Jan Wolkerslaan 345

Omschrijving

Schitterend 4-kamer appartement in de smaakmakende nieuwbouwwijk "Holland Park" nabij Bergwijkpark en veel voorzieningen waaronder een supermarkt en diverse horecagelegenheden.

***English version below***

Indeling:
Vanuit de hal is er toegang tot de woon/eetkamer welke zeer praktisch is ingericht waarbij de moderne keuken de woonkamer van het eetgedeelte scheidt. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met schuifpui. Verder is dit appartement uitgerust met drie slaapkamers, waarbij de kleine slaapkamer bijvoorbeeld als thuiskantoor kan worden ingericht.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en inpandige berging met wasmachine aansluiting.

Locatie en omgeving:
Het appartementencomplex is gunstig gelegen en biedt alle gemakken binnen handbereik. Zo vind je op een steenworp afstand al een diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, sportfaciliteiten, restaurants, cafés en scholen.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum "Kruidenhof" en "Diemerplein", welke op loopafstand liggen, maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena zijn in de buurt.

Qua bereikbaarheid zijn deze appartementen echt ideaal gelegen. Het openbaar vervoer, met het nabijgelegen station Diemen Zuid, is op loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2 en A10 gemakkelijk en snel te bereiken, waardoor je in no time in bijvoorbeeld Amsterdam bent. Verschillende busverbindingen, waaronder bus 44, 287 en 757, zijn eveneens op loopafstand te vinden.

In de nabije toekomst komt er nog een kinderdagverblijf, een basisschool, 3 speelplaatsen en een park, waar kinderen kunnen spelen. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een heerlijke buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar je heerlijk kunt genieten van ‘t groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen, met blauwe parkeerzones. Onder het complex ligt een parkeergarage, waarvan de afname van (tenminste) één parkeerplaats verplicht is. De huurprijs van de parkeerplaats is NIET inbegrepen in de huursom.

Huurprijs: woning € 2.271,- p/m + parkeerplaats € 120,- p/m
Servicekosten : woning € 80,- + parkeerplaats € 20,- p/m
Beschikbaar : per direct
Soort woning : 4-kamer appartement
Oppervlakte : ca. 5 m2
Buitenruimte : ja
Bergruimte : ja
Bouwjaar : ca. 2021
Slaapkamers : 3
Badkamer : 1 badkamer
Toilet : 1x apart toilet
Parkeren : verplichte afname van de parkeerplaats, op straat geen vergunning, blauwe zone
Woonlagen : 1
Lift : JA
Borg: € 4.542,-

Interesse?
Maak een afspraak met AVT Makelaars en wij laten je dit geweldige appartement graag zien.

Inkomenseis:
**De inkomenseis bedraagt 3,5 keer bij één huurder en 4 keer bij twee huurders. Het tweede inkomen mag voor 100% worden meegenomen in de berekening.**

Inschrijfdocumentatie:
Hiervoor verwijzen we je door naar onze website.

Borg:
Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten.

Huurprijswijziging:
Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging.

**AVT Makelaars streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen.**

**Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**

***English version***

Beautiful 4-room apartment in the tasteful new-build area "Holland Park" near Bergwijk Park and many amenities including a supermarket and various catering establishments.

Layout:
From the hall there is access to the living/dining room which is very practically furnished with the modern kitchen separating the living room from the dining area. The modern open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as an induction hob with extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher and oven. From the living room there is access to the balcony with sliding doors. Furthermore, this apartment is equipped with three bedrooms, where the small bedroom can be used as a home office, for example.

The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink and towel radiator. The apartment also has a separate toilet and indoor storage room with washing machine connection.

Location and environment:
The apartment complex is conveniently located and offers all amenities within easy reach. You will find a variety of facilities just a stone's throw away, such as shops, sports facilities, restaurants, cafes and schools.

For daily shopping you can go to the "Kruidenhof" and "Diemerplein" shopping centers, which are within walking distance, but also the Arena area with Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS live and of course the Johan Cruijff Arena are nearby.

In terms of accessibility, these apartments are really ideally located. Public transport, with the nearby Diemen Zuid station, is within walking distance. In addition, the A1, A2 and A10 highways are easily and quickly accessible, allowing you to reach Amsterdam, for example, in no time. Various bus connections, including bus 44, 287 and 757, are also within walking distance.

In the near future there will be a daycare center, a primary school, 3 playgrounds and a park where children can play. It is also a wonderful neighborhood for green lovers and runners. The Diemerbos is very close, where you can enjoy the greenery or walk the dog. In short, a very central and pleasant location with excellent accessibility.

Parking:
Holland Park is a car-free neighborhood in Diemen, with blue parking zones. There is a parking garage underneath the complex, of which the purchase of (at least) one parking space is mandatory. The rental price of the parking space is NOT included in the rental price.

Rental price: house € 2.271,- per month + parking space € 120,- per month
Service costs: house €80,- + parking space €20,- p/m
Available: immediately
Type of property: 4-room apartment
Surface: approx. 5 m2
Outdoor area: yes
Storage space: yes
Year of construction: approx. 2021
Bedrooms: 3
Bathroom: 1 bathroom
Toilet: 1x separate toilet
Parking: mandatory purchase of the parking space, no permit on the street, blue zone
Living levels: 1
Elevator : YES
Deposit: €4.542,-

Interested?
Make an appointment with AVT Makelaars and we will be happy to show you this great apartment.

Income requirement:
**The income requirement is 3.5 times for one tenant and 4 times for two tenants. The second income may be included in the calculation for 100%.**

Registration documentation:
For this we refer you to our website.

Deposit:
The landlord may request a deposit for reasons of its own. This may depend, among other things, on the work situation of the candidates.

Rental price change:
For rental properties with a deregulated rental price, an annual rent increase of a maximum of CPI +3% applies, unless a different maximum rental price increase for deregulated independent rental properties has been determined by the central government in any year. In the case of a regulated rent, the central government determines the percentage of the rent increase annually.

**AVT Makelaars strives to help you find a suitable rental property as best as possible.**

**This information has been compiled with the utmost care. However, we cannot always prevent the information from differing slightly from what you see or have seen in or around the home. This may apply in particular to the brochure text, floor plans and dimensions. No rights can therefore be derived from this.**

Overdracht Status Onder optie Huurprijs € 2.271,- per maand Prijs per m² € 19,75 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 4.552,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding direct Servicekosten € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 299 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 11-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties