Ernest Staesstraat 39 H

Omschrijving

Een prachtig licht, ruimtelijk en in 2018 met smaak gerenoveerde maisonnette woning ca. 80 m2, met veel licht en een fantastische tuin van ca. 49 m! Deze moderne woning is verdeeld over twee woonlagen, heeft een gezellige tuin, binnentuin én terras op het westen. Vergeet het tweede balkon aan de voorzijde (oost), de separate berging en goede parkeermogelijkheid voor de deur niet.

***English version below***
Bekijk ook onze virtuele tour!

De woning is gelegen aan de Erasmusgracht, aan de rand van de Kolenkit buurt, in het populaire Bos en Lommer. Deze rustige buurt heeft zich razendsnel ontwikkeld en is de afgelopen jaren flink vernieuwd.
Binnen no-time zit je op de A10. Winkels zijn op loopafstand (Bos en Lommerweg, Mercatorplein, Jan van Galenstraat) en verschillende stadsparken (Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark) liggen om de hoek. Een koffie bij Terrasmus, pizza bij Buurman & Buurman en een patatje bij de Zwagers, is te voet bereikbaar.
Daarnaast ligt Bos & Lommer gunstig ten opzichte van het centrum en sta je met 10 minuten fietsen in de Jordaan.

Indeling:
Entree op de eerste verdieping, te bereiken via de centrale hal.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een open moderne woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, vriezer en koelkast. De keuken is gelegen aan het balkon aan de achterzijde en geeft je middels een trap toegang tot de gezellige tuin. Op deze verdieping bevindt zich ook de woonkamer voorzien van een mooie massief eiken houten vloer en met toegang naar het balkon aan de voorzijde (op het oosten met het heerlijke ochtendzonnetje!) De ruime badkamer, ook op deze verdieping, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping nog een separaat toilet en een aparte slaap/werkkamer met grote inbouwkasten waar zich de wasmachineaansluiting bevindt.


Begane grond:
Via de authentieke trap kom je op de begane grond in de hal welke toegang geeft tot twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en een tweede toilet. De ruimste slaapkamer heeft openslaande deuren welke je toegang geven naar de fijne tuin. Ook de gehele beneden verdieping is voorzien van een prachtige massief eiken houten vloer. De mogelijkheid bestaat om uit te bouwen om het woonoppervlakte nog meer te vergroten en om het balkon om te toveren naar een dakterras! Binnen de VvE zijn je al een aantal leden voorgegaan.

Buitenruimte:
Via de keuken (middels balkon met vaste trap) en via de slaapkamer heb je toegang tot de sfeervolle en met zorg aangelegde tuin op het westen van ca 49 m2. De tuin grenst aan een afgesloten zichttuin. Hier heb je de gehele dag zon en kun je genieten van de rustige groene oase. Met een kopje koffie kun je van de ochtendzon genieten op het balkon aan de voorzijde van de woning.

Berging:
De ruime berging van ca. 5 m2 bevindt zich op de begane grond en is via de centrale hal te bereiken.

Bijzonderheden:
- Appartementencomplex komt uit 1952 maar is in 2018 geheel vernieuwbouwd, de gehele afwerking van het individuele appartement komt ook uit 2018;
- Erfpacht; het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, AB 2000, de canon is afgekocht tot 30-06-2067. Verkopers hebben de overstap naar de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden gedaan. De canon is na 2067 vastgezet. De jaarlijkse canon bedraagt € 140,16 per jaar;
- VvE (vereniging van eigenaren); betreft Ernest Staesstraat 25 tot en met 43 en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,- per maand;
- Berging op begane grond van circa 5 m2;
- Isolatie; gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR ++ dubbel glas en de woning heeft energielabel A. Project voor zonnepanelen loopt bij de VVE;
- Verwarming; door middel van eigen Cv-ketel, Intergas 2018;
- Oplevering; in overleg.

Hebben wij jouw interesse gewekt?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

***English version***

A beautifully light, spacious and tastefully renovated maisonette house approx. 80 m2 in 2018, with lots of light and a fantastic garden of approx. 49 m! This modern house is spread over two floors, has a cozy garden, courtyard and terrace on the west. Don't forget the second balcony at the front (east), the separate storage room and good parking options in front of the door.

Be sure to check out our virtual tour as well!

The house is located on the Erasmusgracht, on the edge of the Kolenkit neighborhood, in the popular Bos en Lommer. This quiet neighborhood has developed rapidly and has been significantly renovated in recent years.
You will be on the A10 in no time. Shops are within walking distance (Bos en Lommerweg, Mercatorplein, Jan van Galenstraat) and various city parks (Erasmuspark, Gerbrandypark and Rembrandtpark) are just around the corner. A coffee at Terrasmus, pizza at Buurman & Buurman and fries at the Zwagers, can be reached on foot.
In addition, Bos & Lommer is conveniently located in relation to the center and you are in the Jordaan within 10 minutes by bike.

Layout:
Entrance on the first floor, accessible via the central hall.

First floor:
The first floor consists of an open modern kitchen which is equipped with various built-in appliances including: a 5-burner gas hob, oven, dishwasher, extractor hood, freezer and refrigerator. The kitchen is located on the balcony at the rear and gives you access to the cozy garden via a staircase. On this floor is also the living room with a beautiful solid oak wooden floor and with access to the balcony at the front (facing east with the lovely morning sun!) The spacious bathroom, also on this floor, is fully tiled and equipped with a walk-in shower and sink. In addition, on this floor there is a separate toilet and a separate bedroom / office with large fitted wardrobes where the washing machine connection is located.


Ground floor:
Via the authentic staircase you reach the ground floor in the hall which gives access to two bedrooms located at the rear and a second toilet. The most spacious bedroom has patio doors that give you access to the lovely garden. The entire ground floor also has a beautiful solid oak wooden floor. There is the possibility to expand to increase the living space even more and to transform the balcony into a roof terrace! A number of members have already preceded you within the VvE.

Outdoor space:
Through the kitchen (through a balcony with a staircase) and through the bedroom you have access to the attractive and carefully landscaped garden on the west of approximately 49 m2. The garden is adjacent to an enclosed view garden. Here you have the sun all day long and you can enjoy the peaceful green oasis. With a cup of coffee you can enjoy the morning sun on the balcony at the front of the house.

Storage:
The spacious storage room of approx. 5 m2 is located on the ground floor and can be reached via the central hall.

Particularities:
- The apartment complex dates from 1952 but was completely renovated in 2018, the entire finish of the individual apartment also comes from 2018;
- Ground lease; the apartment is located on a municipal leasehold, AB 2000, the canon has been bought off until 30-06-2067. Sellers have made the switch to the perpetual leasehold under favorable conditions. The canon is fixed after 2067. The annual canon is € 140.16 per year;
- VvE (association of owners); concerns Ernest Staesstraat 25 to 43 and is professionally managed. The monthly service costs are € 197 per month;
- Storage room on the ground floor of approximately 5 m2;
- Insulation; entire apartment is well insulated and equipped with wooden frames with HR ++ double glazing and the house has energy label A. Project for solar panels is running at the VVE;
- Heating; by means of its own central heating boiler, Intergas 2018;
- Delivery; in consultation.

Have we aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this house from the inside!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.692,31 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 197,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 237 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (6.98 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 11679 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2067-07-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties