Distelvlinderweg 55

Omschrijving

Een echte aanrader, deze half vrijstaande ruime 2-onder-1-kapwoning van ca. 146 m² met eigen oprit, garage en een heerlijke royale achtertuin! Deze eengezinswoning met vrij uitzicht op sierwater is gelegen in het geliefde Diemen-Noord.

** English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!

De woning ligt aan een rustige straat in de "Vlinderbuurt". Dit deel van Diemen is zeer in trek bij jonge gezinnen. Het winkelcentrum "Gruttoplein" alsmede de scholen zijn echt om de hoek. Heerlijk fietsen? Het Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg zijn binnen handbereik. Voldoende gratis parkeergelegenheid en verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, meterkast en de ruime woonkamer. De woonkamer met openhaard beschikt over een grote schuifpui die toegang verleent tot de achtertuin. De nette (woon) keuken met erker bevindt zich aan de voortuin zijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tussenhal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, 2 aan de achterzijde en de ouderslaapkamer aan de voorzijde die tevens voorzien is van een erker. Dan rest ons nog de ruime badkamer met: douche, ligbad, twee wastafels en een zwevend toilet. Op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Deze etage met dakkapel aan de zijkant is vrij indeelbaar. Mogelijkheid bestaat tot het plaatsen van een hoekdakkapel waardoor er extra woonoppervlakte gecreëerd wordt (vergunningplicht). Op deze verdieping tref je ook de was-/ bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, HR cv-combiketel en de mechanische ventilatie.

Achtertuin:
In de ruime achtertuin is het heerlijk vertoeven, de tuin is gelegen op het noordwesten, oftewel gegarandeerd zongenot tot zonsondergang. Prettig is het vrije uitzicht wat voor extra rust en privacy zorgt.

Garage, parkeerplaats, carport:
Deze beschikt over een mechanische deur en is tevens toegankelijk vanuit de hal. Mogelijkheid bestaat om een deel van de garage bij de woning te betrekken (vergunningplicht).
De woning is voorzien van een eigen oprit met carport.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak 146 m²;
- Garage 18 m²;
- Eigen oprit;
- Glasvezelkabel;
- Daalderop cv-combiketel bouwjaar 2010;
- Mechanische ventilatie;
- Tweede verdieping voorzien van zijdakkapel met rolluik; mogelijkheid tot plaatsen hoekdakkapel;
- Mogelijkheid deel garage bij woning te betrekken;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Ideaal voor gezinnen;
- Direct aan natuurgebied met vrij uitzicht aan de siervijver;
- Op nog geen 15 minuten fietsen van Amsterdam Watergraafsmeer, IJburg of Zeeburg.


Nieuwsgierig geworden?
Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!

** English translation **

Highly recommended, this semi-detached house of approx. 146 m² with its own driveway, garage and a lovely spacious backyard! This single-family home with an unobstructed view of ornamental water is located in the popular Diemen-Noord.

The house is located on a quiet street in the "Vlinderbuurt". This part of Diemen is very popular with young families. The shopping center "Gruttoplein" as well as the schools are really around the corner. Lovely cycling? The Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg are within easy reach. Sufficient free parking and various roads (A1, A9 and A10) as well as public transport (bus, train) are easily accessible.

Layout:
Ground floor: entrance in the hall. From the hall you have access to the garage, meter cupboard and the spacious living room. The living room with fireplace has a large sliding door that gives access to the backyard. The neat (living) kitchen with bay window is located on the front garden side and is equipped with various built-in appliances. The intermediate hall gives access to a separate toilet with fountain and the first floor.

First floor:
From the landing there is access to 3 spacious bedrooms, 2 at the rear and the master bedroom at the front, which also has a bay window. Then we still have the spacious bathroom with: shower, bath, two sinks and a floating toilet. There is another built-in wardrobe on the landing.

Second floor:
This floor with dormer window on the side can be freely arranged. It is possible to install a corner dormer window, creating extra living space (permit requirement). On this floor you will also find the laundry / storage room with washer / dryer connection, HR central heating combi boiler and mechanical ventilation.

Backyard:
It is wonderful to relax in the spacious backyard, the garden is located on the northwest, which means guaranteed sun enjoyment until sunset. The unobstructed view is pleasant, which provides extra peace and privacy.

Garage, parking, carport:
This has a mechanical door and is also accessible from the hall. There is a possibility to involve part of the garage in the house (permit requirement).
The house has its own driveway with carport.

Particularities:
- Located on private land;
- Living area 146 m²;
- Garage 18 m²;
- Own driveway;
- Fiber optic cable;
- Daalderop central heating combi boiler built in 2010;
- Mechanical ventilation;
- Second floor with side dormer window with roller shutter; possibility to place a corner dormer window;
- Possibility to include part of the garage in the house;
- Not self-occupancy clause applicable;
- Old age clause applicable;
- Ideal for families;
- Directly on a nature reserve with an unobstructed view of the ornamental pond;
- Less than 15 minutes by bike from Amsterdam Watergraafsmeer, IJburg or Zeeburg.


Became curious?
Then contact us quickly to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.136,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 494 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daaldrop HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (12.28 m bij 85.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig, carport, parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (637 bij 289) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4181 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties