Toutenburgstraat 40

Omschrijving

Deze ruime 5-kamer maisonnette (ca. 100 m2) is gelegen op de de 1ste verdieping en begane grond van dit verzorgde appartementencomplex. De huidige eigenaar heeft de gehele woning in 2021 gemoderniseerd!

** English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!


Hierbij moet je denken aan een luxe keuken, 2 moderne badkamers en een fraaie vloer en muurafwerking. Het appartement beschikt maar liefst over 4 slaapkamers en heeft ook nog een balkon van circa 5 m2 met een ruim uitzicht en gelegen op het zonnige zuiden.

Wat wil je nog meer? Een ruim appartement, instap-klaar en dat in een rustige en groene omgeving van Amsterdam!

De metro brengt je binnen 20 minuten in de binnenstad. Winkelcentrum Reigersbos en de Amsterdamse Poort (met grote supermarkten en veelheid aan detailhandel en speciaalzaken) liggen op loop/fietsafstand.
Uitvalswegen voor de A9, A2, A6, A1; verbindingswegen naar het centrum van Amsterdam en Abcoude, Baambrugge;
Hoogwaardig openbaarvervoer: metro en treinverbindingen. Recreatie- en sportgebieden en veel groen in de nabije omgeving: de Hogedijk, Gaasperplas en park, sporthuis Abcoude, hockey- en voetbalverenigingen; Horeca omgeving AMC en Bijlmer Arena op betrekkelijke korte afstand met openbaar vervoer. Op steenworpafstand bevindt zich de golfbaan Abcoude waar ook een heerlijk strandje (Stadsstrand De Hoge Dijk) is voor jong en oud.

Indeling:
De afgesloten centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis. Entree op de eerste verdieping met: ruime hal, twee slaapkamers aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van: inloopdouche, toilet met wandcloset en wastafel met wastafelmeubel. De woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft een prettige ambiance door de grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is de luxe open keuken (2021) te betreden voorzien van: diverse Bosch inbouwapparatuur o.a. een stoomoven, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuiger en vaatwasser. Tevens geeft de woonkamer toegang tot het balkon (zuiden). De is te bereiken vanuit de trap in de hal. Vanuit de overloop is hier toegang tot: 2 slaapkamers, een tweede moderne badkamer voorzien van: inloopdouche, Toilet met wandcloset en wastafel met wastafelmeubel.

Balkon:
Het balkon is lekker ruim (ca. 5m2) en gelegen op het zuiden waardoor je heerlijk van het zonnetje geniet. Zet er een leuk zitje neer en je hebt een heerlijke buitenruimte.

Berging: Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging van ca. 7 m2.


Bijzonderheden:
- Ruim appartement van ca. 100m2;
- Voorzien van 2 moderne badkamers;
- Voorzien van luxe, openkeuken;
- Gratis parkeren, voor de deur;
- Cv-ketel, Intergas 2022;
- Voorzien nieuwe kozijnen met isolatieglas aan de voorzijde van de woning;
- Portiek wordt gerenoveerd;
- Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2034.;
- Maandelijkse VVE bijdrage : € 144,- ;
- Actieve VVE;
- Oplevering kan per direct;

Nieuwsgierig geworden?
Graag nodigen wij je uit deze woning eens van binnen te bekijken!

** English translation **

This spacious 5-room maisonette (approx. 100 m2) is located on the 1st and ground floors of this well-maintained apartment complex. The current owner has modernized the entire house in 2021!

You should think of a luxurious kitchen, 2 modern bathrooms and a beautiful floor and wall finish. The apartment has no less than 4 bedrooms and also has a balcony of approximately 5 m2 with a wide view and located on the sunny south.

What else do you want? A spacious apartment, ready to move in and in a quiet and green area of Amsterdam!

The metro takes you to the city center within 20 minutes. The Reigersbos shopping center and the Amsterdamse Poort (with large supermarkets and a multitude of retail and specialty shops) are within walking / cycling distance.
Arterial roads for the A9, A2, A6, A1; connecting roads to the center of Amsterdam and Abcoude, Baambrugge;
High-quality public transport: metro and train connections. Recreation and sports areas and lots of greenery in the vicinity: the Hogedijk, Gaasperplas and park, sports house Abcoude, hockey and football clubs; Catering area AMC and Bijlmer Arena at a relatively short distance by public transport. A stone's throw away is the Abcoude golf course, which also has a lovely beach (City beach De Hoge Dijk) for young and old.

Layout:
The closed central hall provides access to the stairwell. Entrance on the first floor with: spacious hall, two bedrooms at the front, modern bathroom with: walk-in shower, toilet with wall closet and sink with washbasin. The living room at the rear of the house has a pleasant atmosphere due to the large windows with lots of natural light. From the living room you can enter the luxurious open kitchen (2021) equipped with: various Bosch built-in appliances, including a steam oven, fridge / freezer combination, induction hob with extractor and dishwasher. The living room also gives access to the balcony (south). The can be reached from the stairs in the hall. From the landing there is access to: 2 bedrooms, a second modern bathroom with: walk-in shower, toilet with wall closet and sink with washbasin.

Balcony:
The balcony is nice and spacious (approx. 5m2) and located on the south, so you can enjoy the sun. Set up a nice seat and you have a wonderful outdoor space.

Storage: On the ground floor there is a storage room of approx. 7 m2.


Particularities:
- Spacious apartment of approx. 100m2;
- Equipped with 2 modern bathrooms;
- Equipped with a luxurious, open kitchen;
- Free parking in front of the door;
- Central heating boiler, Intergas 2022;
- Fitted with new window frames with insulating glass at the front of the house;
- Porch is being renovated;
- Long lease surrendered until October 1, 2034.;
- Monthly VVE contribution: € 144;
- Active VVE;
- Delivery is possible immediately;

Became curious?
We would like to invite you to take a look inside this house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.850,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 192,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 328 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-04-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 8112 Index 69 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2034-11-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties