Kuifvlinder 13

Omschrijving

Goed onderhouden en maximaal uitgebouwd: Wij bieden u aan, een 6-kamer eengezinswoning met tuin op het westen!
Alleen de verhuisdozen uitpakken…..Dat kunnen we eindelijk weer eens zeggen. De woning van ca. 126m² woonoppervlak, is gelegen op eigen grond, voorzien van een moderne keuken, badkamer, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, dubbele schuifpui naar de tuin, glad stucwerk, 2 dakkapellen, airconditioning, etc.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour van de woning.

De woning valt met name op vanwege de hoogwaardige afwerking. Met de scholen om de hoek, is het een ideale woning voor jonge gezinnen. Deze moderne wijk ligt vlakbij het Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, trein) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Entree in de hal. De hal, met garderobekast, geeft u toegang tot de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De beneden verdieping is voorzien van een lamelparket eiken vloer met vloerverwarming. De woonkamer is uitgebouwd, gelegen aan de achterzijde en geeft u middels de dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde, heeft voldoende kastruimte en is voorzien van een composiet blad en diverse inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, 2 combi-ovens , quooker, vaatwasser, een koelkast en een separate vriezer.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers. 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers (een grote, voorzien van airconditioning en een kleine, nu in gebruik als kastenkamer) aan de achterzijde. Dan rest ons nog de badkamer voorzien van douche in bad, wastafelmeubel met dubbele kranen, een 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Verder is deze verdieping eveneens voorzien van een lamelparket eiken vloer.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop. Hier treft u de wasruimte met wasmachine/droger opstelling en de mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich op deze verdieping de HR cv-combiketel (Remeha, 2012). Dankzij de 2 dakkapellen heeft u hier de beschikking over 2 riante slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Deze verdieping heeft ook nog de beschikking over veel bergruimte achter de knieschotten en een vlizoberging.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating. Dankzij de moderne uitstraling is het, onder het genot van een hapje en een drankje, goed vertoeven. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer en via de ingang achterom. Ook de voortuin is netjes verzorgd.

Berging:
Dit is een vrijstaande houten berging in de achtertuin, voorzien elektra.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond met voor- en achtertuin;
- modern en strak verbouwd en voorzien van dubbele dakkapellen;
- moderne keuken, toilet en badkamer;
- uitbouw aan beide zijde doorgetrokken wanden;
- binnendeuren vernieuwd en voorzien van paneeldeuren;
- voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer;
- 5 goede slaapkamers, waarvan 3 voorzien van airconditioning;
- zeer kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheden in de directe omgeving;
- gelegen aan natuurgebied Diemerbos;
- zeer centraal gelegen, ca. 5 min. van Amsterdam.

Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Have a look at the virtual tour.

Well maintained and fully extended: We offer you a 6-room family house with garden located on the west!
The only thing you need to do is unpack the moving boxes…. The house of approx. 126m² living space is located on its own ground, equipped with a modern kitchen, bathroom, extended living room with underfloor heating, double sliding doors to the garden, smooth stucco, 2 dormer windows, air conditioning, etc.

The house is particularly notable for its high-quality finish. With the schools around the corner, it is an ideal home for young families. This modern district is close to the Diemerbos and the Nescio (bicycle) bridge to IJburg. The shopping center "Gruttoplein" is within walking distance. The various roads (A1, A9 and A10) as well as public transport (bus, train) are easily accessible.

Layout:
Entrance in the hall. The hall, with wardrobe, gives you access to the meter cupboard, the modern toilet with wall closet and hand basin and the living room. The ground floor has a parquet oak floor with underfloor heating. The living room has been expanded, located at the rear and gives you access to the backyard through the double sliding doors. The modern open kitchen is located at the front, has ample cupboard space and is equipped with a composite top and various built-in appliances, such as: an induction hob, extractor hood, 2 combi ovens, quooker, dishwasher, a refrigerator and a separate freezer.

First floor:
From the landing there is access to 3 bedrooms. 1 bedroom at the front and 2 bedrooms (a large, air-conditioned and a small, now used as a closet room) at the rear. Then we have the bathroom with shower in bath, washbasin with double taps, a second toilet and electric underfloor heating. Furthermore, this floor is also equipped with a parquet oak floor.

Second floor:
You reach the landing via the fixed staircase. Here you will find the laundry room with washer / dryer setup and mechanical ventilation. The HR central heating combi boiler is also located on this floor (Remeha, 2012). Thanks to the 2 dormer windows, you have access to 2 spacious bedrooms, both with air conditioning. This floor also has access to a lot of storage space behind the knee bulkheads and a loft storage.

Garden:
The backyard is located on the west and has decorative paving. Thanks to the modern look, it is a good place to stay while enjoying a snack and a drink. The garden can be entered from the living room and through the entrance at the back. The front garden is also neatly maintained.

Storage:
This is a detached wooden shed in the backyard with electricity.

Particularities:
- located on private land with front and back garden;
- modern and sleek renovated and equipped with double dormer windows;
- modern kitchen, toilet and bathroom;
- extension on both sides of continuous walls;
- interior doors renewed and fitted with panel doors;
- equipped with underfloor heating on the ground floor and the bathroom;
- 5 good bedrooms, 3 of which have air conditioning;
- very child-friendly environment with playgrounds in the immediate vicinity;
- located on the Diemerbos nature reserve;
- very centrally located, about 5 minutes from Amsterdam.

Have you also become curious?
Then we would like to invite you to take a look inside this house.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 524.013,- kosten koper Prijs per m² € 4.158,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 411 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.64 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4264 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4275 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties