Ouddiemerlaan 4 N

Omschrijving

Ruim modern nieuwbouw 2-kamer appartement (2020 verbouwd), woonoppervlak ca.71 m², in het centrum van Diemen, op eigen grond en nog geen kilometer afstand van Amsterdam.

***English version below***
Bekijk ook onze virtuele tour.

Indeling:
De zonnige woonkamer, gelegen op het zuiden met uitzicht op de Weespertrekvaart, geeft een zeer ruimtelijk gevoel. Het appartement, gelegen op de 2e etage, heeft een riante slaapkamer, prachtige woonkeuken met Bosch inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met separate vriezer. In de moderne badkamer is het echt ontspannen dankzij een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een design handdoekradiator. In de badkamer bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Natuurlijk is er ook een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Aansluitend de cv ruimte met de HR-cv combiketel en mechanische ventilatie. Daarnaast de eigen inpandige bergruimte. Het gehele appartement is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond en een houtlook laminaat vloer.

De grote gezamenlijke, alleen voor bewoners toegankelijke binnentuin, is ideaal om beschut te genieten van het zonnetje. Door de automatische beregeningsinstallatie en (actieve) tuincommissie staat de tuin er altijd keurig bij.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een warmte terugwin installatie. (Energie label A). Elk appartement is voorzien van een zwevende vloer voor optimale geluidsisolatie. Leefgeluid van buren is daarom ook bijna niet waar te nemen.

Het in 2007 gebouwde nieuwbouwcomplex Diemerburgh beschikt over 2 liften, afgesloten ondergrondse parkeergarage en 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen. Tevens bevat het complex een ruime entree hal, video intercominstallatie en beveiligingscamera's.

Het complex heeft een ideale ligging vlakbij het winkelcentrum Diemerplein met o.a. HEMA en Albert Heijn XL. Het ligt op loopafstand van tram, bus, metro en trein. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Watergraafsmeer. Ook voor de auto is de A1 en ring A10 werkelijk om de hoek. In de nabije omgeving zijn er sportfaciliteiten, restaurants en het Diemerbos.

Bijzonderheden:
- Ruim 2-kamer appartement van ca. 71 m²;
- Modern en veelzijdig nieuwbouwcomplex uit 2007;
- Ligging in centrum, tramlijn 19 voor de deur;
- Goede gezonde VvE, servicekosten € 147,- p/m;
- HR CV-combi en een warmte terugwin installatie;
- Zeer lage stookkosten (Energie label A);
- Geheel modern afgewerkt in 2020;
- 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen en een mooie binnentuin;
- Eigen grond.


Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Spacious modern new-build 2-room apartment (renovated in 2020), living space approx.71 m², in the center of Diemen, on freehold land and less than a kilometer from Amsterdam.

Be sure to check out our virtual tour as well!

Layout:
The sunny living room, located on the south with a view of the Weespertrekvaart, gives a very spacious feeling. The apartment, located on the 2nd floor, has a spacious bedroom, beautiful kitchen with Bosch appliances such as: induction hob, extractor hood, electric combi oven / microwave, dishwasher and fridge with separate freezer. You can really relax in the modern bathroom thanks to a large walk-in shower, double washbasin, heated mirror and a designer towel radiator. The washing machine connection is also located in the bathroom. Of course there is also a separate toilet with wall closet and hand basin. Then the central heating room with the HR central heating combi boiler and mechanical ventilation. In addition, the own indoor storage space. The entire apartment has a sleek finish with smooth plastered walls and ceiling and a wood-look laminate floor.

The large communal courtyard garden, which is only accessible to residents, is ideal for sheltered enjoyment of the sun. Thanks to the automatic sprinkler system and (active) garden committee, the garden always looks neat.

The house is well insulated and equipped with a heat recovery system. (Energy label A). Each apartment has a floating floor for optimum sound insulation. Live noise from neighbors is therefore almost impossible to perceive.

The new Diemerburgh complex, built in 2007, has 2 lifts, a closed underground parking garage and 2 communal bicycle sheds. The complex also contains a spacious entrance hall, video intercom system and security cameras.

The complex is ideally located near the Diemerplein shopping center with HEMA and Albert Heijn XL, among others. It is within walking distance of tram, bus, metro and train. You can reach the Watergraafsmeer within 5 minutes by bike. The A1 and A10 ring road are also just around the corner for the car. In the vicinity there are sports facilities, restaurants and the Diemerbos.

Particularities:
- Spacious 2-room apartment of approx. 71 m²;
- Modern and versatile new-build complex from 2007;
- Located in the center, tram line 19 in front of the door;
- Good healthy VvE, service costs € 147 p / m;
- HR CV combi and a heat recovery installation;
- Very low heating costs (Energy label A);
- Completely modern finished in 2020;
- 2 communal bicycle sheds and a beautiful courtyard garden;
- Own ground.


Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this house from the inside.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.478,87 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 147,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Inhoud 223 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2415 Index 42 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties