Henry Dunantlaan 43

Omschrijving

Unieke kans. Goed gelegen, nog te moderniseren 5 kamer eengezinswoning, in het centrum van Diemen met dakkapel, ruime tuin en gelegen op eigen grond! In een zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk, aan een mooi plantsoen, bieden wij deze eengezinswoning aan van ca. 114 m², met voor- en achtertuin. Dankzij de ideale centrale locatie in het centrum is deze buurt zeer in trek.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk de virtuele tour.

De woning is gelegen vlakbij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. Hema, Action, AH XL etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (met parkeervergunning van ca. €96,- p/ 2 jaar, en blauwe zone) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 min. van hartje Amsterdam! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u.

Indeling: Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping, de meterkast, de trapkast, het toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer. De 'doorzon' woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houtlook laminaat vloer. Aan de achterzijde treft u de dichte keuken, welke te bereiken is via de gang en een doorkijk heeft naar de woonkamer. De eenvoudige keuken is voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich hier de deur naar de achtertuin, gelegen op het noordoosten.

Eerste verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers (2 gelegen aan de achterzijde) waarvan 2 grote slaapkamers (voor- en achterzijde). Deze 2 grote slaapkamers bevatten beide een inbouwkast en de slaapkamer aan de straatzijde is tevens voorzien van een wastafel. Verder treft u op deze verdieping de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een radiator.

Tweede verdieping: Via de trap betreedt u de tweede verdieping. Door de dakkapel aan de achterzijde is er een ruime 4e slaapkamer gecreëerd. Tevens heeft u hier de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger aansluiting.

Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en de voortuin op het zuidwesten. Wat betekent dat u de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is te betreden vanuit de keuken en woonkamer (achterom). Aan de voorzijde zijn recent (2021) nieuwe screens geplaatst van Luxaflex.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Unieke plek in de wijk;
- Voorzijde voorzien van screens (Luxaflex 2021);
- Schilderwerk buiten recent gedaan;
- Achtertuin en voortuin gelegen op het noordoosten en zuidwesten;
- 4 ruime slaapkamers;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Niet zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft er niet gewoond) en ouderdomsclausule;
- Om de hoek van winkelcentrum, bus en treinstation;
- Op 5 min. afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer.

Bent u al nieuwsgierig geworden!
Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Have a look at the virtual tour.

Unique opportunity. Well located, yet to be modernized 5 room family house, in the center of Diemen with dormer window, spacious garden and located on private land! In a very child-friendly and quiet residential area, on a beautiful park, we offer this single-family house of approx. 114 m², with front and back garden. Thanks to its ideal central location in the center, this neighborhood is very popular.

The house is located near the shopping center "Diemerplein" with Hema, Action, AH XL, etc. This way the groceries are done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities nearby and you certainly don't have to sit still! In the area there are several boarding points for public transport (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (with a parking permit of approximately €96 p/2 years, and blue zone) and there are several roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you.

Layout: Entrance in the hall. From the hall you have access to the first floor, the meter cupboard, the stair cupboard, the toilet with sink, the kitchen and the living room. The 'doorzon' living room is wonderfully light through the large windows at the front and rear. The living room has a wood-look laminate floor. At the rear you will find the closed kitchen, which can be reached via the hallway and has a view to the living room. The simple kitchen is equipped with an extractor hood, 4-burner gas hob and the washing machine and dryer connections. Also here is the door to the backyard, located on the northeast.

First floor: Through the landing you have access to 3 bedrooms (2 located at the rear) of which 2 large bedrooms (front and rear). These 2 large bedrooms both contain a built-in wardrobe and the bedroom on the street side also has a sink. On this floor you will also find the bathroom and a separate toilet with hand basin. The bathroom has a walk-in shower, sink and a radiator.

Second floor: Via the stairs you enter the second floor. A spacious 4th bedroom has been created through the dormer window at the rear. You also have the option to place a washing machine and dryer connection here.

Garden: Both the front and back garden have been carefully landscaped. The backyard is located on the northeast and the front garden on the southwest. Which means you can enjoy the sun all day long. The backyard can be accessed from the kitchen and living room (back). Recently (2021) new screens from Luxaflex were installed at the front.

Particularities:
- Located on private land;
- Unique place in the district;
- Front with screens (Luxaflex 2021);
- Painting outside recently done;
- Backyard and front garden located on the northeast and southwest;
- 4 spacious bedrooms;
- Dormer window at the rear;
- Non-occupancy clause (the seller has not lived there) and old age clause;
- Around the corner from shopping center, bus and train station;
- 5 minutes away from Amsterdam-Watergraafsmeer.

Have you already become curious!
Make an appointment quickly to view the house!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.381,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.06 m bij 5.78 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1717 Oppervlakte 138 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties