Oranjeplantsoen 49

Omschrijving

Op perfecte locatie in het oude gedeelte van Diemen, compleet verbouwde (2018) ruime en lichte HOEK woning van ca. 128m2 met een riante tuin en een prachtige uitbouw aan de zijkant.

Dan op het gebiedt van duurzaamheid. Ja daar is echt aandacht aan besteed. Energielabel B krijg je niet zomaar.... Denk aan 9 zonnepanelen (bj. 2019), rondom de gevels, vloer en ook het dak zijn extra geïsoleerd. Een HR cv combiketel, daarnaast zijn er nieuwe kozijnen met HR ++ glas geplaatst.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Bekijk ook de virtuele tour!

Daarnaast beschikt de woning over een riante woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen, veel is vernieuwd. Denk ook aan elektra, leidingwerk, glad stukwerk op de wanden en plafonds, vernieuwd sanitair, extra isolatie woonkamer met de buren, alle deuren vernieuwd en een zeer luxe keuken.

Deze vijftiger jaren 5-kamer eengezinswoning, gelegen op eigen grond, met vrij uitzicht aan de voor en achterzijde, is gelegen in Diemen-Centrum, aan de rand van de Watergraafsmeer.
De ligging is perfect, in een mum van tijd bent u bij diverse scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, het grote winkelcentrum en de wekelijkse markt. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, tramlijn 19, bus 44, het NS-Station en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 100 meter afstand van Amsterdam- Watergraafsmeer!

Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal welke toegang biedt tot: de meterkast, garderoberuimte, de berging, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en de woonkamer. De riante woonkamer gelegen aan de achterzijde van de van de woning is dankzij de grote raampartij heerlijk licht en geeft aan de voorzijde toegang tot de moderne open keuken. Dankzij de combinatie van de eiken houten vloer (tevens op 1 en 2 hoog) creëer je echt een 'huiselijk' gevoel.

Aan de zijkant gaat de woonkamer over in de woonkeuken keuken. Voor de kookliefhebbers “the place to be”. De keuken is van hoge kwaliteit, veel kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele en Bosch) , zoals: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, warmwaterboiler, oven, magnetron en ja, ook een stoomoven.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereik je deze verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt middels openslaande deuren tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Dan tref je hier nog de badkamer. De badkamer is zeer fraai afgewerkt en ingericht. Daarnaast ben je van alle gemakken voorzien zoals: een ruime inloopdouche, een ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap betreed je de overloop. Mede door het plaatsen van 2 dakkapellen zijn hier twee ruime, lichte slaapkamers ontstaan. Tevens is de slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een extra (3e) toilet, douchaansluiting en wastafel. De overloop geeft toegang tot de HR cv combiketel (bouwjaar 2020).

Tuin:
De tuin, op het zonnige zuidoosten, is middels openslaande deuren vanuit keuken en via de woonkamer aan de achterzijde van de woning te betreden. Een goede ligging voor de zonliefhebber, het grootste deel van de dag heb je hier de zon. Na een dag van zware arbeid kun je, onder het genot van een hapje en een drankje, van het zonnetje genieten. Tevens kun je de tuin ook middels een achterom bereiken.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de ruim bemeten berging. Extra gemak is dat je de berging kunt betreden vanuit de hal.

Bijzonderheden:
- Perfecte locatie;
- Compleet verbouwd, dus zo te betrekken;
- Gelegen op eigen grond;
- Moderne keuken, voorzien van diverse inbouw apparatuur;
- Voorbereiding (kabel) voor inductiekookplaat is aanwezig;
- Moderne badkamer, toilet, vernieuwde binnendeuren etc.;
- Duurzaam verbouwd met energielabel B;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met Hr ++ beglazing;
- Extra aandacht besteed aan isolering, vloer, gevels en dak;
- Voorzien van eikenhoutenvloer;
- Voorzien van 9 zonnepanelen bj. 2019;
- In het centrum van Diemen;
- 2 dakkapellen op de tweede verdieping;
- Ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten met diversen zonneterrassen;
- Op nog geen 100 meter v/d Watergraafsmeer;
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar).

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

** ENGLISH TRANSLATION **

At a perfect location in the old part of Diemen, completely renovated (2018) spacious and bright CORNER house of approx. 128 m2 with a spacious garden and a beautiful extension on the side.

Then in the field of sustainability. Yes, that's really taken care of. You don't get energy label B just like that.... Think of 9 solar panels (bj. 2019), around the facades, floor and also the roof are extra insulated. An HR cv combi boiler, in addition, new frames with HR ++ glass have been placed.

Also checkt out the virtual tour!

In addition, the house has a spacious kitchen, 4 bedrooms, 2 dormer windows, much has been renewed. Also think of electricity, piping, smooth plaster on the walls and ceilings, renovated sanitary facilities, extra insulation in the living room with the neighbors, all doors renewed and a very luxurious kitchen.

This fifties 5-room family house, located on private land, with unobstructed views to the front and rear, is located in Diemen-Centrum, on the edge of the Watergraafsmeer.
The location is perfect, in no time you are at various schools, library, sports facilities, the large shopping center and the weekly market. All these locations are within walking distance. With ample parking space in front of the door, tram 19, bus 44, the NS Station and various roads in the area (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. And all this less than 100 meters from Amsterdam- Watergraafsmeer!

Layout:
Ground floor:
Entrance in the hall which provides access to: the meter cupboard, wardrobe space, the storage room, the modern toilet with wall closet and sink, stairs to the 1st floor and the living room. The spacious living room located at the rear of the house is wonderfully light thanks to the large windows and gives access to the modern open kitchen at the front. Thanks to the combination of the oak wooden floor (also on 1 and 2 high) you really create a 'homely' feeling.

On the side, the living room turns into the kitchen diner. For the cooking enthusiasts “the place to be”. The kitchen is of high quality, plenty of cupboard space and various high-quality built-in appliances (Miele and Bosch), such as: 5-burner gas stove, extractor hood, hot water boiler, oven, microwave and yes, also a steam oven.

First floor:
You reach this floor via the stairs in the hall. Here are 2 spacious bedrooms (formerly 3), of which the bedroom at the rear offers access through patio doors to the balcony located on the southeast. Then you will find the bathroom here. The bathroom is very beautifully finished and furnished. In addition, you are fully equipped such as: a spacious walk-in shower, a bath, 2nd toilet, washbasin with furniture and design radiator.

Second floor:
You enter the landing via a fixed staircase. Partly due to the installation of 2 dormer windows, two spacious, bright bedrooms have been created here. The bedroom at the front of the house is also equipped with an extra (3rd) toilet, shower connection and sink. The landing gives access to the HR cv combi boiler (year of construction 2020).

Garden:
The garden, on the sunny southeast, can be entered through French doors from the kitchen and through the living room at the rear of the house. A good location for the sun lover, you have the sun here most of the day. After a hard day's work you can enjoy the sun while enjoying a snack and a drink. You can also reach the garden through a back entrance.

Salvage:
At the front of the house there is access to the spacious storage room. Extra convenience is that you can enter the storage room from the hall.

Particularities:
- Perfect location;
- Completely renovated, so ready to move into;
- Located on private land;
- Modern kitchen with various built-in appliances;
- Preparation (cable) for induction hob is present;
- Modern bathroom, toilet, renewed interior doors, etc.;
- Sustainably renovated with energy label B;
- Fully equipped with plastic frames with Hr ++ glazing;
- Extra attention was paid to insulation, floor, facades and roof;
- Equipped with oak floor;
- Equipped with 9 solar panels bj. 2019;
- In the center of Diemen;
- 2 dormer windows on the second floor;
- Spacious garden located on the sunny southeast with various sun terraces;
- Less than 100 meters from Watergraafsmeer;
- Sufficient parking space (blue zone € 96,- for 2 years).

Became curious?
Then make an appointment quickly for a viewing!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.429,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 210 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1418 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties