beautiful unobstructed view over a park. The second balcony can be accessed from the bedroom and is located on the Northwest. Here you have access to evening sun and you also have a beautiful view of lots of greenery. Thanks to the two balconies you are assured of the necessary hours of sunshine.

This well-maintained apartment complex has a spacious lockable hall with two elevators. The large shopping center "Diemerplein" is around the corner with, among others, a Hema, AH XL, etc.). This makes shopping quick and easy. In addition, there are various sports facilities nearby and you certainly don't have to sit still! There are several boarding points in the area for public transport (bus, tram 19 and train). There is also plenty of free parking (also on site) and there are several highways nearby (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you.

Particularities:
- Lovely light CORNER apartment with lots of privacy;
- Pleasant view and 2 balconies;
- Full ownership, no leasehold;
- The entire apartment has a light laminate floor;
- Possibility to convert 2 bedrooms into 1 large bedroom;
- Storage room on the ground floor;
- Service costs: € 219,56 per month (incl. hot water, building insurance and reservation for future maintenance)
  excl. €100.33 advance on heating costs. (actual heating costs 2022 were €53.31 per month and was occupied all winter
  occupied) Once a year, the heating costs are offset against the paid
  advances;
- Well-functioning Owners' Association: Association of Owners Apartment building Tobias Asserlaan 68-198;
- The entire roof was insulated in 2019/2020.
- Excellent accessibility, with highways A1, A2, A10 directly nearby;
- 1 minute cycling distance from Amsterdam East
- Sufficient free parking on site in front of the complex.

Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this house from the inside!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.769,23 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 219,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 217 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-11-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1983 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1983 Index 183 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties