Burgemeester Roellstraat 4 4.

Omschrijving

Keurig 3-kamer HOEK appartement van ca. 65 m² gelegen op de 4e verdieping met maar liefst 2 balkons en zeer prettig uitzicht over de omgeving.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Bekijk ook de virtuele tour!

Het appartementencomplex ligt op een gunstige locatie net buiten de ring, vlakbij de uitvalswegen en met voldoende OV voor de deur (tram 13, metro 50 en de nachtbus). Schiphol is op slechts 12 autominuten verwijderd.
Voor parkeren heb je een parkeervergunning nodig, maar deze is snel aan te vragen aangezien er geen wachttijd is. Bezoek kan rondom het appartementencomplex parkeren.
Het recreatiepark de Sloterplas, winkels, gezellige terrasjes en restaurants zijn op slechts 5 minuten fietsen. Hartje Amsterdam is snel te bereiken op de fiets.

Begane grond:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en lift naar de woningen en bergingen.

Vierde verdieping:
Bij binnenkomst tref je de hal met de toegangsdeuren naar beide slaapkamers (met toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde), het toilet met wandcloset en fonteintje, een inbouwkast en de ruim opgezette woonkamer. Via de woonkamer kom je in de open keuken met toegang tot de badkamer en het balkon gelegen aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel.
Het balkon is te betreden vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Verder is de gehele woning voorzien van een nette houtlook laminaat vloer en glad stucwerk op de wanden.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten waar je kunt genieten van het avondzonnetje en een drankje met een speels uitzicht. Het tweede balkon, te betreden vanuit de slaapkamers, is gelegen op het noordoosten.

Berging.
Het appartement beschikt over een riante berging gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- 3 kamer hoek appartement;
- 4e verdieping, dus veel zon en veel lichtinval;
- 2 balkons;
- riante separate berging met stroom;
- de woning betreft een lidmaatschapsrecht, hypotheek alleen aan te vragen bij de Rabobank;
- gezonde VvE met servicekosten à € 203,07 ( exclusief gemeentelijke belastingen, rioolrecht € 8,91 en onroerende zaakbelasting € 12,34 per maand en exclusief stookkosten a € 72,50 per maand);
- 15 minuten fietsen naar hartje Amsterdam.


Hebben wij je interesse gewekt?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

**ENGLISH TRANSLATION**

Neat 3-room CORNER apartment of approx. 65 m² located on the 4th floor with 2 balconies and a very nice view over the surroundings.

Also have a look at the virual tour!

The apartment complex is conveniently located just outside the ring road, near the arterial roads and with sufficient public transport in front of the door (tram 13, metro 50 and the night bus). Schiphol is only 12 minutes away by car.
You need a parking permit for parking, but this can be requested quickly as there is no waiting time. Visitors can park around the apartment complex. The recreation park Sloterplas, shops, cozy terraces and restaurants are just a 5-minute bike ride away. Heart of Amsterdam can be reached quickly by bike.

Ground floor:
Common closed entrance with access to the stairwell and elevator to the houses and storage rooms.

Fourth floor:
Upon entering you will find the hall with the entrance doors to both bedrooms (with access to the balcony located at the rear), the toilet with wall closet and sink, a built-in wardrobe and the spacious living room. Through the living room you enter the open kitchen with access to the bathroom and the balcony located at the front. The bathroom is fully tiled and has a walk-in shower and sink.
The balcony can be accessed from both the living room and the kitchen. Furthermore, the entire house has a neat wood-look laminate floor and smooth stucco on the walls.

Balcony:
The balcony is located on the sunny southwest where you can enjoy the evening sun and a drink with a playful view. The second balcony, accessible from the bedrooms, is located on the northwest.

Salvage.
The apartment has a spacious storage room located in the basement of the complex.

Particularities:
- 3 room corner apartment;
- 4th floor, so a lot of sun and a lot of light;
- 2 balconies;
- spacious separate storage room with electricity;
- the house concerns a membership right, mortgage can only be applied for at Rabobank;
- healthy VvE with service costs of € 203.07 (excluding municipal taxes, sewerage charges € 8.91 and property tax € 12.34 per month and excluding heating costs of € 72.50 per month);
- 15 minutes by bike to the heart of Amsterdam.


Have we aroused your interest?
Then make an appointment for a viewing!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.615,38 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 203,07 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 1030 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 217 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-01-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 4661 Oppervlakte 1030 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties