Vliervlinder 22

Omschrijving

Geweldige 5 kamer eengezinswoning met oprit en tuin op het zuidwesten.

De woning van ca. 112m² woonoppervlak is gelegen op eigen grond, voorzien van een moderne keuken, badkamer, woonkamer met luxe gashaard, nieuwe achterpui met openslaande deuren, glad stucwerk, nieuwe paneeldeuren, dakkapel, rolluiken op de gehele 1e verdieping, etc.
De woning valt met name op vanwege de hoogwaardige afwerking en de perfecte ligging op het zuidoosten. Met de scholen om de hoek, is het een ideale woning voor jonge gezinnen. Deze moderne wijk ligt vlakbij het (steeds mooier wordende) Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Entree in de hal met toegang tot de garderobekast (met meterkast), het toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De beneden verdieping is in 2014 voorzien van een mooie houten vloer, glad stucwerk op wanden en plafond en heeft toegang tot de zonnige tuin middels openslaande deuren in de (2008) vernieuwde achterpui. Het "knusse" gevoel wordt gecreëerd middels de "luxe" gashaard (bedienbaar met smartphone). De woonkamer, met toegang tot de eerste verdieping, is voorzien van een trapkast en staat in verbinding met de moderne open keuken, met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een SMEG koelkast/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, alle kamers (incl. overloop) zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer. Natuurlijk mag de badkamer niet ontbreken; deze is recent vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een bad, separate inloopdouche (beide met thermostaatmengkraan), dubbel wastafelmeubel, design radiator en een 2e toilet met wandcloset.
Tweede verdieping:
Hier treft u een grote kamer met aan de achterzijde een dakkapel. Tevens treft u hier ook de HR cv combiketel, mechanische ventilatie en de wasmachine/droger opstelling. Het Uitgangspunt is kwaliteit, dus ook hier is alles keurig afgewerkt….

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zeer zonnige zuidwesten, voorzien van een elektrisch zonnescherm met zon/ wind automaat, een buitenkraantje en keurig aangelegde (2015) sierbestrating. Door de gunstige zonligging, kunt u zowel in de ochtend als tot begin avond optimaal van de tuin genieten. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer en via de ingang achterom.

parkeerplaats:
De voortuin (2016) is keurig aangelegd (met buitenkraan) en heeft de luxe van een eigen parkeerplaats.

Berging:
Dit is een vrijstaande houtenberging in de achtertuin, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- eigen grond met parkeerplaats, gehele woning strak afgewerkt;
- mooie achterpui met openslaande deuren en elektrisch zonnescherm;
- moderne keuken, badkamer, toilet en woonkamer met moderne gashaard;
- 1e verdieping geheel voorzien van elektrische rolluiken;
- goede zonligging van de achtertuin, 2015 vernieuwd incl. PVC schuttingen;
- zeer kindvriendelijke omgeving, met speelplein en een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 580.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.178,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 324 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combiketel ( Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4397 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties