Meerkoet 42

Omschrijving

Gelegen op een zeer goede locatie, in de gezinsvriendelijke wijk 'Vogelweide', in Diemen-Noord bevindt zich deze sfeervolle gezinswoning van ca. 107 m2 met heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten!

** English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!

Deze zeer lichte woning met: tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en badkamer. De woning beschikt over een carport, in de zomer een schaduwrijke plek voor je auto en in de winter niet meer krabben, ideaal!

Goed gelegen midden in Diemen-Noord. Met de scholen, kinderopvang en speelpleinen om de hoek, is het een ideale woning voor gezinnen. Daarnaast vind je in de buurt veel mooie speelparken en natuurparken zoals De Omloop of iets verder het Diemerbos. Deze moderne wijk ligt vlakbij de Nescio(fiets)brug, via deze brug zijn het Diemerpark en IJburg met zijn strand, recreatie- en sportfaciliteiten in een mum van tijd te bereiken. Voor de groenliefhebbers ligt het natuurgebied de Diemerpolder ook op steenworpafstand van de woning. In 2 minuten wandel je tevens zo naar de dijk langs het Amsterdam Rijnkanaal om te genieten van landelijke rust en weidse uitzichten. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in Watergraafsmeer (Amsterdam-Oost) en met een half uurtje fietsen ben je niet alleen in hartje Amsterdam, maar ook in pittoreske plaatsjes als Muiden of Durgerdam. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand, waar zich tevens de Jumbo supermarkt bevindt, voor je dagelijkse boodschappen. Er is voldoende openbaar vervoer in de nabije omgeving (buslijn 44 of NS station Diemen-Centrum), vrij parkeren in de buurt en met de auto ben je snel op de vele uitvalswegen rondom Diemen (A-10, A-2, A-1 en A-9).

Indeling:
Entree van de woning: hal met ruimte voor de garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en de trap met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en open keuken.
De woonkamer aan de achterzijde is door de grote raampartijen heerlijk licht en biedt toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de gemoderniseerde (2018) keuken welke voorzien is van diverse apparatuur zoals: een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (in 2023 vervangen) en een Amerikaanse koelkast. Het grote raam geeft vrij uitzicht aan de voorzijde wat dit tot een aangename plek maakt om heerlijk te kokkerellen. Je kunt de boten in het Amsterdams Rijnkanaal kanaal zien varen!

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer welke beschikt over: een douche, ligbad, wastafel met meubel, en een tweede toilet.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn bij elkaar gevoegd waardoor er een royale slaapkamer is gecreëerd voorzien van een grote inbouwkast. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om er met gemak weer 2 slaapkamers van te maken. De tweede slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde met tevens het fraaie uitzicht. Prettig is de grote inloopkast waar je werkelijk je hele gardrobe kwijt kunt.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de 3e slaapkamer met groot Velux dakraam en knieschotten aan weerszijden. De mogelijkheid bestaat om hier twee dakkapellen te plaatsen waardoor er extra woonoppervlakte gecreëerd kan worden. De overloop is ruim met wastafelmeubel, opstelling voor de wasmachine, de HR cv-combiketel alsmede de mechanische ventilatie en veel bergruimte achter de knieschotten. Het Velux dakraam zorgt voor de benodigde ventilatie en lichtinval.

Tuin:
De achtertuin met schuur en achterom is zeer gunstig op het zuidwesten gelegen. Hier kun je vrijwel de hele dag in alle rust en privacy genieten van de zon!

Carport:
Parkeren kan op eigen terrein onder de carport, echt een groot voordeel!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van 107 m2, meetcertificaat aanwezig;
- Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer en het plaatsen van dakkapellen;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Gelegen op eigen grond;
- Eigen oprit met carport;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Kindvriendelijke omgeving met voldoende speelgelegenheden;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

** English translation **

This attractive family home of approx. 107 m2 with a lovely sunny backyard located on the southwest is located in a very good location, in the family-friendly neighborhood of 'Vogelweide', in Diemen-Noord!

This very bright house with: garden-oriented living room, modern open kitchen, 3 spacious bedrooms (previously 4) and bathroom. The house has a carport, a shady place for your car in the summer and no more scratching in the winter, ideal!

Well located in the middle of Diemen-Noord. With schools, childcare and playgrounds just around the corner, it is an ideal home for families. In addition, you will find many beautiful playgrounds and nature parks in the area, such as De Omloop or a little further the Diemerbos. This modern neighborhood is located near the Nescio (bicycle) bridge, via which the Diemerpark and IJburg with its beach, recreation and sports facilities can be reached in no time. For green lovers, the Diemerpolder nature reserve is also a stone's throw from the house. In 2 minutes you can also walk to the dike along the Amsterdam Rhine Canal to enjoy rural tranquility and panoramic views. You can reach Watergraafsmeer (Amsterdam-East) within 15 minutes by bike and within half an hour of cycling you are not only in the heart of Amsterdam, but also in picturesque towns such as Muiden or Durgerdam. The shopping center "Gruttoplein" is within walking distance, where the Jumbo supermarket is also located, for your daily shopping. There is sufficient public transport in the vicinity (bus line 44 or NS station Diemen-Centrum), free parking in the area and by car you can quickly reach the many roads around Diemen (A-10, A-2, A-1 and A-9).

Layout:
Entrance of the house: hall with space for the wardrobe, toilet with sink, meter cupboard and the stairs with stairs cupboard to the first floor. From the hall you have access to the living room and open kitchen.
The living room at the rear is wonderfully light due to the large windows and offers access to the backyard.
At the front is the modernized (2018) kitchen which is equipped with various equipment such as: a 5-burner hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher (replaced in 2023) and an American fridge. The large window provides an unobstructed view at the front, making this a pleasant place to enjoy cooking. You can see the boats sailing in the Amsterdams Rijnkanaal canal!

First floor:
From the landing there is access to two bedrooms and the spacious bathroom which has: a shower, bath, washbasin with furniture, and a second toilet.
The 2 bedrooms at the rear have been added together, creating a spacious bedroom with a large built-in wardrobe. If desired, there is the possibility to easily turn it into 2 bedrooms again. The second bedroom is located at the front with a beautiful view. Pleasant is the large walk-in closet where you can really store your entire wardrobe.

Second floor:
Via the fixed staircase you reach the landing with access to the 3rd bedroom with large Velux skylight and knee bulkheads on both sides. There is the possibility to place two dormer windows here so that extra living space can be created. The landing is spacious with washbasin furniture, setup for the washing machine, the HR central heating combi boiler as well as the mechanical ventilation and plenty of storage space behind the knee bulkheads. The Velux skylight provides the necessary ventilation and light.

Garden:
The backyard with shed and back is very conveniently located on the southwest. Here you can enjoy the sun almost all day in peace and privacy!

Carport:
Parking is possible on site under the carport, a really big advantage!

Particularities:
- Living area of 107 m2, measurement certificate available;
- Possibility to expand the living room and install dormer windows;
- Sunny backyard on the southwest;
- Located on private land;
- Own driveway with carport;
- Entire house with double glazing;
- Unobstructed view at the front;
- Child-friendly environment with sufficient play areas;
- Sale subject to owner's award.

Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this house from the inside.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.130,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 364 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.39 m bij 5.69 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (639 bij 207) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 3838 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties