Fregat 12

Omschrijving

Wij bieden u aan: 5 kamer eengezinswoning van ca. 131m², gelegen op eigen grond met een heerlijke tuin op het zuidwesten. De verbouwing is het vermelden waard. Zo heeft u de beschikking over: Een uitbouw van 2,5 meter, dakkapel aan de achterzijde, moderne keuken, badkamer en een fraai aangelegde achtertuin (2020). Met een ideale ligging en de scholen om de hoek, is het de perfecte woning voor jonge gezinnen. Deze moderne wijk ligt vlakbij het Diemerbos en de Nescio (fiets) brug naar IJburg. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot: De eerste verdieping, de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, trapkast en tevens toegang tot de woonkamer. De beneden verdieping is voorzien van een mooie massief eiken vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. In de tuingerichte woonkamer is het heerlijk vertoeven dankzij de openhaard. De woonkamer staat in verbinding met de moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals: Een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast (2020) met separate vriezer. Aan de achterzijde betreedt u vanuit de woonkamer middels de grote schuifpui de heerlijke tuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, welke tevens zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. Natuurlijk vergeten we de moderne badkamer (2014) niet; deze is volledig betegeld en voorzien van: Vloerverwarming, een inloopdouche een dubbele wastafel met meubel, 2e toilet met wandcloset en design radiator. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop, waar u toegang heeft tot een wasruimte met wasmachine-/ drogeraansluiting en waar zich ook de HR cv-combiketel (2015) en de mechanische ventilatie bevinden. Dankzij het plaatsen van een ruime dakkapel aan de achterzijde heeft u hier de beschikking over een goede 4e slaapkamer.

Tuin:
De in 2020 aangelegde achtertuin voorzien van een schutting rondom, is gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van een recent geplaatst elektrisch zonnescherm. Door de gunstige zonligging, kunt u zowel in de middag, als tot ver in de avond, optimaal van de tuin genieten. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer en via de ingang achterom.

Berging:
Dit is een vrijstaande houten schuur in de achtertuin, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Goed gelegen eengezinswoning op eigen grond;
- Tuingerichte woonkamer met openhaard;
- Voorzien van Energielabel A;
- Gunstige zonligging, u kunt zowel in de middag als tot ver in de avond van de zon genieten;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Zeer kindvriendelijke omgeving en een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;


Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.


*** ENGLISH TRANSLATION ***

We offer you: 5 room family house of approx. 131m², located on its own land with a lovely garden on the southwest. The renovation is worth mentioning. You have access to: An extension of 2.5 meters, dormer window at the rear, modern kitchen, bathroom and a beautifully landscaped backyard (2020). With an ideal location and the schools around the corner, it is the perfect home for young families. This modern district is close to the Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg. The shopping center "Gruttoplein" is within walking distance. The various roads (A1, A9 and A10) as well as public transport (bus, train) are easily accessible.

Also view the virtual tour.

Layout:
Entrance in the hall. From the hall you have access to: The first floor, the meter cupboard, the modern toilet with sink, stairs cupboard and also access to the living room. The ground floor has a beautiful solid oak floor and the walls are provided with stucco. You can relax in the garden-oriented living room thanks to the fireplace. The living room is connected to the modern open kitchen at the front with various (built-in) equipment, such as: A 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher and a refrigerator (2020) with separate freezer. At the rear you enter the lovely garden on the southwest from the living room through the large sliding doors.

First floor:
From the landing there is access to 3 bedrooms, 1 spacious bedroom at the front and 2 at the rear, which are also equipped with shutters on the outside. Of course we do not forget the modern bathroom (2014); it is fully tiled and equipped with: Underfloor heating, a walk-in shower, a double washbasin with furniture, 2nd toilet with wall closet and design radiator. The entire floor has a beautiful laminate floor.

Second floor:
Through the staircase you reach the landing, where you have access to a laundry room with washer / dryer connection and where the HR central heating combi boiler (2015) and mechanical ventilation are also located. Thanks to the placement of a spacious dormer window at the rear, you have access to a good 4th bedroom here.

Garden:
The backyard, landscaped in 2020, with a surrounding fence, is located on the sunny southwest, equipped with a recently installed electric sunshade. Due to the favorable sun position, you can optimally enjoy the garden both in the afternoon and well into the evening. The garden can be entered from the living room and through the entrance at the back.

Storage:
This is a detached wooden shed in the backyard with electricity.

Particularities:
- Well located single-family home on its own land;
- Garden-oriented living room with fireplace;
- Equipped with Energy label A;
- Favorable sun position, you can enjoy the sun both in the afternoon and well into the evening;
- Equipped with 9 solar panels;
- Very child-friendly environment and an unobstructed view to the front and rear;


Have you also become curious?
Then we would like to invite you to take a look inside this house.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.007,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 444 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4006 Oppervlakte 133 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties