Ennemaborg 51

Omschrijving

Dit mooie 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement gelegen in Buitenveldert (ca. 71 m2) wil je niet mislopen!

** Englisch translation below **

Bekijk ook de virtuele tour!

In een fijne, rustige woonwijk ligt dit ruime appartement met het balkon gelegen op het oosten. Het appartement ligt op de eerste verdieping in een kleinschalig complex met een gezonde VvE.

Een unieke kans! Dit appartement is geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Het appartement heeft een fantastische ligging, voor de boodschappen ben je met 5 minuten bij het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Mocht je meer van natuur houden dan ben je binnen ''no time'' in het Amstelpark of naar het Amsterdamse Bos. Al met al woon je hier ontzettend mooi en kun je genieten van de luxe en voorzieningen van de stad en tegelijkertijd je rust vinden in de diverse sportcomplexen en natuurgebieden.

Bij het complex is er voldoende parkeergelegenheid, je kunt snel een parkeervergunning aanvragen en er is altijd plek. Een parkeervergunning is makkelijk aan te vragen en de kosten hiervan zijn €103,02 per jaar, een tweede vergunning is mogelijk. De bereikbarheid met het openbaarvervoer is uitstekend te noemen (station Zuid) en zijn er diverse uitvalswegen in de buurt gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Entree woning in de hal, geeft toegang tot het separate toilet, de 2 slaapkamers aan zowel voor- als achterzijde, de keuken, badkamer en de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer geeft toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Hier kan men heerlijk genieten van de ochtendzon. De woonkamer is vergroot door het verwijderen van een muurtje, echter kan deze eenvoudig weer hersteld worden om een 3e slaapkamer te creëren. De eenvoudige keuken geeft ook toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van eenvoudige douche en wastafel.

Balkon:
Heerlijk balkon (ca. 6 m2) gelegen op het oosten.

Berging:
Op de begane grond van het complex is er nog een afzonderlijke bijbehorende(fietsen)berging (ca. 6 m2).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlak 71 m²;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 124,30 per maand;
- Gelegen op erfpacht grond gemeente Amsterdam, afgekocht tot 16 mei 2053;
- Ouderdomsclause, niet-bewonersclausule en een zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing;
- Vaste notaris: Spier & Hazenberg;
- Direct beschikbaar.

Wij zijn enthousiast, jij ook? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

** English translation **

You do not want this beautiful 3-room (former 4-room) apartment located in Buitenveldert (approx. 71 m2)
miss out on!

Also check out the virtual tour!

This spacious apartment with a balcony located on the east is located in a nice, quiet residential area. The apartment is on the first floor in a small-scale complex with a healthy VvE.

A unique opportunity! This apartment can be modernized entirely to your own taste.

The apartment has a fantastic location, for groceries you are at the center in 5 minutes shopping center Groot Gelderlandplein. If you like nature more, you're in 'no time'' in the Amstelpark or to the Amsterdamse Bos. All in all you live here very beautiful and you can enjoy the luxury and amenities of the city and at the same time find your peace in the various sports complexes and nature reserves.

There is lots of parking facilities at the complex, you can quickly apply for a parking permit and there is always room. A parking permit is easy to apply for and the costs are €103.02 per year, a second permit is possible. The accessibility by public transport is excellent (South station) and there are several roads in the area easy to reach.

Layout:
Common closed entrance with access to the stairwell. Entrance apartment in the hall, gives access to the separate toilet, the 2 bedrooms at both the front and rear, the kitchen, bathroom and the living room. The spacious living room gives access to the balcony located on the east. Here you can enjoy the morning sun. The living room has been enlarged by removing a wall, but it can easily be restored to create a 3rd bedroom. The simple kitchen also gives access to the balcony. The fully tiled bathroom has a simple shower and sink.

Balcony:
Lovely balcony (approx. 6 m2) located on the east.

Salvage:
On the ground floor of the complex there is a separate associated (bicycle) storage room (approx. 6 m2).

Particularities:
- Year of construction 1960;
- Living space 71 m²;
- Active VvE, service costs are € 124.30 per month;
- Located on leasehold land by the municipality of Amsterdam, surrendered until May 16, 2053;
- Old age clause, non-resident clause and a self-occupancy clause apply;
- Anti-speculation clause applies for 2 years;
- Permanent notary: Spier & Hazenberg;
- Readily available.

We are excited, are you? Then make an appointment quickly for a viewing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.929,58 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 124,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 3644 Index 19 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2053-05-16

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties