Schoolstraat 44

Omschrijving

Uniek! In één van de leukste straatjes van Diemen centrum, bieden wij aan; deze leuke 5-kamer eengezinswoning (ca. 104 m²), voorzien van een heerlijke tuin!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Deze leuke wijk in hartje Diemen is omgeven door eengezinswoningen en veel groen. Met een grondoppervlak van 155 m² heeft de woning een fantastische tuin om buiten te zitten. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (delen met HR super+). Met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde, is dit een ideale woning voor gezinnen.

Enkele jaren geleden is deze woning gemoderniseerd. Met het grote winkelcentrum "Diemerplein" om de hoek, zijn de boodschappen zo gedaan. Met een speeltuin om de hoek en diverse sportaccommodaties in de buurt, hoef je zeker niet stil te zitten! Op (korte) loopafstand zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Er is voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam!

Begane grond:
De entree in de hal biedt toegang tot de trap naar de verdiepingen, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, trapkast met meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe en de woonkamer. De semi open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een moderne openhaard en dankzij het doorzon karakter, voorzien van veel lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer (voorzien van vloerverwarming) en stucwerk op wanden en plafond. De moderne keuken is uitgebouwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer. Ook is hier toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er aan de achterzijde toegang tot 2 slaapkamers, waarbij de grootste toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een 3e ruime slaapkamer. Natuurlijk bevindt zich op deze verdieping ook nog de nette moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap betreed je de overloop. Hier heb je toegang tot de wasruimte en de Atag HR cv combiketel (2016). Ook bevindt zich hier een 4e slaapkamer, deze is mede door de dakkapel eveneens riant te noemen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oostzuidoosten, is diep en indien gewenst kun je hier heerlijk genieten (met stenen BBQ) van een hapje of drankje in de zon. De tuin is te betreden vanuit de keuken en via achterom. Ook heeft de woning aan de voorzijde nog een nette voortuin.

Berging:
De stenen berging, in de achtertuin, is voorzien van elektra. Je zit dus nooit meer verlegen om je spulletjes op te bergen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het centrum van Diemen op een goede locatie;
- Woonoppervlakte ca. 104 m²;
- 5-kamer woning welke enkele jaren geleden geheel is verbouwd;
- Begane grond met eikenhouten vloer met vloerverwarming, moderne keuken, badkamer, toilet en strakke openhaard (allen 2016);
- Fantastische tuin gelegen op het zonnige oostzuidoosten;
- Ideaal voor gezinnen;
- In de loop der jaren goed onderhouden met o.a. de riolering deels vernieuwd in 2018;
- Op 5 min. van Amsterdam Watergraafsmeer, trein en tram 19 op loopafstand;
- 2 dakkapellen (2017) voorzien van elektrische rolluiken;
- Cv radiatoren voorzien van luxe radiatorknoppen Honeywell EVO home systeem, per radiator in te stellen en vanaf afstand (met app);
- Balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin;
- Woonkamerraam voorzien van elektrisch screen;
- Ouderdom en asbestclausule zijn van toepassing;
- Voldoende parkeermogelijkheden, parkeervergunning met blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar);


Hebben wij ook uw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***English version***

Unique! In one of the nicest streets of Diemen center, we offer; this nice 5-room single-family home (approx. 104 m²), with a lovely garden!

This nice neighborhood in the heart of Diemen is surrounded by single-family homes and lots of greenery. With a land area of 155 m², the house has a fantastic garden for sitting outside. The house is almost entirely equipped with double glazing (shared with HR super+). With a spacious living room, 4 bedrooms and a dormer window at the rear, this is an ideal home for families.

This house was modernized a few years ago. With the large shopping center "Diemerplein" around the corner, shopping is done in no time. With a playground around the corner and various sports facilities nearby, you certainly don't have to sit still! There are several boarding points for public transport (bus, tram 19 and train) within a (short) walking distance. There is ample parking (blue zone) and there are several arterial roads nearby (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and less than 10 minutes from the heart of Amsterdam!

Ground floor:
The entrance in the hall provides access to the stairs to the floors, the modern toilet with wall-mounted toilet and sink, stair cupboard with meter cupboard and sufficient space for a wardrobe and the living room. The semi-open kitchen is located at the rear. The living room has a modern fireplace and, thanks to its sunny character, plenty of light. The entire floor has a beautiful oak floor (equipped with underfloor heating) and plasterwork on the walls and ceiling. The modern kitchen has been expanded and equipped with various built-in appliances, such as: a 4-burner gas hob, extractor hood, electric oven, microwave, dishwasher and a refrigerator with separate freezer. There is also access to the backyard here.

First floor:
From the landing there is access to 2 bedrooms at the rear, the largest of which gives access to the balcony at the rear. There is a 3rd spacious bedroom at the front. Of course, the neat modern bathroom is also located on this floor. This is fully tiled and equipped with a shower cabin, washbasin with mirror and lighting, design radiator and a 2nd toilet.

Second floor:
You enter the landing via a fixed staircase. Here you have access to the laundry room and the Atag HR central heating combination boiler (2016). There is also a 4th bedroom here, which is also spacious, partly due to the dormer window.

Garden:
The backyard is located on the east-southeast, is deep and if desired you can enjoy a snack or drink in the sun (with a stone BBQ). The garden can be entered from the kitchen and through the back. The house also has a neat front garden at the front.

Storage:
The stone shed in the backyard has electricity. So you'll never be shy about storing your things again.

Particularities:
- Located in the center of Diemen in a good location;
- Living area approx. 104 m²;
- 5-room house which was completely renovated a few years ago;
- Ground floor with oak floor with underfloor heating, modern kitchen, bathroom, toilet and sleek fireplace (all 2016);
- Fantastic garden located on the sunny east-southeast;
- Ideal for families;
- Well maintained over the years, including the sewerage partly renewed in 2018;
- 5 minutes from Amsterdam Watergraafsmeer, train and tram 19 within walking distance;
- 2 dormer windows (2017) with electric shutters;
- Central heating radiators equipped with luxurious radiator knobs Honeywell EVO home system, can be set per radiator and remotely (with app);
- Balcony at the rear, overlooking the garden;
- Living room window with electric screen;
- Age and asbestos clause apply;
- Sufficient parking options, parking permit with blue zone (€ 96 for 2 years, immediately available);


Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this house from the inside!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 620.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.961,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.0 m bij 5.93 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1372 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties