Hermelijnvlinder 117

Omschrijving

Onder de rook van Amsterdam, op eigen grond gelegen, sfeervol 2-kamer (voorheen 3-kamer) HOEK appartement van ca. 96 m² op de 1e verdieping en met een geweldige ligging aan het Amsterdam-Rijnkanaal.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Bekijk ook de virtuele tour.

Voor uw beeldvorming beginnen we met de "highlights": zeer royale woonkamer, massief eiken vloer, nette keuken en badkamer. Zowel vanuit de woonkamer, slaapkamers, als het balkon heeft u een prachtig uitzicht over Diemen en het Amsterdam-Rijnkanaal. Direct aan een natuurgebied!

Het appartementencomplex heeft een luxueuze uitstraling en een afgesloten parkeerterrein met eigen garage. De hoofdentree is keurig verzorgd, voorzien van een nette entree met lift. Deze wijk ligt vlakbij het (steeds mooier wordende) Diemerbos en de Nescio (fiets)brug naar IJburg. Dit deel van Diemen-Noord is zeer in trek vanwege de ruim opgezette straten. Het winkelcentrum "Gruttoplein" en de scholen bevinden zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Entree op de 1e verdieping welke u toegang geeft tot een ruime hal. Dit is de verdeelsleutel naar alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en de mooie hoekligging. De woonkamer is zeer ruim bemeten zodat er voldoende plaats is voor een ruime eettafel. Aansluitend heeft u middels een glazen schuifpui toegang tot het riante balkon. De nette halfopen keuken is voorzien van veel kastruime en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 5 pits gaskookplaat, een combi-oven magnetron, afzuigkap, vaatwasser, en een koelkast met separate vriezer. Vanuit de ruime gang heeft u toegang tot de HR cv-ruimte en de ruime slaapkamer die gemakkelijk terug te brengen is naar 2 slaapkamers. De slaapkamer is voorzien van de wasmachine/droger aansluiting en een vaste kastenwand. Natuurlijk mag de ruime badkamer niet vergeten worden, deze beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en het toilet. De woning is voorzien van een mooie houten vloer. glad gestucte wanden en plafond.

Balkon: Het balkon (10 m²) is een geweldige plek om te vertoeven. Voorzien van houten vlonders is het hier heerlijk genieten, uit de wind, in de zon en gelegen op het zuid/westen.

Berging: Ruime separate berging is gelegen onder het complex (4 m2).

Parkeerplaats: Bij het appartement is er een eigen parkeerplaats achter de slagboom aanwezig.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- 1e etage;
- ruim bemeten woonkamer;
- balkon gelegen op het zuidwesten;
- niet zelf bewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond);
- gezonde VvE, servicekosten à € 157,50 p/m;
- gelegen aan een beschermd natuurgebied;
- op fietsafstand van Amsterdam;
- bushalte nabij het complex.

Vindt u dit ook een bezichtiging waard?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Have a look at the virtual tour.

Nearby Amsterdam, located on its own ground, attractive 2-room (formerly 3-room) CORNER apartment of approx. 96 m² on the 1st floor and with a great location on the Amsterdam-Rijn Canal.

We start with the "highlights": very spacious living room, solid oak floor, neat kitchen and bathroom. From the living room, bedrooms and the balcony you have a beautiful view over Diemen and the Amsterdam-Rijn Canal. Directly on a nature reserve!

The apartment complex has a luxurious appearance and a closed car park with its own garage. The main entrance is neatly maintained, with a neat entrance with elevator. This district is close to the (ever more beautiful) Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg. This part of Diemen-Noord is very popular because of the spacious streets. The shopping center "Gruttoplein" and the schools are within walking distance. The various roads (A1, A9 and A10) as well as public transport (bus stop in front of the door) are easily accessible.

Layout:
Entrance on the 1st floor which gives you access to a spacious hall. This is the distribution key to all rooms. The living room is wonderfully light due to the many windows and the beautiful corner location. The living room is very spacious so that there is enough space for a large dining table. Then you have access to the spacious balcony through a glass sliding door. The neat semi-open kitchen is equipped with lots of cupboard space and various built-in appliances, such as: a 5-burner gas hob, a combi-oven microwave, extractor hood, dishwasher, and a fridge with separate freezer. From the spacious hallway you have access to the HR central heating room and the spacious bedroom that can easily be converted into 2 bedrooms. The bedroom has a washing machine/dryer connection and a fixed cupboard wall. Of course, the spacious bathroom should not be forgotten, it has a walk-in shower, bath, washbasin with furniture and the toilet. The house has a beautiful wooden floor. smooth plastered walls and ceiling.

Balcony: The balcony (10 m²) is a great place to relax. Equipped with wooden decking, you can enjoy it here, out of the wind, in the sun and located on the south/west.

Storage room: Spacious separate storage room is located under the complex (4 m2).

Parking: The apartment has its own parking space behind the barrier.

Particularities:
- located on private land;
- 1st floor;
- spacious living room;
- balcony located on the southwest;
- non-occupancy clause applies (seller has not occupied the house himself);
- healthy VvE, service costs of € 157.50 p/m;
- located on a protected nature reserve;
- within cycling distance of Amsterdam;
- bus stop near the complex.

Do you think this is also worth a visit?
Then we would like to invite you to take a look inside this house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 157,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 276 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 3890 Index a Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties