Aristide Briandstraat 28

Omschrijving

Echt uniek! Een goed gelegen 6-kamer drive-in woning van ca. 158 m²(excl. garage á ca.19m²), met riante tuin gelegen op het zonnige zuidwesten.

** English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!


Dit type woning is vrij uniek en zien we zelden voorbij komen. Het is het grootste woningtype in deze wijk en beschikt o.a. over: maar liefst 5 slaapkamers, 6 zonnepanelen, een riante tuin en balkon gelegen op het zuidwesten. Door de ideale centrale locatie in het centrum van Diemen is deze wijk ''Ruimzicht-West'' zeer in trek.

Het betreft een mooie en vooral groenrijke omgeving. Dankzij de locatie in het centrum heeft de woning een ideale ligging. Met het winkelcentrum "Diemerplein" om de hoek, met o.a. een Hema en een AH XL, zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaarvervoer (bus, tram 19 en trein om de hoek). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Indeling:
Entree in de hal met meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de gang als de garage te betreden. De garage is voorzien van verwarming, een wasmachine- en drogeraansluiting, voldoende opbergruimte en (parkeer) plek voor één auto. Dit betekent uiteraard nooit meer krabben in de winter! De gang geeft toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en de trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer is voorzien van een extra badkamer met douche en toilet en geeft toegang tot de tuin aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de overloop. Vanuit hier is de woonkamer te betreden. De doorzon woonkamer is heerlijk ruim en licht door grote raampartijen aan beide zijden. Aan de voorzijde geeft de woonkamer toegang tot de verouderde keuken, voorzien van: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde is er toegang tot het royale balkon (ca. 11 m²) gelegen op het zuidwesten, met uitzicht over de tuin en het plantsoen. Tevens is de woonkamer voorzien van een nette lamel parketvloer en glad gestuukte wanden.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde en één zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Verder tref je hier nog het separate toilet met fonteintje en de badkamer voorzien van een ligbad met douche.

Derde verdieping:
Op de overloop bevinden zich twee bergruimten (voor- en achterzijde). In de berging aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe Nefit HR cv- combiketel (bj 2020). Ook tref je op deze verdieping een ruime slaapkamer, welke vergoot is door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde (bj. 2008) over bijna de volledige breedte van de verdieping. Hierdoor heeft de woning nog een extra grote slaapkamer.

Tuin en balkon:
De achtertuin, voorzien van nette bestrating, is gelegen op het zuidwesten en is te betreden vanuit zowel de slaapkamer op de begane grond als achterom via de tuindeur. Dankzij de goede ligging kun je hier de gehele dag genieten van de zon. Dankzij het aankopen van een extra stuk grond is de achtertuin nog een stukje ‘ruimer’ geworden (dit is al bij de tuin inbegrepen).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 158 m²(excl. garage á ca.19m²);
- Zeer ruime woning van 4 verdiepingen (incl. begane grond);
- Geheel op eigen grond met extra aangekochte grond tuin;
- Riante tuin en royaal balkon gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Voorzien van 6 zonnepanelen op het dak van de 3e verdieping aan de achterzijde (zonkant);
- Nieuwe Nefit HR CV-combiketel bj. 2020;
- Voorzien van ruime dakkapel aan achterzijde;
- Grote garage, voorzien verwarming en met (parkeer) plek voor 1 auto;
- Diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10);
- Diverse opstapplaatsen voor het openbaarvervoer (bus, tram 19 en trein om de hoek).

Hebben wij jouw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit om de woning eens te bezichtigen!


** English translation **

Really unique! A well located 6-room drive-in house of approx. 158 m² (excluding garage of approx.19m²), with a spacious garden located on the sunny southwest.

This type of house is quite unique and we rarely see it. It is the largest housing type in this district and includes: no less than 5 bedrooms, 6 solar panels, a spacious garden and balcony facing southwest. Due to its ideal central location in the center of Diemen, this district ''Ruimzicht-West'' is very popular.

It is a beautiful and especially green environment. Thanks to its location in the center, the house has an ideal location. With the shopping center "Diemerplein" around the corner, including a Hema and an AH XL, shopping is done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities in the area and you certainly don't have to sit still! In the area there are various boarding points for public transport (bus, tram 19 and train around the corner). There is also ample parking and there are several roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace? Then the Diemerbos is definitely something for you.

Layout:
Entrance into the hall with meter cupboard. Both the hallway and the garage can be accessed from the hall. The garage is equipped with heating, a washing machine and dryer connection, sufficient storage space and (parking) space for one car. This of course means no more scratching in the winter! The hallway gives access to the bedroom at the rear and the stairs to the first floor. The bedroom has an extra bathroom with shower and toilet and gives access to the garden at the rear.

First floor:
You reach the landing via the fixed staircase. From here you can enter the living room. The living room is wonderfully spacious and light due to large windows on both sides. At the front, the living room gives access to the outdated kitchen, equipped with: a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and a fridge-freezer combination. At the rear there is access to the spacious balcony (approx. 11 m²) located on the southwest, with a view over the garden and park. The living room also has a neat parquet floor and smoothly plastered walls.

Second floor:
Here are 2 bedrooms at the front and one very spacious bedroom at the rear. You will also find a separate toilet with fountain and the bathroom with a bath with shower.

Third floor:
There are two storage spaces on the landing (front and rear). The new Nefit HR central heating combi boiler (year of construction 2020) is located in the storage room at the rear. You will also find a spacious bedroom on this floor, which has been shed by placing a dormer window at the rear (built in 2008) over almost the entire width of the floor. As a result, the house has an extra large bedroom.

Garden and balcony:
The backyard, with neat paving, is located on the southwest and can be entered from both the bedroom on the ground floor and the back through the garden door. Thanks to its good location, you can enjoy the sun here all day long. Thanks to the purchase of an extra piece of land, the backyard has become even more 'spacious' (this is already included in the garden).

Particularities:
- Living area approx. 158 m² (excluding garage á approx.19m²);
- Very spacious house of 4 floors (including ground floor);
- Entirely on private land with additional garden land purchased;
- Spacious garden and spacious balcony located on the sunny southwest;
- Equipped with 6 solar panels on the roof of the 3rd floor at the rear (sunny side);
- New Nefit HR CV combi boiler by. 2020;
- Equipped with a spacious dormer window at the rear;
- Large garage, equipped with heating and with (parking) space for 1 car;
- Various roads in the area (A1, A2, A10);
- Various boarding points for public transport (bus, tram 19 and train around the corner).

Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 640.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.050,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 576 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, Toilet, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.6 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (625 bij 320) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 2915 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 5560 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties