Alfred Doblinstraat 85

Omschrijving

Ideale 3-kamer benedenwoning (107 m²) met een terras gelegen op het zuidwesten en een ruime tuin gelegen op het noordoosten.

***English version below***

De woning is makkelijk te bereiken, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Station Duivendrecht en metrostation Strandvliet Arena liggen op een paar minuten loopafstand. In de directe nabijheid zijn scholen, winkels, sportaccommodaties (o.a. Borchland), uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Amsterdamse Poort en daarnaast kun je ook gebruik maken van alle faciliteiten die de vlakbij gelegen "Campus Diemen Zuid" je biedt. In de directe omgeving vind je verschillende uitgaansgelegenheden zoals de Ziggo Dome, Heineken Music Hall, Pathé Arena en de Amsterdam ArenA.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond,

Begane grond:
Entree woning. De hal is de verdeelsleutel naar alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot de keuken, de half open keuken is voorzien van alle aansluitingen, hier kan je de keuken van je dromen plaatsen, verder geeft de woonkamer ook nog toegang tot het ruime terras gelegen op het zonnige zuidwesten. Vanuit de hal betreed je de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers verlenen toegang tot de achtertuin aan de achterzijde gelegen op het noordoosten. De badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Door de gehele woning kun je zelf de vloer plaatsen, dit geeft je het voordeel dat echt alles naar eigen wens kan worden bepaald.

Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin (ca 46m²) de tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de goed verzorgde binnentuin van het complex.

Terras: Dit prettige terras van ca 21m² is gelegen op het zuidwesten

Berging: De berging is te betreden via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, de berging is voorzien van elektra en is ca 7m² groot.

Kenmerken:
- Unieke benedenwoning met terras en tuin.
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 107 m²;
- 3 kamers;
- HR-combiketel bouwjaar 2015;
- Energielabel C geldig tot 20-02-2027;

Bijzonderheden:
- Direct beschikbaar
- Voormalige huurwoning van De Key
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 01-02-2035
- Servicekosten € 171,05 per maand (professionele VvE)
- Vaste projectnotaris voor de levering (projectnotaris Spier en Hazenberg).

Wij zijn enthousiast, jij ook?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

**English version***

Ideal 3-room house (107 m²) with a terrace located on the southwest and a spacious garden located on the northeast.

The house is easy to reach, both by public transport and by car. Duivendrecht station and Strandvliet Arena metro station are a few minutes' walk away. In the immediate vicinity are schools, shops, sports facilities (including Borchland), roads (A1, A2 and ring A10) and public transport. For daily shopping you can go to the Amsterdamse Poort shopping center and you can also use all the facilities that the nearby "Campus Diemen Zuid" offers you. In the immediate vicinity you will find various entertainment venues such as the Ziggo Dome, Heineken Music Hall, Pathé Arena and the Amsterdam ArenA.

Layout:
private entrance on the ground floor,

Ground floor:
Entrance house. The hall is the distribution key to all rooms. The spacious living room is located at the front of the house and is wonderfully light thanks to the large windows. In addition, the living room gives access to the kitchen, the semi-open kitchen is equipped with all connections, here you can place the kitchen of your dreams, the living room also gives access to the spacious terrace located on the sunny southwest. From the hall you enter the 2 bedrooms and the bathroom. Both bedrooms provide access to the backyard at the rear facing northeast. The bathroom is equipped with: a walk-in shower, sink and washing machine connection.

You can place the floor yourself throughout the house, which gives you the advantage that everything can be determined according to your own wishes.

Garden: The house has a spacious garden (approx. 46m²) the garden is located at the rear of the house with a view over the well-kept courtyard of the complex.

Terrace: This pleasant terrace of approximately 21m² is located on the southwest

Storage room: The storage room can be entered through the bedroom at the rear of the house, the storage room is equipped with electricity and is approximately 7m² in size.

Characteristics:
- Unique ground floor apartment with terrace and garden.
- Year of construction 1984;
- Living area approximately 107 m²;
- Three rooms;
- HR combi boiler built in 2015;
- Energy label C valid until 20-02-2027;

Particularities:
- Readily available
- Former rental home of De Key
- Property is only for sale for self-occupancy (or parents for children)
- Anti-speculation clause of 2 years applicable
- Leasehold land municipality of Amsterdam, bought off until 01-02-2035
- Service costs € 171.05 per month (professional VvE)
- Fixed project notary for the delivery (project notary Spier and Hazenberg).

We are excited, are you?
Then quickly make an appointment for a viewing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.271,03 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 171,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 253 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (6.0 m bij 7.72 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie A Perceelnummer 1866 Index 10 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2035-02-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties