Kattenburgergracht 11 A

Omschrijving

Prachtig gelegen monumentale dubbele benedenwoning (ca. 65 m²) uit 1663.

***English version below***

Op een bijzondere plek in Amsterdam, op 'Kattenburg' (het oostelijk deel van het centrum) bieden wij deze ruime dubbele benedenwoning aan. Deze woning ligt in een oase van rust maar ook nabij al het vertier wat de omgeving te bieden heeft, waaronder: het Scheepvaartmuseum, Muziekgebouw aan het IJ, de Centrale Bibliotheek, Artis en het stadsstrand 'Roest'.

Begane grond:
Je betreedt de woning vanaf de straat via de eigen ingang, bij de entree sta je gelijk in de lichte woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van een open keuken met alle benodigde aansluitingen, hier kun je de keuken van je dromen plaatsen. Vanuit de woonkamer kom je in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en de badkamer. De trap in de woonkamer brengt je ook naar de entresol, deze mooie open ruimte geeft het gevoel alsof je een loft inloopt, door de grote ramen aan de voorzijde kijk je zo uit op de gracht. In de entresol kun je de leukste en één van de uniekste slaapkamers maken van Amsterdam.

Berging:
Onder het pand ligt een algemene ruimte waar een afgesloten berging voor uzelf is, ook mag de algemene ruimte worden gebruikt als afgesloten fietsenstalling.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1663, gesplitst en gerenoveerd in 1982;
- Appartement met een zeer gunstige en centrale ligging en een berging in souterrain;
- Mooie dubbele benedenwoning (ca. 65 m²)
- Eigen HRe-combiketel, bouwjaar 2012.

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een voormalige huurwoning van de Woonstichting De Key;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning ( of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpacht afgekocht tot 1 september 2034;
- VvE, servicekosten à € 129,85 per maand;
- Vaste projectnotaris voor de levering. (projectnotaris Spier en Hazenberg);
- Gelegen in het oostelijk havengebied.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met ons om een afspraak te maken.

***English version***

Beautifully located monumental double ground floor apartment (approx. 65 m²) from 1663.

In a special place in Amsterdam, on 'Kattenburg' (the eastern part of the center) we offer this spacious double ground floor apartment. This house is located in an oasis of peace, but also close to all the entertainment the area has to offer, including: the Maritime Museum, Muziekgebouw aan het IJ, the Central Library, Artis and the city beach 'Roest'.

Ground floor:
You enter the house from the street through the private entrance, at the entrance you are immediately in the bright living room. The living room is located at the front of the house and has an open kitchen with all necessary connections, where you can place the kitchen of your dreams. From the living room you enter the hall that gives access to the bedroom at the rear of the house and the bathroom. The stairs in the living room also take you to the entresol, this beautiful open space gives the feeling of walking into a loft, the large windows at the front offer a view of the canal. In the entresol you can create the nicest and one of the most unique bedrooms in Amsterdam.

Storage:
Under the building is a general area with a closed storage room for yourself, the general area can also be used as a closed bicycle shed.

Characteristics:
- Built in 1663, split and renovated in 1982;
- Apartment with a very convenient and central location and a storage room in the basement;
- Beautiful double ground floor apartment (approx. 65 m²)
- Own HRe combi boiler, built in 2012.

Particularities:
- This is a former rental home of the housing association De Key;
- Property is only for sale for self-occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 2 years applicable;
- Annual lease payments surrendered until September 1, 2034;
- VvE, service costs at € 129.85 per month;
- Fixed project notary for the delivery. (project civil-law notary Spier and Hazenberg);
- Located in the eastern harbor area.

Have you become curious? Then contact us quickly to make an appointment.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.153,85 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 129,85 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 189 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4520 Index 21 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2034-09-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties