Klipperweg 84 .

Omschrijving

Unieke kans: zelden komt in deze straat een 2/1 kap woning, met riante tuin met uitzicht op het water, te koop! Deze perfect gelegen 2/1 kap woning beschikt over veel woonruimte (ca. 168 m²), moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en carport!

Bekijk ook de virtuele tour.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Deze woning is gelegen in het geliefde Diemen Noord. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen verbouwd en uitstekend onderhouden. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen en zo te betrekken! De woning ligt vlakbij natuurgebied Overdiemen, het Diemerbos en aan het Amsterdam-Rijn kanaal. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime inpandige berging, meterkast en entree richting de riante moderne keuken en ruime woonkamer met studeerkamer van in totaal ca. 46 m2. Bij het betreden van de woonkamer valt door de uitbouw direct de riante en lichte ruimte op. Aan sfeer geen gebrek dankzij de openhaard en grote raampartijen richting de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime open woonkeuken en de 2e hal met het toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de grote achtertuin, met terras van ca. 35 m2, gelegen op het zuidoosten.

De moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse
koel-/vriescombinatie. De keuken biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, 2 aan de achterzijde van de woning. Een van de twee is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. De 'Master' bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot de badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een extra ruime inloopdouche, dubbele wastafels, een 2e toilet met wandcloset en inbouwspots. Extra luxe is de 2e entree naar de badkamer vanuit de 'Master' bedroom.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan een volwaardige 4e (slaap)kamer. De 2 dakkapellen maken de ruimte heerlijk licht. Daarnaast is er een aparte wasruimte gecreëerd alwaar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. De nieuwe Cv-ketel (bouwjaar 2020) bevindt zich ook in deze wasruimte.

Voortuin:
De voortuin (ca. 12 m2) is te betreden vanuit de keuken (openslaande deuren) en carport.

Achtertuin:
De ruime achtertuin (ca. 120 m2) is te betreden vanuit de woonkamer (middels schuifpui). Met een ligging op het zuidoosten heeft u gegarandeerd zongenot. In deze groene en beschutte tuin met terras en uitzicht op water, kunt u heerlijk genieten van de rust. De achterzijde is voorzien van zonwering in de vorm van een groot knik arm zonnescherm.

- goed onderhouden; u kunt zo uw verhuisdozen uitpakken!
- ruime 2/1 kapwoning van ca. 168 m2 met een achtertuin van ca. 120 m2;
- riante woonkamer met aansluitende "studeerkamer" en "woonkeuken";
- uitbouw van ca. 10 m 2;
- 4 ruime slaapkamers;
- open haard;
- dubbele dakkapel op 2e verdieping;
- nieuwe Cv-ketel (Intergas CW5 Xtreme, december 2020);
- zonnepanelen (januari 2017);
- vaste projectnotaris Diemer Notariaat Kroes en Mokum;

Wij zijn enthousiast! U ook?
Graag nodigen wij u uit om deze woning te bezichtigen!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Unique opportunity: a semi-detached house with a spacious garden overlooking the water! This perfectly located semi-detached house has a lot of living space (approx. 168 m²), modern kitchen and bathroom, solar panels and carport!

Have a look at the virtual tour.

This house is located in the popular Diemen Noord. The current owners have renovated the house over the years and maintained it well. The house is ideal for families and ready to move into! The house is located near the nature reserve Overdiemen, the Diemerbos and on the Amsterdam-Rhine canal. The shopping center "Gruttoplein" is within walking distance for daily shopping. The various roads (A1, A9 and A10) as well as public transport (bus, train) are easily accessible.

Layout:
Ground floor: entrance in the hall. From the hall you have access to the spacious storage room, meter cupboard and entrance to the spacious modern kitchen and spacious living room with study of a total of approx. 46 m2. When entering the living room, the spacious and bright space immediately catches the eye due to the extension. There is no lack of atmosphere thanks to the fireplace and large windows towards the garden. The living room is in open connection with the spacious open kitchen and the 2nd hall with the toilet with wall closet and sink and the stairs to the first floor. The living room also gives access to the large backyard, with terrace of approx. 35 m2, located on the southeast.

The modern open kitchen, located at the front of the house, is equipped with various built-in appliances such as: an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher and separate
refrigirator with freezer. The kitchen offers more than enough space for a large dining table. The patio doors give access to the front garden.

First floor:
From the landing you have access to 3 spacious bedrooms, 2 at the rear of the house. One of the two has a wardrobe with sliding doors. The 'Master' bedroom is located at the front of the house. From the landing you also have access to the bathroom, located at the front of the house. The bathroom has an extra spacious walk-in shower, double sinks, a 2nd toilet with wall closet and recessed spotlights. Extra luxury is the 2nd entrance to the bathroom from the 'Master' bedroom.

Second floor:
This floor offers space for a full 4th (bed) room. The 2 dormer windows make the space wonderfully light. In addition, a separate laundry room has been created where the washing machine and dryer connections are located. The new central heating boiler (built in 2020) is also located in this laundry room.

Front yard:
The front garden (approx. 12 m2) can be entered from the kitchen (doors) and carport.

Backyard:
The spacious backyard (approx. 120 m2) can be entered from the living room (through sliding doors). With a location on the southeast you are guaranteed to enjoy the sun. You can enjoy the peace and quiet in this green and sheltered garden with a terrace and a view of the water. The rear is equipped with sun protection in the form of a large folding arm sunshade.

- well maintained; you can unpack your moving boxes!
- spacious semi-detached house of approx. 168 m2 with a backyard of approx. 120 m2;
- spacious living room with connecting "study" and "kitchen";
- extension of approx. 10 m 2;
- 4 spacious bedrooms;
- open hearth;
- double dormer on 2nd floor;
- new central heating boiler (Intergas CW5 Xtreme, December 2020);
- solar panels (January 2017);
- project notary Diemer Notariaat Kroes & Mokum.

We are excited! Are you?
We would like to invite you to view this house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.910,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 574 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (13.65 m bij 8.68 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4168 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties