Julianaplantsoen 303

Omschrijving

Een echte kluswoning! Dit ruime 4-kamer appartement van ca. 68 m² is gelegen op de 1e etage en beschikt over een eigen garage welke samengevoegd is met de berging. De woning is kaal en kan naar eigen wens geheel worden verbouwd.

Bekijk ook de virtuele tour.

Het Julianaplantsoen is zeer geliefd, niet alleen omdat het een groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum van Diemen is gelegen, vlakbij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone of parkeervergunning à € 96, - per 2 jaar) en zijn er diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam!

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree via de hal, vanuit de hal heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer het toilet en de woonkamer. De woning moet verbouwd worden en kunt u de woning naar eigen inzicht gaan indelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eetkamer (voorheen slaapkamer). Door het plaatsen van een tussenwand is een 3e slaapkamer eenvoudig te creëren. De badkamer is op dit moment verkleind naar alleen een douche. Indien gewenst kunt u de badkamer weer vergroten (keuken iets verkleinen). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en het balkon gelegen op het zonnige zuidwesten.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het zuidwesten waar u geniet van het zonnetje met een rustgevend uitzicht over veel groen.

Berging/ Garage:
Het appartement beschikt over een ruime garage direct onder de woning. Daarnaast heeft de woning ook nog de beschikking over een berging die (door de gunstige ligging) bij de garage getrokken is. Dit is uniek voor dit complex! Hier heeft u de mogelijkheid een CV- combiketel opstelling te installeren en is het mogelijk om hier een wasmachine aansluiting te maken.

Bijzonderheden:
- Woning moet verbouwd worden;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper(s) hebben de woning nooit zelf bewoond);
- Midden in het centrum van Diemen;
- 3 goede slaapkamers;
- Uniek! De beschikking over een grote garage met berging van circa 24 m2;
- Servicekosten € 160, - per maand;
- Erfpachtcanon à € 247,78 per jaar, 5 jaarlijks geïndexeerd, lopende tot 01-07-2036 (fiscaal aftrekbaar);
- Op loopafstand van winkelcentrum, tram 19, treinstation en bus;
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone of parkeervergunning à € 96, - p/ 2 jaar).

Hebben wij uw interesse gewekt?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Have a look at the virtual tour.

Looking for a house to modernise? This spacious 4-room apartment of approx. 68 m² is located on the 1st floor and has a private garage which is combined with the storage room. The house is bare and can be completely renovated to your own liking.

The Julianaplantsoen is very popular, not only because it is a green and quiet location, but also because it is located right in the center of Diemen, near the shopping center "Diemerplein" with a Hema, an AH-XL, etc. There are various sports facilities in the area and you certainly don't have to sit still! In the area there are several boarding points for public transport (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone or parking permit at € 96 per 2 years) and there are several roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam!

Layout:
Common closed entrance with access to the stairwell.

First floor:
Entrance through the hall, from the hall you have access to 2 bedrooms, the bathroom, the toilet and the living room. The house needs to be renovated and you can organize the house as you see fit. From the living room you have access to the dining room (formerly bedroom). By placing a partition wall, a 3rd bedroom is easy to create. The bathroom is currently downsized to a shower only. If desired, you can enlarge the bathroom again (reduce the kitchen slightly). From the living room you have access to the kitchen and the balcony located on the sunny southwest.

Balcony:
The balcony is located on the southwest where you can enjoy the sun with a relaxing view over the greenery.

Storage/ Garage:
The apartment has a spacious garage directly under the house. In addition, the house also has a storage room that (due to its favorable location) is attached to the garage. This is unique for this complex! Here you have the option to install a central heating combi boiler and it is possible to connect a washing machine here.

Particularities:
- Property must be renovated;
- Self-occupancy clause does not apply, seller(s) have never occupied the house themselves;
- Right in the center of Diemen;
- 3 good bedrooms;
- Unique! Access to a large garage with storage of approximately 24 m2;
- Service costs € 160, - per month;
- Ground lease at € 247.78 per year, indexed 5 annually, running until 01-07-2036 (tax deductible);
- Within walking distance of shopping center, tram 19, train station and bus;
- Sufficient parking space (blue zone or parking permit at € 96 per 2 years).

Have we aroused your interest?
Then make an appointment for a viewing!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.044,12 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 160,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 193 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2020 Index 45 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 247,78 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties