Alfred Doblinstraat 117

Omschrijving

Ideale 4-kamer woning (101 m²) met 2 balkons, op het zuidoosten en noordwesten, en gelegen op de 2e verdieping.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Bekijk ook de virtuele tour!

De woning is makkelijk te bereiken, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Station Duivendrecht en metrostation Strandvliet Arena liggen op een paar minuten loopafstand. In de directe nabijheid zijn scholen, winkels, sportaccommodaties (o.a. Borchland), uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Amsterdamse Poort en daarnaast kun je ook gebruik maken van alle faciliteiten die de vlakbij gelegen "Campus Diemen Zuid" je biedt. In de directe omgeving vind je verschillende uitgaansgelegenheden zoals de Ziggo Dome, Heineken Music Hall, Pathé Arena en de Amsterdam ArenA.

Indeling:
Algemene entree op de begane grond, via de trap ga je naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Entree woning. De hal is de verdeelsleutel naar alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuidoosten. Vanuit de hal betreed je de 3 slaapkamers, de keuken en de badkamer. Eén slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. De dichte keuken ligt aan de voorzijde van het appartement. Hier kun je de keuken van je dromen plaatsen.

Door de gehele woning kun je zelf de vloer plaatsen, dit geeft je het voordeel dat echt alles naar eigen wens kan worden bepaald.

Balkon: De woning beschikt over een ruim balkon (circa 15 m²) gelegen op het zonnige zuidoosten, en een balkon op het noordwesten (circa 5,3 m²) met een fijn uitzicht op de goed verzorgde binnentuin, dit balkon is te betreden via de keuken.

Berging: Dit is een (eigen) ruime berging onder in het complex. (ca. 8 m²).

Kenmerken:
- Appartement op de 2e verdieping;
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 101 m²;
- 4 kamers;
- HR-combiketel bouwjaar 2015;
- Energielabel B geldig tot 20-02-2027;

Bijzonderheden:
- Direct beschikbaar
- Voormalige huurwoning van De Key
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 01-02-2035
- Servicekosten € 140,84 per maand (professionele VvE)
- Vaste projectnotaris voor de levering (projectnotaris Spier en Hazenberg).

Wij zijn enthousiast, jij ook?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

**ENGLISH TRANSLATION**

Ideal 4-room apartment (101 m²) with 2 balconies, facing southeast and northwest, and located on the 2nd floor.

Also check out the virtual tour!

The house is easy to reach, both by public transport and by car. Duivendrecht station and Strandvliet Arena metro station are a few minutes' walk away. In the immediate vicinity are schools, shops, sports facilities (including Borchland), roads (A1, A2 and ring A10) and public transport. For daily shopping you can go to the Amsterdamse Poort shopping center and you can also use all the facilities that the nearby "Campus Diemen Zuid" offers you. In the immediate vicinity you will find various entertainment venues such as the Ziggo Dome, Heineken Music Hall, Pathé Arena and the Amsterdam ArenA.

Layout:
General entrance on the ground floor, via the stairs you go to the second floor.
Second floor: Entrance house. The hall is the distribution key to all rooms. The spacious living room is located at the front of the house and is wonderfully light thanks to the large windows. In addition, the living room gives access to the balcony located on the sunny southeast. From the hall you enter the 3 bedrooms, the kitchen and the bathroom. One bedroom also gives access to the balcony at the front. The bathroom is equipped with: a walk-in shower, sink and washing machine connection. The closed kitchen is located at the front of the apartment. Here you can place the kitchen of your dreams.

You can place the floor yourself throughout the house, which gives you the advantage that everything can be determined according to your own wishes.

Balcony: The house has a spacious balcony (approximately 15 m²) located on the sunny southeast, and a balcony on the northwest (approximately 5.3 m²) with a nice view of the well-kept inner garden, this balcony can be entered via the kitchen.


Storage room: This is a (private) large storage room at the bottom of the complex. (approx. 8 m²).

Characteristics:
- Apartment on the 2nd floor;
- Year of construction 1984;
- Living area approximately 101 m²;
- 4 rooms;
- HR combi boiler built in 2015;
- Energy label B valid until 20-02-2027;

Particularities:
- Readily available
- Former rental home of De Key
- Property is only for sale for self-occupancy (or parents for children)
- Anti-speculation clause of 2 years applies
- Leasehold land municipality of Amsterdam, bought off until 01-02-2035
- Service costs € 140.84 per month (professional VvE)
- Fixed project notary for the delivery (project notary Spier and Hazenberg).

We are excited, are you?
Then quickly make an appointment for a viewing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.118,81 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 140,84 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 293 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-02-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie A Perceelnummer 1866 Index 102 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2035-02-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties