Raadhuisstraat 9

Omschrijving

UNIEKE KANS: twee-onder-een-kap, karakteristieke jaren ’30 woning van ca. 131 m², in een gezellige en kindvriendelijke buurt, eigen grond, voorzien van dakopbouw, zonnepanelen, een heerlijke tuin op het westen en midden in het centrum van Diemen.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour.

Deze “uit de dertiger jaren” 5 kamer (nu 4 maar 5 slaapkamers mogelijk) twee-onder-een-kapwoning, is in 2002 echt vrijwel geheel gerenoveerd, gelegen in de echte oude kern van Diemen-Centrum. De gezellige buurt is zeer geliefd, kindvriendelijk en doet het oude Diemen herleven dankzij de karakteristieke en centrale ligging. Met het winkelcentrum "Diemerplein" om de hoek, met o.a. een Hema en een AH XL, zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. In een mum van tijd bent u bij diverse sportaccommodaties, scholen en het openbaarvervoer (bus, trein en tram 19). Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, vergunning € 96,- voor 2 jaar), de tram en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. Voor de echte natuurliefhebbers is het Diemerbos zeker iets voor u.

Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot: de meterkast, bergkast, het toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en aansluitend de woonkamer. De royale woonkamer is middels een schuifdeur te betreden. Door de grote raampartijen met schuifpui heeft de woonkamer veel lichtinval. Daarnaast maakt de open verbinding naar de keuken, aan de voorzijde van de woning, de woonkamer sfeervol en ruimtelijk. Hoe gezellig, om te koken en tegelijkertijd onder gezelschap te zijn van het gezin, vrienden of familie. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gaskooplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en genoeg opbergruimte. Vanuit de woonkamer is ook de achtertuin (westen), te betreden. De begane grond (uitgezonderd keuken) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping welke is voorzien van 3 slaapkamers (1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, een 2e toilet met wandcloset en een designradiator. De 2 slaapkamers (1 met wasmachine / droger aansluiting) hebben toegang tot balkon. Tevens is via de overloop de trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
De woning is in 2002 gerenoveerd en uitgebreid met een dakopbouw, welke extra ruimte geeft voor nog 2 ( nu 1) slaapkamers. Bij betreden van de verdieping loopt u direct tegen de Finse sauna aan. Een uniek luxe item, om heerlijk te kunnen ontspannen na een drukke week. De sauna is los geplaatst, dus eenvoudig te verwijderen indien nodig. Aan de achterzijde bevindt zich de 4e slaapkamer welke door de grote raampartijen vrij uitzicht geeft over de binnentuinen. Ook hier is genoeg opbergruimte. Kortom, aan ruimte geen gebrek!

Tuin:
De achtertuin heeft een ideale ligging op het westen. Dankzij de goede ligging kunt u hier echt de gehele middag en namiddag genieten van de zon. In de tuin is niet alleen plek voor een gezellige tuinset om aan te dineren, maar is er op de ruime veranda ook nog plek voor een lekkere loungeset.

Berging:
In de achtertuin treft u de houten berging welk eind 2018 nieuw is geplaats.

Bijzonderheden:
- Unieke dertiger jaren twee-onder-een-kapwoning in het centrum op eigen grond;
- Eén van de leukste straatjes van Diemen;
- Karakteristieke woning met 4 maar mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- In 2002 gerenoveerd inclusief dakopbouw, kozijnen voorzien van HR ++ glas, nieuw elektra, plafonds, cv-ketel, leidingen etc.;
- Zeer energiezuinig middels 14 zonnepanelen (2017);
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Vrijwel gehele woning voorzien van glad gestuukte wanden en plafond;
- Zonnige achtertuin op het westen met tuinhuisje en afsluitbare achterom via de steeg;
- Op loopafstand van winkelcentrum Diemerplein;
- Parkeren voor de deur met vergunning (€ 96,- voor 2 jaar);
- Op loopafstand tramlijn 19;

Bent u al nieuwsgierig geworden!
Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!

***English version***

UNIQUE OPPORTUNITY: semi-detached house, characteristic 1930s house of approx. 131 m², in a cozy and child-friendly neighborhood, private land, with roof structure, solar panels, a lovely garden on the west and right in the center of diemen.

Be sure to check out our virtual tour as well.

This "from the thirties" 5 room (now 4 but 5 bedrooms possible) semi-detached house, was almost completely renovated in 2002, located in the real old core of Diemen-Centre. The cozy neighborhood is very popular, child-friendly and revives the old Diemen thanks to its characteristic and central location. With the shopping center "Diemerplein" around the corner, including a Hema and an AH XL, shopping is done quickly and easily. You can reach various sports facilities, schools and public transport (bus, train and tram 19) in no time. All these locations are within walking distance. With ample parking (blue zone, permit € 96 for 2 years), the tram and various roads nearby (A1, A2, A10), accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes away from Amsterdam. For real nature lovers, the Diemerbos is definitely something for you.

Layout:
Ground floor:
Entrance in the hall. From the hall you have access to: the meter cupboard, storage cupboard, the toilet with wall closet and sink, stairs to the 1st floor and then the living room. The spacious living room can be entered through a sliding door. Due to the large windows with sliding doors, the living room has a lot of light. In addition, the open connection to the kitchen at the front of the house makes the living room attractive and spacious. How cozy, to cook and at the same time be in the company of the family, friends or relatives. The kitchen is equipped with various built-in appliances including: a 5-burner gas stove, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, refrigerator, freezer and plenty of storage space. The backyard (west) can also be entered from the living room. The ground floor (except kitchen) has underfloor heating.

First floor:
Via the stairs in the hall you reach the first floor which has 3 bedrooms (1 at the front and 2 at the rear) and the bathroom. The bathroom has a shower cabin, double sink with furniture, a 2nd toilet with wall closet and a design radiator. The 2 bedrooms (1 with washing machine / dryer connection) have access to balcony. The staircase to the second floor can also be reached via the landing.

Second floor:
The house was renovated in 2002 and expanded with a roof extension, which gives extra space for 2 (now 1) bedrooms. When you enter the floor you will immediately encounter the Finnish sauna. A unique luxury item, to relax after a busy week. The sauna is placed separately, so easy to remove if necessary. At the rear is the 4th bedroom which through the large windows gives an unobstructed view over the courtyard gardens. There is also enough storage space here. In short, no shortage of space!

Garden:
The backyard is ideally located on the west. Thanks to the good location, you can really enjoy the sun here all afternoon and afternoon. In the garden there is not only room for a cozy garden set to dine at, but there is also room on the spacious veranda for a nice lounge set.

Salvage:
In the backyard you will find the wooden shed, which was newly installed at the end of 2018.

Particularities:
- Unique 1930s semi-detached house in the center on private land;
- One of the nicest streets in Diemen;
- Characteristic house with 4 but possibility of 5 bedrooms;
- Renovated in 2002 including roof structure, frames with HR ++ glass, new electricity, ceilings, central heating boiler, pipes etc.;
- Very energy efficient through 14 solar panels (2017);
- Ground floor largely equipped with underfloor heating;
- Almost entire house with smooth plastered walls and ceiling;
- Sunny west-facing backyard with garden shed and lockable back via the alley;
- Within walking distance of the Diemerplein shopping center;
- Parking in front of the door with a permit (€ 96 for 2 years);
- Tram 19 within walking distance;

Have you already become curious!
Make an appointment quickly to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.961,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-08-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bosch (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.4 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 267 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties