Von Zesenstraat 219

Omschrijving

Op een toplocatie in de gewilde Dapperbuurt bevindt zich deze ruime 4-kamerwoning (ca. 95 m²) op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met drie slaapkamers en maar liefst twee balkons!

** English translation below **

De woning bevindt zich in het kloppend hart van de Dapperbuurt. Deze buurt staat garant voor gezellige eetcafés, restaurants, de Dappermarkt en met een diversiteit aan winkels zit je hier dus perfect. Voor recreatie ben je in deze buurt ook aan het juiste adres, zo bevinden zich op steenworp afstand: het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden. Met een ruime keuze aan openbaar vervoer (o.a. Tramlijn 3, 7, 19 en NS-station Muiderpoort) en diverse uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Mede door deze ligging is de straat zeer in trek.

Indeling:
Algemene entree op de begane grond, via trap naar 1e verdieping, met toegang tot de meterkast en de woning.

Eerste verdieping:
De indeling van deze woning is doordacht en praktisch. Via de algemene entree op de begane grond bereik je met gemak de eerste verdieping.
De hal fungeert als een verbindingsstuk naar verschillende ruimtes: van de slaapkamers aan de voor- en achterzijde tot aan de woonkamer, de dichte keuken en de badkamer. De woonkamer aan de voorzijde verwelkomt je met een zee van ruimte en een aangenaam uitzicht op de levendige straat. Tevens heb je de mogelijkheid om de keuken van je dromen te plaatsen waar je jouw culinaire dromen kunt waarmaken. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuidoosten. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de eerste ruime slaapkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, beide van een goed formaat.
Het tweede ruime balkon is vanuit één van deze slaapkamers bereikbaar. De ruime badkamer en het aparte toilet, beide grenzend aan de hal, biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te creëren. In de stookruimte bevindt zich een Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 uit 2006.

Balkon:
Geniet van de buitenlucht op niet één, maar twee balkons. Het zonnige balkon aan de voorzijde op het zuidoosten is perfect voor een ochtendkoffie terwijl het ruime balkon aan de achterzijde uitkijkt op de rustige binnentuin, ideaal voor ontspannen momenten.

Berging:
De woning beschikt over een berging van ca. 4,70 m², voorzien van elektra en gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- direct beschikbaar;
- voormalige huurwoning van De Key;
- energielabel A, geldig tot 07-12-2030;
- woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30-11-2038;
- servicekosten € 217,50 per maand (actieve, professionele VvE);
- bouwjaar 1987;
- eigen berging in de onderbouw;
- vaste projectnotaris Spier en Hazenberg.

Wij zijn enthousiast, jij ook?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

***ENGLISH TRANSLATION***

This spacious 4-room house (approx. 95 m²) is located in a prime location in the popular Dapperbuurt on the 1st floor of a well-maintained apartment complex with three bedrooms and no fewer than two balconies!

The house is located in the beating heart of the Dapperbuurt. This neighborhood guarantees cozy cafes, restaurants, the Dappermarkt and with a diversity of shops you are in the perfect place. This area is also the right place for recreation, just a stone's throw away: the Oosterpark, Tropenmuseum, Artis and many more sights. With a wide choice of public transport (including Tram lines 3, 7, 19 and Muiderpoort railway station) and various arterial roads in the area, accessibility is excellent. Partly due to this location, the street is very popular.

Layout:
General entrance on the ground floor, via stairs to the 1st floor, with access to the meter cupboard and the house.

First floor:
The layout of this house is well thought out and practical. You can easily reach the first floor via the general entrance on the ground floor.
The hall functions as a connection to various rooms: from the bedrooms at the front and rear to the living room, the closed kitchen and the bathroom. The living room at the front welcomes you with plenty of space and a pleasant view of the lively street. You also have the opportunity to place the kitchen of your dreams where you can make your culinary dreams come true. From the kitchen you reach the sunny south-east-facing balcony. The first spacious bedroom is also located at the front.
The other two bedrooms are located at the rear, both of a good size.
The second spacious balcony is accessible from one of these bedrooms. The spacious bathroom and separate toilet, both adjacent to the hall, offer the opportunity to create everything according to your own taste. In the boiler room there is an Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 from 2006.

Balcony:
Enjoy the outdoors on not one, but two balconies. The sunny south-east-facing front balcony is perfect for a morning coffee while the spacious rear balcony overlooks the peaceful courtyard garden, ideal for relaxing moments.

Salvage:
The house has a storage room of approximately 4.70 m², equipped with electricity and located in the basement.

Particularities:
- readily available;
- former rental home of De Key;
- energy label A, valid until 07-12-2030;
- home is only for sale for self-occupation (or parents for children);
- anti-speculation clause of 2 years applies;
- leasehold land from the municipality of Amsterdam, bought off until 11/30/2038;
- service costs € 217.50 per month (active, professional homeowners' association);
- year of construction 1987;
- private storage in the basement;
- permanent project notary Spier en Hazenberg.

We are enthusiastic, are you too?
Then quickly make an appointment for a viewing.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.052,63 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 217,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 305 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9964 Index 20 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2038-12-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties