Hofmeyrstraat 26 1

Omschrijving

Wat een plaatje! Dit lichte 2-kamer appartement van ca. 44 m2 bevindt zich op een toplocatie in de populaire Transvaalbuurt! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een ruim zonnig balkon gelegen op het zuidwesten, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is! De huidige bewoners hebben de woning altijd met zorg onderhouden, een kwestie van spullen inpakken en verhuizen!

** English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!

Locatie:
De woning ligt aan de rustige Hofmeyrstraat, aan de rand van de Transvaalbuurt, een zeer gewilde buurt in stadsdeel Oost! De Wibautstraat, Ringdijk, Beukenplein en de Amstel liggen vlakbij. Er is in de directe omgeving een breed scala aan winkels, gezellige cafés en restaurants, sportfaciliteiten en parken. Vanaf de woning is het slechts 2 minuten fietsen naar het Amstelstation, 10 minuten fietsen naar hartje Centrum en 3 minuten rijden naar de Ring.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping.
Entree via de hal welke toegang verleent tot de woonkamer, slaapkamer, separaat toilet met fonteintje en de kast met je CV-ketel.
Bij het betreden van de woonkamer valt de natuurlijke belichting direct op, wat voor een prettige ambiance zorgt.
Handig is de zijkamer die uitermate geschikt is voor het creëren van een werkplek.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, oven, 5 pits gasfornuis, afzuiger en vaatwasser.
Middels de hal bereik je de ruime slaapkamer met zowel een aparte deur als openslaande deuren naar het balkon.
De badkamer met witte en antracietkleurige tegels is voorzien van een douche en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer beschikt tevens over openslaande deuren naar het balkon.
De gehele woning is afgewerkt met een lichte laminaat vloer en strakke wanden.

Balkon:
Het ruime balkon met houten vlonders ligt aan de achterkant van het appartement en heeft vrij zicht op de groene tuinen. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier in alle rust en privacy genieten van de zon!

Erfpacht:
De canon is afgekocht tot en met 15 december 2059. Na dit tijdvak start de jaarlijkse betaling van de
voordelige EEUWIGDURENDE canon, € 375,- per jaar, jaarlijkse indexering.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 44 m2, meetrapport aanwezig;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1927;
- Ruim balkon op het zuidwesten;
- Ramen zijn voorzien van dubbel glas HR++;
- Domoticasysteem aanwezig;
- Videofoonsysteem;
- Cv-ketel (Intergas 2011);
- Actieve VvE, servicekosten € 82,- per maand;
- In 2010 is het hele gebouw en appartement volledig vernieuwd;
- Daken zijn in 2010 vernieuwd en geïsoleerd;
- Gevels in 2010 gereinigd en hersteld waar nodig;
- Schilderwerk voorzijde 2021, achterzijde staat op de planning;
- Fundering vernieuwd tijdens renovatie 2010;
- Parkeren middels vergunning; € 284,- per jaar.


Nieuwsgierig geworden?
Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!

** English translation **


What a picture! This bright 2-room apartment of approx. 44 m2 is located in a prime location in the popular Transvaalbuurt! The apartment is located on the first floor and has a spacious sunny balcony located on the southwest, where you can relax in the summer! The current residents have always maintained the house with care, a matter of packing and moving!

Location:
The house is located on the quiet Hofmeyrstraat, on the edge of the Transvaalbuurt, a very popular neighborhood in the East district! The Wibautstraat, Ringdijk, Beukenplein and the Amstel are nearby. There is a wide range of shops, cozy cafes and restaurants, sports facilities and parks in the immediate vicinity. From the house it is only a 2-minute bike ride to the Amstel station, a 10-minute bike ride to the heart of the city center and a 3-minute drive to the Ring.

Layout:
You reach the apartment on the first floor via the communal staircase.
Entrance through the hall which gives access to the living room, bedroom, separate toilet with sink and the cupboard with your central heating boiler.
When entering the living room, the natural lighting immediately catches the eye, which creates a pleasant atmosphere.
Handy is the side room that is extremely suitable for creating a workplace.
The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances: fridge-freezer, oven, 5-burner gas stove, extractor fan and dishwasher.
Through the hall you reach the spacious bedroom with both a separate door and patio doors to the balcony.
The bathroom with white and anthracite-colored tiles has a shower and connection for the washing machine and dryer. The bathroom also has patio doors to the balcony.
The entire house is finished with a light laminate floor and sleek walls.

Balcony:
The spacious balcony with wooden decking is located at the back of the apartment and has an unobstructed view of the green gardens. Due to its favorable location on the southwest, you can enjoy the sun here in peace and privacy!

Ground lease:
The canon has been bought off up to and including December 15, 2059. After this period, the annual payment of the
affordable ETERNAL canon, € 375 per year, annual indexation.

Particularities:
- Living area 44 m2, measurement report available;
- Energy label A;
- Built in 1927;
- Spacious balcony on the southwest;
- Windows are equipped with double glazing HR ++;
- Home automation system present;
- Videophone system;
- Central heating boiler (Intergas 2011);
- Active VvE, service costs € 82 per month;
- In 2010, the entire building and apartment were completely renovated;
- Roofs were renewed and insulated in 2010;
- Facades cleaned in 2010 and repaired where necessary;
- Front painting 2021, rear is planned;
- Foundation renewed during renovation 2010;
- Parking with a permit; € 284 per year.


Became curious?
Then contact us quickly to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.977,27 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 82,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 44 m² Inhoud 144 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8616 Index 6 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2059-12-16

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties