Pretoriusstraat 28 3A

Omschrijving

Zeer licht en volledig gerenoveerde studio (appartementsrecht) van ca. 35 m2 met balkon, een ideale starterswoning!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Gelegen in de populaire Transvaalbuurt vlakbij het winkelcentrum Oostpoort. Voor de groenliefhebbers liggen Park Frankendael, Oosterpark en Flevopark om de hoek. De studio ligt in een bruisende straat, met gezellige koffietentjes (To-go), restaurants, supermarkten en een rijk aanbod aan winkels. Als je vanuit de drukke straat in de studio komt, ervaar je een oase van rust door de gunstige ligging aan de achterkant van het pand en de openslaande deuren naar het ruime balkon dat uitkijkt over de binnentuinen. Goed bereikbaar met zowel auto als OV, bovendien gunstig gelegen nabij Muiderpoortstation (5 min.) en Amstelstation (10 min.). Het volledige pand (inclusief fundering) is in 2010 ingrijpend op hoog niveau gerenoveerd.


Indeling;
Via het gemeenschappelijke trappenhuis ga je naar de derde verdieping. De meterkast bevindt zich op de gemeenschappelijke gang. De woning ligt aan de achterzijde van het pand met een grote raampartij aan de tuinzijde met openslaande deuren naar het ruime balkon. Er is een separate stook-/wasruimte, badkamer en een complete moderne open keuken. Momenteel betreft het een studio appartement maar het is eenvoudig om een slaapkamer te creëren. De moderne open keuken is uitgerust met de diverse inbouwapparatuur waaronder: een koel/vrieskast, inbouw vaatwasmachine, rvs afzuigkap (recirculatie), 5-pits gaskookplaat, rvs spoelbak met mengkraan, magnetronoven en een natuursteen aanrechtblad. De nette moderne badkamer heeft een grote witte wandtegel en een zwarte vloertegel, is voorzien van: een inloopdouche, spiegel, handdoekenradiator en toilet met wandcloset. Het appartement is afgewerkt met een lichte laminaat vloer (eikenlook) en strakke gestuukte wanden en plafond.

Balkon:
Het heerlijke balkon (ca. 5 m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft prachtig zicht op de binnentuin. Na een dag van hard werken vind je hier een oase van rust.

VvE:
Het betreft hier een actieve VVE bestaande uit 8 leden. De servicekosten bedragen € 75, -per maand.


Bijzonderheden:
-Eigen grond!;
-Schilderwerk buiten en trappenhuis 2022;
-Niet zelfbewoningclausule van toepassing;
-Het volledige pand is in 2010 gesplitst in appartementsrechten en gerenoveerd;
-Studio appartement, het is eenvoudig om een slaapkamer te creëren;
-Oplevering kan snel.

Nieuwsgierig geworden?
Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!


***English version***

Very light and fully renovated studio (apartment right) of approx. 35 m2 with balcony, an ideal starter home!

Be sure to check our virtual tour as well!

Located in the popular Transvaalbuurt near the Oostpoort shopping center. For green lovers, Park Frankendael, Oosterpark and Flevopark are just around the corner. The studio is located in a bustling street, with cozy coffee shops (To-go), restaurants, supermarkets and a wide range of shops. When you enter the studio from the busy street, you will experience an oasis of peace due to the convenient location at the back of the building and the patio doors to the spacious balcony that overlooks the inner gardens. Easily accessible by both car and public transport, moreover conveniently located near Muiderpoort station (5 minutes) and Amstel station (10 minutes). The entire building (including foundation) was radically renovated to a high standard in 2010.



Layout;
You go to the third floor via the communal staircase. The meter cupboard is located in the common hallway. The house is located at the rear of the building with large windows on the garden side with patio doors to the spacious balcony. There is a separate boiler/washing room, bathroom and a complete modern open kitchen. Currently it is a studio apartment but it is easy to create a bedroom. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances including: a fridge/freezer, built-in dishwasher, stainless steel extractor hood (recirculation), 5-burner gas hob, stainless steel sink with mixer tap, microwave oven and a natural stone worktop. The neat modern bathroom has a large white wall tile and a black floor tile, is equipped with: a walk-in shower, mirror, towel radiator and toilet with wall closet. The apartment is finished with a light laminate floor (oak look) and sleek plastered walls and ceiling.

Balcony:
The lovely balcony (approx. 5 m2) is located at the rear and has a beautiful view of the courtyard. After a day of hard work you will find an oasis of peace here.

HOA:
This is an active VVE consisting of 8 members. The service costs are € 75 per month.


Particularities:
-Own ground!;
-Painting outside and stairwell 2022;
-Do not apply self-occupancy clause;
-The entire building was split into apartment rights in 2010 and renovated;
-Studio apartment, it is easy to create a bedroom;
-Delivery can be fast.

Became curious?
Then contact us quickly to make an appointment!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.285,71 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 35 m² Inhoud 130 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-08-2028 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8565 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties