Geerdinkhof 264 D+Gar

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van Amsterdam. Een 4-kamer eengezinswoning van 108 m², met mogelijkheid tot dakopbouw, vlak bij het park, met voor- en achtertuin en garage!
De gehele bovenverdieping is voorzien van HR ++ glas in kunststofkozijnen en de badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2017, dit zijn natuurlijk mooie uitgangspunten voor deze moderne tijd.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Bekijk ook de virtuele tour van de woning.

Deze woning ligt werkelijk op een mooi plekje in Geerdinkhof. Rustig wonen aan de rand van het park 'de Bijlmerweide' en op 2 minuten loopafstand van het steeds mooier wordende Diemerbos. Nergens in Amsterdam vind je zoveel parken om je heen, want ook het Gaasperpark is op loopafstand! In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam kun je heerlijk tot rust komen. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2 en ringweg A10) dicht in de buurt ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaarvervoer (metro en bus) en diverse winkels en scholen zijn op loopafstand.

Indeling:
Door de entree/hal betreed je eerst de woonkeuken. De keuken is enigszins gedateerd maar biedt meer dan genoeg ruimte voor een goede keukenopstelling met veel kastruimte. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met mogelijkheid voor de wasmachineaansluiting en de toegang tot de garage. Tussen de keuken en de woonkamer is de eettafel gesitueerd. De zonnige woonkamer, voorzien van vloerverwarming (bijverwarming), bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Via de schuifpui betreed je de achtertuin. In een 2e hal op de begane grond bevindt zich de trap en het moderne toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de lichte overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een aparte ruimte met de HR cv-installatie. Tevens biedt de overloop toegang tot alle andere vertrekken op de boven- verdieping. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, twee aan de achterzijde van het huis en één aan de voorzijde. Ook bevindt zich hier de in 2017 vernieuwde badkamer, uitgerust met een douchecabine, een wastafel, radiator, wasmachineaansluiting en het tweede toilet voorzien van wandcloset.

Tuin:
Het huis heeft een ruime voor- en achtertuin. De netjes aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm, een buitenkraan en een schutting. Via het tuinhek kom je op het achter het huis liggende voetpad uit. De eveneens keurig onderhouden voortuin beschikt over een directe toegang tot de garage.

Garage:
Een woning met garage in Amsterdam is behoorlijk uniek. Deze riante garage met een grootte van ca. 17 m2 biedt genoeg ruimte voor het parkeren van een auto, het opbergen van spullen, het verrichten van klusjes en is van uit de woning te betreden.

Bijzonderheden:
- Ideaal voor gezinnen, autoluw;
- Opbouw extra verdieping is mogelijk;
- Grote garage en vanuit de woning te betreden;
- Gehele bovenverdieping is voorzien van HR ++ glas in kunststofkozijnen;
- Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2017;
- Voor de garage eigen parkeerplek (wel gemeente grond);
- Afgekochte erfpacht tot 01-11-2029, daarna erfpacht onder de gunstige conditielaten vastzetten. Jaarlijkse canon vanaf 01-11-2029 à € 192,32 (wel jaarlijks geïndexeerd);
- Voor- en achtertuin en voor de garage eigen parkeerplaats (gemeente grond);
- Dichtbij diverse parken en veel speelgelegenheden;
- Op ca. 15 min. van centrum Amsterdam.

Ben je ook zo enthousiast?
Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken!

*** ENGLISH TRANSLATION***

Wonderful living on the edge of Amsterdam. A 4-room family house of 108 m², with the possibility of roof construction, near the park, with front and back garden and garage!
The entire top floor is equipped with HR ++ glass in plastic frames and the bathroom and toilet were renovated in 2017, these are of course beautiful starting points for this modern era.

Also view the virtual tour of the house.

This house is really in a nice spot in Geerdinkhof. Quiet living on the edge of the park 'de Bijlmerweide' and a 2-minute walk from the increasingly beautiful Diemerbos. Nowhere in Amsterdam will you find so many parks around you, because the Gaasperpark is also within walking distance! In this extremely child-friendly and quiet neighborhood on the outskirts of Amsterdam you can relax. With the main roads (A1, A2 and ring road A10) close by, you are in the heart of Amsterdam within 10 minutes. Public transport (metro and bus) and various shops and schools are also within walking distance.

Layout:
Through the entrance/hall you first enter the kitchen. The kitchen is somewhat dated but offers more than enough space for a good kitchen layout with plenty of cupboard space. Through the kitchen there is access to the utility room, with possibility for the washing machine connection and access to the garage. The dining table is situated between the kitchen and the living room. The sunny living room, with underfloor heating (additional heating), is located at the rear of the house. You enter the backyard through sliding doors. In a 2nd hall on the ground floor are the stairs and the modern toilet, equipped with a wall closet and sink.

First floor
Via the stairs you reach the bright landing on the first floor. Here is a separate room with the HR central heating system. The landing also provides access to all other rooms on the top floor. There are three well sized bedrooms, two at the rear of the house and one at the front. The bathroom, renovated in 2017, is also located here, equipped with a shower cabin, a sink, radiator, washing machine connection and the second toilet with a wall closet.

Garden:
The house has a spacious front and back garden. The neatly landscaped backyard is located on the southwest and is equipped with a sunshade, an outside tap and a fence. Through the garden gate you reach the footpath behind the house. The neatly maintained front garden has direct access to the garage.

Garage:
A house with a garage in Amsterdam is quite unique. This spacious garage with a size of approximately 17 m2 offers enough space for parking a car, storing belongings, performing odd jobs and can be entered from the house.

Particularities:
- Ideal for families, car-free;
- Construction of an extra floor is possible;
- Large garage and accessible from the house;
- Entire top floor is equipped with HR ++ glass in plastic frames;
- Bathroom and toilet were renovated in 2017;
- Private parking space in front of the garage (municipal land);
- Redeemed ground lease until 01-11-2029, then have the ground lease secured under favorable conditions. Annual canon from 01-11-2029 at € 192.32 (indexed annually);
- Front and back garden and private parking space in front of the garage (municipal land);
- Close to various parks and many playgrounds;
- At about 15 minutes from the center of Amsterdam.

Are you also that excited?
Then we invite you to take a look inside this house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 438.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.055,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 255 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-11-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.95 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (580 bij 296) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 3162 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2029-11-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties