Speenkruid 90

Omschrijving

Goed gelegen 4/5 kamer eengezinswoning (103 m²), met een grote tuin en eigen oprit. Deze woning verdient het om met smaak te worden gemoderniseerd/afgewerkt, naar de maatstaven van deze tijd!

**English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk van Diemen-Zuid. Wij kunnen je melden dat dit een zeer gunstige locatie is, zowel voor als achter geen inkijk. Door het perceel oppervlakte van 152 m² heeft deze woning een eigen oprit aan de voorzijde en een zeer diepe tuin aan de achterzijde. Hierdoor kan gedurende de gehele dag van de zon worden genoten. Een prettige bijkomstigheid is de doodlopende straat en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De nabijheid van het zwembad & sportcentrum, het winkelcentrum Kruidenhof en verschillende basisscholen is een ander pluspunt. In deze buurt bent u met een paar stappen bij diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram, metro en trein) en zijn er diverse uitvalswegen (A1, A2, A10). Kortom de bereikbaarheid is uitstekend!

Indeling:
Entree in hal welke je toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend kom je in de woonkamer, deze is voorzien van een parketvloer, een trapkast en middels een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, welke beschikt over een 4-pits keramische kookplaat met oven, ingebouwde frituurpan, afzuigkap, vaatwasser en een combioven.

Eerste verdieping:
Deze verdieping telt 2 (voorheen 3) slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één ruim bemeten slaapkamer, (eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers). De mogelijkheid bestaat om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen waardoor de slaapkamer nog ruimer wordt. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, designradiator, een wastafel met meubel een 2e toilet en bidet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u een ruime slaapkamer voorzien een Velux dakraam en de wasmachine/droger opstelling. Tevens bevindt zich hier nog een aparte ruimte voor de cv-installatie, mechanische ventilatie en een ligbad en wastafel. Hier zou je een moderne tweede badkamer kunnen creëren. De tweede verdieping beschikt over knieschotten en een bergvliering, alwaar voldoende bergruimte.

Tuin en Parkeerplaats:
De woning is voorzien van een voortuin met eigen parkeerplaats. De achtertuin (noordoosten) biedt veel privacy en is wel 15 METER lang. Mede hierdoor is de ligging zeer gunstig te noemen en ben je ervan verzekerd dat de gehele dag van de zon genoten kan worden. De tuin is te betreden via een schuifpui in de woonkamer en is deels voorzien van sierbestrating en deels gras. Voor je tuinspulletjes is er ook een oplossing, een extra bergkast.

Berging:
Dit is een stenen schuur met elektra, gelegen aan de voorzijde van de woning. In de achtertuin heb je nog de beschikking over een bergkast.

Bijzonderheden:
- ruime 4/5-kamer woning met eigen parkeerplek;
- zowel voor als achter geen inkijk van andere woningen;
- dient gemoderniseerd/afgewerkt te worden;
- zeer grote tuin met veel privacy;
- gelegen op EIGEN GROND;
- niet zelfbewonigs/ ouderdomsclausule.

Graag nodigen wij je uit om de woning eens te bezichtigen!

**English translation**

Well located 4/5 room family house (103 m²), with a large garden and private driveway. This house deserves to be modernized / finished with taste, to the standards of this time!

Also check out the virtual tour!

The house is located in a child-friendly neighborhood of Diemen-Zuid. We can report that this is a very convenient location, both front and rear no view. Due to the plot size of 152 m², this house has its own driveway at the front and a very deep garden at the rear. This allows the sun to be enjoyed throughout the day. A nice extra is the dead end street and ample parking in front of the door. The proximity of the swimming pool & sports center, the Kruidenhof shopping center and various primary schools is another plus. In this area you can reach various boarding points for public transport (bus, tram, metro and train) in a few steps and there are various roads (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent!

Layout:
Entrance in the hall which gives you access to the meter cupboard, the toilet with hand basin and the stairs to the first floor. Then you enter the living room, which has a parquet floor, a stair cupboard and through a sliding door you have access to the backyard. At the front of the living room is the open kitchen, which has a 4-burner ceramic hob with oven, built-in deep fryer, extractor hood, dishwasher and a combi oven.

First floor:
This floor has 2 (previously 3) bedrooms, two of which have been merged into one spacious bedroom (can easily be reduced to 2 bedrooms). There is the possibility to place a dormer window at the rear, making the bedroom even more spacious. The bathroom is fully tiled and has a shower, design radiator, a washbasin with furniture, a 2nd toilet and bidet.

Second floor:
On this floor you will find a spacious bedroom with a Velux skylight and the washer / dryer setup. There is also a separate room for the central heating system, mechanical ventilation and a bath and sink. Here you could create a modern second bathroom. The second floor has knee bulkheads and a storage loft, where there is sufficient storage space.

Garden and Parking:
The house has a front garden with private parking. The backyard (northeast) offers a lot of privacy and is 15 METERS long. Partly because of this, the location is very favorable and you are assured that the sun can be enjoyed all day long. The garden can be entered through a sliding door in the living room and is partly equipped with decorative paving and partly grass. There is also a solution for your garden items, an extra storage cupboard.

Salvage:
This is a stone barn with electricity, located at the front of the house. In the backyard you still have access to a storage cupboard.

Particularities:
- spacious 4/5-room house with private parking space;
- both front and rear no view of other homes;
- needs to be modernized/finished;
- very large garden with lots of privacy;
- located on OWN GROUND;
- non-occupancy / old-age clause.

We would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.097,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 377 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Bidet, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-02-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie E Perceelnummer 710 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties