Hermelijnvlinder 183

Omschrijving

Onder de rook van Amsterdam, op eigen grond gelegen, sfeervol 3-kamer HOEK appartement van ca. 98m² op de 1e verdieping en met een geweldige ligging aan het Amsterdam-Rijnkanaal.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Bekijk de virtuele tour van de woning.

Voor uw beeldvorming beginnen we met de "highlights": zeer royale woonkamer, massief eiken vloer, nette keuken en badkamer. Zowel vanuit de woonkamer, slaapkamers, als het balkon heeft u een prachtig uitzicht over Diemen en het Amsterdam-Rijnkanaal. Direct aan een natuurgebied!

Het appartementencomplex heeft een luxueuze uitstraling en een afgesloten parkeerterrein met eigen garage. De hoofdentree is keurig verzorgd, voorzien van een nette entree met lift. Deze wijk ligt vlakbij het (steeds mooier wordende) Diemerbos en de Nescio (fiets)brug naar IJburg. Dit deel van Diemen-Noord is zeer in trek vanwege de ruim opgezette straten. Het winkelcentrum "Gruttoplein" en de scholen bevinden zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Entree op de 1e verdieping welke u toegang geeft tot een ruime hal. Dit is de verdeelsleutel naar alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en de mooie hoekligging. De woonkamer is zeer ruim bemeten zodat er voldoende plaats is voor de eettafel. Aansluitend heeft u middels een glazen schuifpui toegang tot het riante balkon. De nette halfopen keuken is voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat met 4 zones, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast met separate vriezer en wasmachine aansluiting. Vanuit de ruime gang heeft u toegang tot de HR cv-ruimte, separaat toilet met fonteintje en de twee slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van een grote vaste kast. Natuurlijk mag de ruime badkamer niet vergeten worden, deze is geheel betegeld en beschikt over een (stoom)douche, wastafel met meubel en tweede toilet.

Balkon:
Het balkon (10m²) is een geweldige plek om te vertoeven. Voorzien van houten vlonders is het hier heerlijk genieten, uit de wind, in de zon en gelegen op het zuid/westen.

Berging:
Ruime separate berging is gelegen onder het complex. (4 m2)

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- 1e etage;
- gezonde VvE, servicekosten à € 151,- p/m;
- gelegen aan een beschermd natuurgebied;
- op fietsafstand van Amsterdam;
- bushalte nabij het complex.

Vindt u dit ook een bezichtiging waard?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***ENGLISH TRANSLATION***

Close to Amsterdam, located on its own land, attractive 3-room corner apartment of approx. 98m² on the 1st floor and with a great location on the Amsterdam-Rhine Canal.

Have a look at the virtual tour.

First the "highlights" of the apartment: very spacious living room, solid oak floor, neat kitchen and bathroom. From the living room, bedrooms and the balcony you have a beautiful view over Diemen and the Amsterdam-Rhine Canal.

The apartment complex has a luxurious appearance and a closed car park with its own garage. The main entrance is neatly maintained, with a neat entrance with elevator. This district is close to the (increasingly beautiful) Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg. This part of Diemen-Noord is very popular because of the spacious streets. The shopping center "Gruttoplein" and the schools are within walking distance. The various roads (A1, A9 and A10) as well as public transport (bus stop in front of the door) are easily accessible.

Layout:
Entrance on the 1st floor which gives you access to a spacious hall. This is the distribution key to all rooms. The living room is wonderfully light due to the many windows and the beautiful corner location. The living room is very spacious so there is enough space for the dining tabel. You have access to the spacious balcony through a glass sliding door. The neat semi-open kitchen has a natural stone top and various built-in appliances such as: an induction hob with 4 zones, electric oven, extractor hood, dishwasher, a fridge with separate freezer and washing machine connection. From the spacious hallway you have access to the HR central heating room, separate toilet with hand basin and the two bedrooms, 1 of which has a large closet. Of course, the spacious bathroom should not be forgotten, it is fully tiled and has a (steam) shower, washbasin with furniture and second toilet.

Balcony:
The balcony (10m²) is a great place to stay. Located on the south/west, equipped with a wooden deck and a place with almost no wind and sun all day.
Storage:
Spacious separate storage room is located under the complex. (4 m2)

Particularities:
- located on private land;
- 1st floor;
- healthy VvE, service costs of € 151 p / m;
- located on a protected nature area;
- within cycling distance of Amsterdam;
- bus stop near the complex.

Do you also think this is worth a visit?
Then we would like to invite you to take a look inside this house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.826,53 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 151,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 286 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4071 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties