Carel Willinkgracht 901

Omschrijving

Wij bieden u aan dit zeer fraai gelegen 3-kamer HOEK appartement, gelegen op de 3e verdieping, met een oppervlakte van 81 m², 2 slaapkamers en een ruim balkon met heerlijk uitzicht over de nieuwe en nu al geliefde wijk Holland park. Het appartement, met uitzicht over de wijk, de gracht en Amsterdam, ligt op slechts 10 minuten van Amsterdam. In Holland Park krijgt u het ultieme Amsterdamse grachten gevoel. De woning is zeer recent opgeleverd en is dus volledig nieuw en modern! Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen. Het is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het metrostation Verrijn Stuart en NS/metro station Diemen-Zuid zijn op korte loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***
Bekijk ook de virtuele tour van de woning.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree, met toegang tot de lift en/of het trappenhuis, waar u toegang krijgt tot de derde etage.
Woning:
Entree woning, de hal welke u toegang biedt tot alle vertrekken. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van: een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming. De twee ruime slaapkamers (waarvan er één beschikt over een vast kast) geven u toegang tot het balkon. Verder is er het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de bijkeuken en de woonkamer met open keuken. Bij het betreden van de woonkamer kunt u er niet omheen. De fraaie vloer, in combinatie met de hoge plafonds, de hoekligging en vele (hoge) raampartijen maken de woning heerlijk licht en zorgen ervoor dat u zich direct thuis voelt. Alle ramen beschikken over op maat gemaakte zonwerende raambekleding (merk Verosol), waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft! De ligging van de woonkamer is echt perfect en geeft u een heerlijk uitzicht over de wijk en de gracht. De open keuken is ruim van opzet en prettig ingedeeld zodat het u tijdens het koken aan niets ontbreekt. De luxe keuken is voorzien van veel kastruimte, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken waar zich de wasmachine/droger aansluiting en de mechanische ventilatie bevindt. Daarnaast heeft u de luxe dat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Een extra aanvulling op de vloerverwarming is dat u deze per ruimte kunt afstellen. Hetzelfde geldt voor de ventilatie.
Balkon:
Deze woning heeft een heerlijk balkon! Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk genieten van de zon en heeft u een zeer prettig uitzicht over de gracht en de wijk.
Berging/parkeerplaats:
U heeft de beschikking over een eigen grote berging in de onderbouw. Tevens heeft u toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging met recht op 2 fiets parkeerplekken. Daarnaast heeft u ook nog de mogelijkheid tot een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, deze parkeerplaats is separaat te koop voor € 35.000,- k.k.
Bijzonderheden:
- Toegang tot gemeenschappelijke afgesloten binnentuin welke te betreden is via de hal en afsluitbare loopbrug over de gracht;
- Ruim balkon gelegen op het zonnige Zuiden;
- Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte af te stellen);
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Parkeren in de wijk alleen blauwe zone (gemeente geeft geen vergunningen);
- Mogelijkheid tot het kopen van 1 parkeerplaats € 35.000,- k.k.;
- Mogelijkheid om het appartement volledig gemeubileerd te kopen;
- Servicekosten € 149,66 per maand en eventueel € 34,16 voor 1 parkeerplaats per maand;
- Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam. NS treinstation en metrostation op 5 minuten lopen.

Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard!
Graag nodigen wij u uit om de woning eens te bezichtigen!

*** ENGLISH TRANSLATION ***
Have a look at the virtual tour.

We offer you this beautifully situated 3-room CORNER apartment, located on the 3rd floor, with an area of ??81 m², 2 bedrooms and a spacious balcony with a wonderful view over the new and already popular Holland Park district. The apartment, with a view over the district, the canal and Amsterdam, is only 10 minutes from Amsterdam. In Holland Park you get the ultimate Amsterdam canals feeling. The house was recently completed and is therefore completely new and modern! Holland Park has attractive canals, beautiful facades, cozy streets, green inner gardens and beautiful design apartments. It is a vibrant area with good facilities, cozy restaurants and excellent connections. Partly due to its central location, Holland Park is very popular. In no time you are in the center of Diemen or Amsterdam. The metro station Verrijn Stuart and NS / metro station Diemen-Zuid are a short walk away. There is ample parking space and there are several roads in the area (A1, A2, A10). In short, accessibility is excellent.

Layout:
Communal closed entrance, with access to the elevator and / or the staircase, where you get access to the third floor.
Property:
Entrance house, the hall which provides access to all rooms. The bathroom is fully tiled and equipped with: a walk-in shower, double washbasin with washbasin and underfloor heating. The two spacious bedrooms (one of which has a closet) give you access to the balcony. There is also the modern toilet with wall closet and hand basin, the meter cupboard, the utility room and the living room with open kitchen. You cannot ignore it when entering the living room. The beautiful floor, in combination with the high ceilings, the corner location and many (high) windows make the house wonderfully light and ensure that you immediately feel at home. All windows have tailor-made sun protection window coverings (Verosol brand), keeping it nice and cool in the summer! The location of the living room is really perfect and gives you a wonderful view over the neighborhood and the canal. The open kitchen is spacious and nicely laid out so that you will lack nothing while cooking. The luxury kitchen has plenty of cupboard space, a cooking island and various built-in appliances such as: a 4-burner induction hob with integrated extraction system, combi microwave / oven, dishwasher and refrigerator. The kitchen also gives access to the utility room where the washing machine / dryer connection and mechanical ventilation are located. In addition, you have the luxury that the entire house has underfloor heating. An extra addition to the underfloor heating is that you can adjust it per room. The same goes for the ventilation.
Balcony:
This house has a lovely balcony! Thanks to its favorable location on the south, you can enjoy the sun here and have a very pleasant view over the canal and the neighborhood.
Storage / parking:
You have access to your own large storage room in the basement. You also have access to the communal bicycle shed with the right to 2 bicycle parking spaces. In addition, you also have the option of a private parking space in the closed parking garage, this parking space can be purchased separately for € 35,000 k.k.
Particularities:
- Access to the communal enclosed courtyard which can be entered via the hall and a lockable walkway across the canal;
- Spacious balcony located on the sunny South;
- Fully equipped with underfloor heating (adjustable per room);
- Own land, no leasehold;
- Parking in the blue zone only (municipality does not issue permits);
- Possibility to buy 1 parking space € 35,000 k.k .;
- Possibility to buy the apartment fully furnished;
- Service costs € 149.66 per month and possibly € 34.16 for 1 parking space per month;
- Less than 15 minutes from the heart of Amsterdam. NS train station and metro station a 5-minute walk.

In short, this apartment is definitely worth a visit!
We would like to invite you to view the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 149,66 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Inhoud 266 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 3092 Index 66 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties