Anne Kooistrahof 54 .

Omschrijving

Zeer lichte en goed onderhouden 3-kamer (voorheen 4) eengezinswoning (ca. 83 m2) met diepe achtertuin op het zonnige zuiden!

De woning is voorzien van: een fijne woonkamer met grote raampartij welke grenst aan de (bijna 10 m diep) verzorgde achtertuin, nette keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour.

Omgeving:
Aan de rand van Amsterdam-Zuidoost in de wijk Gein ligt deze 3/4 kamerwoning. De woning ligt centraal gelegen op loop/fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals: natuur- en recreatiegebied De Hoge Dijk, het Amsterdam UMC (locatie AMC), IKEA, winkelcentrum Gein/Wisseloord voor de dagelijkse boodschappen, het grotere winkelcentrum Reigersbos met op de woensdag een grote markt en openbaar vervoer (trein- en metrostation BijlmerArena/Gein). De woning heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde over het groen. Als het meezit zie je de koeien grazen. Daarnaast ligt het op loopafstand van het recreatiegebied Gaasperplas waar je heerlijk kunt genieten van de zon, het water of wandelen rondom de plas. In het recreatiegebied Amstelland zijn stranden, speeltoestellen voor de kinderen, ruiterpaden, een golfbaan en nog veel meer mogelijkheden om te recreëren.
Vanuit Amsterdam-Zuidoost kan men gebruik maken van 3 metrolijnen, die o.a. naar het centrum van Amsterdam gaan. Het centrum van Amsterdam is te bereiken binnen 20 minuten. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de A2 of A9.Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Indeling:
Entree/hal: met meterkast, aparte kast voor de cv-ketel (2017), separaat toilet en trap naar eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, trapkast met wasmachineaansluiting en een fraaie glazen schuifpui met toegang naar de tuin. De moderne semi open keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over: een koelkast met vrieslades, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een RVS afzuigkap. De achtertuin is verzorgd aangelegd, bijna 10 meter diep en heeft een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers (voorheen 3). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast en twee Velux dakramen. De nette vergrote badkamer (2018) heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en dakraam. De gehele verdieping beschikt over een mooie houtlook laminaat vloer.

Vliering:
Middels een vlizotrap bereik je de vliering, alwaar voldoende bergruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin is lekker diep, gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating. Door de gunstige ligging op het zuiden heb je hier de gehele dag zon en kun je optimaal van de tuin genieten. Even geen zon gewenst? Maak dan gebruik van het elektrische zonnescherm.

Erfpacht:
De woning is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. De canon is voortdurend en is vooruitbetaald tot en met 15-04-2035. Daarna is deze omgezet naar eeuwigdurende erfpacht de canon is vastgezet op € 399,61 per jaar.


Bijzonderheden:
- Voormalige 4-kamer woning; met een simpele aanpassing is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2018).
- Opbouw (met vergunning), uitbouw en zonnepanelen mogelijk.
- Gehele woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming.
- Verzorgde achtertuin met separate berging en achterom.
- Gratis parkeren voor de deur.

Is dit de droomwoning die je zoekt?
Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging! Oplevering in overleg.

***English version***

Very light and well-maintained 3-room (formerly 4) single-family house (approx. 83 m2) with a deep backyard on the sunny south!

The house is equipped with: a nice living room with large windows which borders on the (almost 10 m deep) well-kept backyard, neat kitchen with appliances, two bedrooms (previously 3) and a modern bathroom.

Also view our virtual tour.

Environment:
This 3/4 room apartment is located on the edge of Amsterdam-Zuidoost in the Gein district. The house is centrally located within walking / cycling distance of various facilities, such as: nature and recreation area De Hoge Dijk, the Amsterdam UMC (location AMC), IKEA, shopping center Gein/Wisseloord for daily shopping, the larger shopping center Reigersbos with on Wednesday a large market and public transport (train and metro station BijlmerArena/Gein). The house has an unobstructed view at the rear over the green. If you're lucky you can see the cows grazing. In addition, it is within walking distance of the Gaasperplas recreation area where you can enjoy the sun, the water or walk around the lake. In the Amstelland recreation area there are beaches, children's play equipment, riding trails, a golf course and many more opportunities for recreation.
From Amsterdam-Zuidoost you can use 3 metro lines, which go to the center of Amsterdam, among other things. The center of Amsterdam can be reached within 20 minutes. You can reach the A2 or A9 within 5 minutes by car. There is ample parking in the immediate vicinity

Layout:
Entrance/hall: with meter cupboard, separate cupboard for the central heating boiler (2017), separate toilet and stairs to the first floor. The living room has a tiled floor with underfloor heating, stairs cupboard with washing machine connection and a beautiful glass sliding door with access to the garden. The modern semi-open kitchen is located at the front and is equipped with: a fridge with freezer drawers, oven, microwave, dishwasher, 5-burner gas hob with wok burner and a stainless steel extractor hood. The backyard has been carefully landscaped, almost 10 meters deep and has a wooden shed and back entrance.

First floor:
Landing with access to the two spacious bedrooms (formerly 3). The bedroom at the rear has a large closet and two Velux skylights. The neat enlarged bathroom (2018) has a walk-in shower, double sink with furniture, toilet, design radiator and skylight. The entire floor has a beautiful wood-look laminate floor.

Loft:
Via a loft ladder you reach the attic, where there is sufficient storage space.

Garden:
The sunny backyard is nice and deep, located on the south and equipped with decorative paving. Due to its favorable location on the south, you have sun here all day long and you can enjoy the garden to the fullest. Don't want sun for a while? Then use the electric awning.

Ground lease:
The house is located on land that has been issued on a long lease. The canon is continuous and has been paid in advance up to and including 15-04-2035. This was then converted to perpetual leasehold, the canon is fixed at € 399.61 per year.


Particularities:
- Former 4-room house; with a simple adjustment it is possible to create an extra bedroom.
- Largely equipped with plastic frames with double glazing (2018).
- Construction (with permit), extension and solar panels possible.
- Entire house is in a good state of repair.
- Living room with underfloor heating.
- Well-kept backyard with separate storage room and back entrance.
- Free parking in front of the door.

Is this the dream home you're looking for?
Then make an appointment for a viewing without obligation! Delivery in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.900,- kosten koper Prijs per m² € 4.818,07 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 103 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 303 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-01-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.54 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 2797 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2035-04-16 Lasten € 399,61 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties